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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 10-7-2013 02:53 PM
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lich 发表于 10-7-2013 02:35 PM 
如果楼市跌了，股市也不会幸免吧。如果有眼光够胆量，在股市趁低收购蓝筹股会赚比较快。
 房市跌, 股市应该跌更重.................敢敢来margin
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发表于 10-7-2013 02:53 PM
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lich 发表于 10-7-2013 02:31 PM 
45万现金FD利息每个月得到RM1218，你打算买的房子的租金扣除所有费用和所得税会多过1218吗？除非你确定那 ...
我放了fd一年，去年用了20万买房。。剩下的放fd（45万）..结果那间28万的起到现在37万。。，我放fd的cash..只给我带来10多千的利息。。等于我变相亏了，如果当初买多一间。。就不会在银行里被贬值了。。好后悔。。现在到底继续放fd好。。还是买房好？怕再被贬值了。。房子越lai来越贵。。买不到好地点了（我已经买不起去年我买那间的地点）。。 本帖最后由 kalimutu1 于 10-7-2013 02:58 PM 编辑
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发表于 10-7-2013 03:14 PM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:50 PM
你在外地有房子吗？ 有的话ＰＭ我， 我教你一招， ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．
PM 我！thanks |
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发表于 10-7-2013 03:15 PM
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超笨无比 发表于 10-7-2013 02:53 PM
房市跌, 股市应该跌更重.................敢敢来margin
通常玩房产的人会比较保守，经不起高风险的考验。
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发表于 10-7-2013 03:22 PM
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kalimutu1 发表于 10-7-2013 02:53 PM
我放了fd一年，去年用了20万买房。。剩下的放fd（45万）..结果那间28万的起到现在37万。。，我放fd的ca ...
从今天看当年，谁都懂如何作出正确的投资。但从今天看明天就不同了。没有人可以保证历史会重演。
我说的是，等房市跌不如等股市跌。如果你是保守派，FD吧。如果你可以经得起一些风险，就买房子咯，两年里面房市不跌的话你应该是安全了。
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发表于 10-7-2013 03:29 PM
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kalimutu1 发表于 10-7-2013 02:53 PM
我放了fd一年，去年用了20万买房。。剩下的放fd（45万）..结果那间28万的起到现在37万。。，我放fd的ca ...
消费者-----＞放钱FD在Bank
Bank--------＞把钱借给Developer
Developer---＞借钱建屋卖给消费者
消费者-------＞跟Bank借钱买屋
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发表于 10-7-2013 04:14 PM
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"Since Bank Negara governor Tan Sri Zeti Akhtar Aziz has admitted that Malaysian housing prices have been in the trend of moving very close to a bubble, the government should then do something to stop it."
http://www.mysinchew.com/node/88576
连她都说很靠近泡沫了，有点担心我即将买的第一间屋子
连香港的家庭债务才61%，欧美国家在80%+-，新加坡在73%，我们的83%真的有点过高了...
其实她也没有讲错，当家庭债务很高的时候，代表每个人的购买屋子的能力越少，而当下developer拼命的建楼，到后面很可能出现过多的房产...
所以很难sustain这个momentum,可能出现泡沫... Supply>demand.
"A real estate bubble or property bubble (or housing bubble for residential markets) is a type of economic bubble that occurs periodically in local or global real estate markets. It can be identified through rapid increases in valuations of real property such as housing until they reach unsustainable levels and then decline."
未来如果政府真的要减少家庭债务，应该增加人民收入，增加公共交通（以减少汽车贷款)...
如果做不到，房地产就是下个受害者...
如果有错，请不要shot我.... |
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发表于 10-7-2013 04:26 PM
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kk17 发表于 10-7-2013 04:14 PM
"Since Bank Negara governor Tan Sri Zeti Akhtar Aziz has admitted that Malaysian housing prices have ...
 确定Zeti有这么讲过, 会不会是那篇文章作者乱来..................
我记得Zeti是说大马人还得继续挨贵楼
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发表于 10-7-2013 04:32 PM
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超笨无比 发表于 10-7-2013 04:26 PM
确定Zeti有这么讲过, 会不会是那篇文章作者乱来..................
我记得Zeti是说大马人还得继续挨 ...
我刚才有略找过，也是找不到，不过就算她没讲过，分析数据和比较各国的家庭债务，也很合逻辑...
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发表于 10-7-2013 04:39 PM
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kk17 发表于 10-7-2013 04:32 PM
我刚才有略找过，也是找不到，不过就算她没讲过，分析数据和比较各国的家庭债务，也很合逻辑...
 分析确实合逻辑..........但如果她没讲过, 作者就不应该造她生猪肉
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发表于 10-7-2013 06:21 PM
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其实我个人认为真正家债的数据应该比宣布的低！
原因是还有很多房产借贷者不是在大马工作的，这班人的收入不被纳入那个数据，但借贷款项却被算了进去！ |
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发表于 10-7-2013 06:26 PM
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kalimutu1 发表于 10-7-2013 02:53 PM
我放了fd一年，去年用了20万买房。。剩下的放fd（45万）..结果那间28万的起到现在37万。。，我放fd的ca ...
可以考虑把部分的钱投入有稳定股息的reit，大马还有很多5-6%一年的reit，或更高的...风险较低，进可攻，退可守！
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发表于 10-7-2013 07:54 PM
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发表于 10-7-2013 08:16 PM
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超笨无比 发表于 10-7-2013 09:41 AM
银行是不会直接create钱的, 除非实行QE
如果它要提高市面上cash的流通, 它就会降息
银行早都在create钱了，在我们还没出世的时候
就是因为create太多了钱了，发生挤兑...所以美国才实行QE的
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发表于 10-7-2013 08:21 PM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 10:18 PM
大大的店在哪里的？
在balakong一带，楼上楼下已出租，下个月一年合约全部到期。
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发表于 10-7-2013 09:12 PM
来自手机
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我国的房地产上下不在我们政府或私人界的掌控之中，而是全球金融大鳄。美联储是这个大鳄的头子。所以政府的什么政策都好，对市场会有影响，但是不会很大。即使取消DIBS，私人界还是会有对策。全球各国加加起来都打了几十次的房，那一国的房产掉了？所以要知道什么时候房地产回掉，需要关心国际金融走向。 |
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发表于 10-7-2013 09:20 PM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:12 PM
97 风暴难以重演, 最大可能是房价持续保持高位, 租金慢慢拉高, 那个时候, 无房一族只能变砧板上的鱼肉.
...
馬來西亞房產不能跟新加坡做評論。
畢竟經濟，交通，人口，消費，就業都比馬來西亞高出多倍，但偏偏地皮就小過馬來西亞多多倍。
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发表于 10-7-2013 09:20 PM
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至少还能升到2015年。
主要不是靠本地投资业者，
而是那些台湾，中国团购炒家。。
目前正主攻KLCC那带。。。 |
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发表于 10-7-2013 09:23 PM
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A.sh 发表于 6-7-2013 11:38 PM
兄弟
那我看你就一直等等等....等等等吧
你知道马来西亚的房产和其他国家比我们算是很很....便宜了，我 ...
同意你的说法。。
首都目前一些偏远地区还有少过1m的有地房产，
还是永久地契，
说真的是比许多国家便宜了。。 |
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发表于 10-7-2013 09:25 PM
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汇牛 发表于 10-7-2013 09:12 PM
我国的房地产上下不在我们政府或私人界的掌控之中，而是全球金融大鳄。美联储是这个大鳄的头子。所以政府的 ...
有道理。。。 |
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