中國在新山建了個小香港，一次建好千套房，把所有人都嚇壞了！

BIZET

標題是 ..... 建小香港,.....   行為是大陸標準呀.

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补充
自称 必有鬼怨 行销总监 来自中国郑州
八大主干线的城市



国际
美女房地產中介 陪睡 賣房子

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2018年4月05日2018年4月05日

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加拿大的自媒體（自主化的傳播）裡近日瘋傳一個桃色故事，一名90後的美女地產經紀，為了吸引中國土豪買一個新樓盤的樓花，不惜賣身陪睡，短短時間賣了5套房。

網上還有微信圈聊天截圖，各種照片，真實得讓人沒法認為是編造。


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《正妹快報》發佈了一篇《90後溫哥華美女經紀為了業績賣樓花，陪客陪到床上去！還拉上自己姐妹玩3P……》的文章，文章稱，一位90後美女經紀陪吃，陪酒，陪睡，甚至連自己的同事都拉下水陪客人“三人行”。

文章一開頭是另外一個男性經紀人抱怨生意不好做，客人被美女睡了然後挖走了。


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文章稱：這個妹子還蠻多人認識的，90後的，可能長得漂亮，所以朋友很多。女神臉，人超美，很多人追。據說這個美女經紀已經睡了5個大戶，目前確定的是兩個人下單付訂金了。她的名聲也在他們那個圈子裡火起來，其中一個大戶睡了她好幾次。

文∕圖∕西雅圖華人資訊網


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Engineer 发表于 16-2-2018 03:33 PM
阁下引述的是中国3/4线城市的情况，大马没有这么糟

保证 一视同仁

管你是不是 姓萧总监

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首相先前去“家具之城”
柔佛再也 家具店家居用品
今年关门去旅行


自称 行孝总监父母 来宜家采购

单位400多坪
有可能答案是418平方英尺

地籍測量常用面積單位換算： 1平方公尺= 0.3025坪 1坪= 3.3058平方公尺

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2018-04-06 18:29
关卡大塞民众上载请愿书．盼柔苏丹“救苦”

有民众今早在脸书上贴文，向柔佛苏丹依布拉欣陛下提呈请愿书，希望苏丹陛下“解救”，让子民免受新柔长堤关卡塞车排队苦候通关的痛苦。

有民众在脸书上贴文，向柔佛苏丹依布拉欣陛下提呈请愿书，希望苏丹陛下“解救”，让人民免受新柔长堤关卡塞车排队苦候通关的痛苦。（图：网络照片）
（柔佛．新山6日讯）有民众今早在脸书上贴文，向柔佛苏丹依布拉欣陛下提呈请愿书，希望苏丹陛下“解救”，让子民免受新柔长堤关卡塞车排队苦候通关的痛苦。

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有关请愿书上载在新山的一个社交媒体的脸书，标题为“请愿书，致柔佛苏丹，解救新柔关卡排队的痛苦！”。标题以华巫英语三语书写，内文则主要以英文陈述。

截至中午12时20分，此贴文获205个赞，69个留言，146个分享。该民众贴文指上星期清明节，曾出现长达6至8小时的可怕交通阻塞。

他指出，曾有一名朋友为避开新柔长堤关卡塞车，被迫在凌晨1时30分至凌晨3时通关，惟仍然堵在车龙里。

他认为，这无法随意指责那是谁的过错，但他希望关卡柜台应该要在堵车高峰期间开放至少80%至90%的柜台。否则，来临的开斋节也可能发生如上述般严重的堵车问题。

文中说：“我们的苏丹最近致词时就曾说：你们应集中关注加强行政效率和执法，为人民提供一流的设施，以及有最效率的服务。”他要求网民签署此封请愿书，以期能收集到5万个签名。

文章来源：

星洲日报2018.04.06

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心耕 发表于 29-11-2016 07:06 AM
再跟你透露一個事情，就是川普儅總統以後，大陸和美國的貿易戰應該會打的更精彩。

大陸製造的商品很有可能會被克重稅。

根據規定（看到時候如何規定說多少零件在本國自造才算是當地製造），把一大部分在大陸 ...

我靠，这真的是 大条了！

https://lifestyle.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=4045553&

猶太人

心耕 发表于 28-11-2016 11:14 PM
一帶一路的緣起是什麽，你知道嗎？

大陸產能過剩， 還有爲了剋制歐美國家的貿易戰，所以才會有這個東西。

你看看海航綫，大陸有兩條路海路可以走，一是爾羅斯哪裏，另外一個就是馬來西亞這裏。

爾羅斯是很 ...

一带一路实在是一个非常伟大的战略计划。原因很多维，其中一个就是不要再给西方随意剪羊毛的机会吧。让参与的国家避免一次次地被西方以经济金融手段殖民洗劫财富，所以才会叫 “命运共同体”。

而马来西亚对于中国来说，战略意义要大大地多过投资意义。
中国是个多煤少油的国家，国内所需的能源60%都需要进口。这60%的进口能源，80%都要经过马六甲海峡。意思就是中国大约有一半的能源输入都要经过马六甲海峡。
而最大的问题是，新加坡让美军进驻樟宜港。这等于是让美国在战时只要封锁马六甲海峡 就可以轻易地掐住中国50%的能源输入。这对中国来说是生死攸关问题。

所以中国才会大力投资发展马六甲的皇京港，然后又大力投资东海岸铁路计划，还有关丹的港口。这样货船在西海岸卸货之后，就可以通过铁路运送到东海岸，再从关丹上船运回中国大陆。
这样的设计虽然看来很奇葩，却是应对美国在新加坡扼住中国能源要道的最佳办法。
利用马六甲海峡及新加坡港口的船只，80%都是中国的船只。

马来西亚如果能好好地为中国服务，确保这50%的能源输入没有问题，自然就是会机遇不断，财源滚滚来。
而这也都是马来西亚人民尤其是华人的机遇。可悲的是，部分华人读书读坏了脑，反而去跟台独日杂及港灿们反中。

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aidj 发表于 5-4-2018 10:18 AM
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自称 必有鬼怨 行销总监 来自中国郑州
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美女房地產中介 陪睡 賣房子

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2018年4月05日2018年4月05日

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加拿大的自媒體（自主化的 ...

国际
男子看房覺得床舒服 推倒售樓小姐圖強姦

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2018年4月10日

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中國四川一名男子日前和售樓小姐看示範屋時，忽然精蟲上腦，將售樓小姐推倒在床上！事件震精網絡，警方表示是真的。

周一，針對網絡關於「一名男子在看房時企圖強姦售樓小姐」的傳聞，四川資陽安岳警方回應稱，確有此事，和網傳內容差不多，目前警方已對男子採取強制措施，具體情況仍在進一步調查中。

此前，有網友發帖稱，8日下午，資陽市安岳縣某售樓中心，一名男子在看樣板房時，覺得臥室床舒服，售樓小姐漂亮，一時腦袋「短路」，將售樓小姐推倒在床上，強姦未遂。

關於網傳上述細節，警方仍在進一步調查中。

文＼圖＼成都商報


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这个月 这事 真把所有人 吓坏了

港汇再贬近7.849 3个月拆息连升12日
-e南洋商报Nanyang Siang Pau | 您的创富伙伴

（香港30日讯）新股集资完结后，港汇再度回落。

港汇今早在7.848水平逐步下跌，午后最低见每美元兑7.8489港元，截至下午4时28分，港汇报7.8488，下跌13点子（1元等于1万点子）。

港元3个月拆息连升12日，报1.5875厘，比上个交易日升1.2点子，再创2008年12月以来新高。

隔夜拆息报0.6239，升8.11点子；与按揭利率有关的1个月拆息报1.3064，微升0.02点子。

新闻来源：明报

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鸟不生蛋 也关新政府的事？



官方
在馬置業中國人 擔憂投資受影響

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（吉隆坡14日訊）中國人來馬築海外夢，變成噩夢？

首相敦馬哈迪早前多次強調，希望聯盟執政后會檢討中資在馬發展項目，引起來馬投資的中國人擔憂，擔心反中國人情緒升溫后會影響他們在馬的投資，以及人身安全。

根據《南華早報》引述一名在馬購置產業的李小姐的談話，她說，她與友人在森林城置業，隨著馬來西亞政黨輪替后，由馬哈迪出任首相，朋友圈一直在議論會否影響在馬投資，擔心大馬政治改革會影響她們的投資。

“過去幾天，我們一直在討論這個問題，我們擔憂在馬投資及成為反中情緒的攻擊目標。”

李小姐來自中國雲南，去年在森林城置業，並在今年初帶著孩子一起搬到柔佛來生活，與其他中國中產收入的人一樣，中國房產價格高漲後另覓新生活，所以參與第二家園計劃而留在馬來西亞。

希望聯盟在執政前，馬哈迪多次批評前首相拿督斯里納吉大力招徠中資政策，與中國合作計劃多金額越來越高讓大馬欠債，以柔佛的森林城市為例，沒帶來好處反而將引入更多外國人為國家帶來各種問題。

另一名溫迪的中國人說，她擔心居住在馬來西亞的中國人也成為反外國人情緒的目標。

“倘若森林城計劃告吹，馬來西亞政府或中國政府難保我們的損失，目前，我們唯有靜觀其變。”

森林城市是一項大型綜合發展計劃，長達30年的發展預料帶來6000億令吉的發展總值，成為柔至今最大的合資商業綜合發展計劃，許多來自西亞、印尼、新加坡和印度的投資者，紛紛搶購柔佛州森林城市項目的房地產，熾熱程度直逼中國買家。

碧桂園集團上週六指出，對大馬前景及經濟成長感到樂觀。

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“做生意是要有本钱的，投资是要承担风险的”——刘鹤在告诉市场什么？
姜超
2018-05-21 10:08
字数1400
阅读4分钟
摘要：海通姜超团队指出，刘鹤上周对防范系统性金融风险的表态意味着靠举债发展的模式走到尽头，房地产、融资平台等负债率较高的行业容易爆发信用风险。在未来，投资者应回避高风险资产。
上周（5月14日-5月18日）债市继续回调，国债利率平均上行6bp，AAA级企业债、AA级企业债收益率分别上行2、4bp，城投债收益率平均上行6bp，转债指数下跌0.35%。

进入18年以来，盾安集团、神雾环保、中安消、凯迪生态、盛运环保等上市公司或母公司接连爆发信用风险，城投也爆兑付危机，新一轮信用违约潮正在出现，而对低等级信用债尤其是民营企业信用债冲击明显，那么该如何认识这一轮信用违约？

上周，副总理刘鹤在“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上发言指出，要使全社会都懂得，做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的，做坏事是要付出代价的。

理解了刘鹤的这四句话，就理解了信用违约的必然性，以及债市投资的逻辑。

做坏事是要付出代价的：允许违约，打破刚兑

最近违约的上市公司债券，都存在盈利较弱，盲目扩张的特点。比如盛运、中安消和凯迪都出现了利润大幅转负，而盾安虽然营业收入规模很大，但是近3年净利润率只有2%左右，利润微薄。

盾安集团最近几年大笔投资新能源和新材料，盛运环保对垃圾发电的投资，还有凯迪生态的在建电厂投资规模都在数十亿甚至上百亿，导致企业的负债恶化。

过去中国企业经营失败，往往是政府和社会买单，而这会导致社会对债务的刚兑预期，也让中国经济的债务越滚越大。而要想解决中国经济的债务问题，一个重要的方式就是债务减记，这意味着必须允许违约的出现，打破刚性兑付，这也就意味着做坏事将会付出代价。

借钱是要还的：融资收紧是趋势，不要指望借新还旧

而再融资不畅往往是压垮骆驼的最后一根稻草。

比如盾安集团18年5月的短融取消发行，直接导致了集团债务违约压力的上升。

而中安消在16年之后，就再无新债发行。

在过去几年，之所以违约事件不多，很大程度上归功于影子银行的大发展，因此很多企业可以靠借新还旧续命。

但是从18年开始，随着资管新规颁布，影子银行监管加强，非标融资全面萎缩，过去两个月的信托、委托贷款全面负增长，这就意味着靠影子银行融资的企业举债将难以为继。

这意味着对于企业而言，如果债务出现严重问题，不要再指望靠借新还旧续命，要么砸锅卖铁，要么就要考虑破产违约。

做生意是要有本钱的：靠举债发展到尽头

在中国的很多行业，过去发展其实都是靠举债，最典型的是房地产行业，18年1季度中国A股房地产行业的资产负债率接近80%。136家上市房企当中，40家的资产负债率超过80%，26家超过85%。龙头房企万科的总负债已经超过1万亿。

除了房地产以外，建筑和综合行业也是A股负债率最高的另外两大行业，这两个行业中有不少城投公司，而城投平台也是靠举债发展的典范。

在过去工业化的过程中，房地产和融资平台做出了重要的贡献，但是如果未来依然靠举债发展，中国经济的债务问题和资产泡沫就会越来越严重。反过来说，如果我们下决心降低货币增速，控制举债规模，那就意味着这些靠举债发展的行业将容易爆发信用风险。

投资是要承担风险的：投资低风险资产，回避高风险资产

我们认为，过去在中国投资，大家拼的是胆子大，只要敢借钱买房就能赚钱，股票敢投机就能赚钱，买债券敢买垃圾债就能赚钱。

但是在未来，随着融资的收缩、刚兑的打破，意味着我们的投资理念必然会发生巨大的变化。

对于高风险资产，必须防范其投资风险。比如说对于低等级的产业债和城投债，不能贪便宜买高票息，而要仔细研究公司基本面、现金流，分析其偿债能力。体现为今年债市整体上涨，而 AA-级企业债利率整体上行。

能让大家放心投资的只有低风险资产。虽然国债利率只有3%出头，但是今年以来中国国债利率整体下行40bp，反而是表现最好的债券资产之一。而 AAA 高等级产业债利率平均下行50bp，表现也非常抢眼。

因此，在打破刚兑的大背景下，未来要坚定投资低风险资产，回避高风险资产。

本文节选自海通证券姜超、周霞、朱征星、姜珮珊的《借钱是要还的，投资要承担风险》



贸易战 “暂停”
美国佬 “做戏”
中国网民 狠批“21世纪辛丑条款”
忍乳负重 谁叫你们三年前 拿了资金又不好好搞好“中国芯”

过了美国中期选举 我就来一个深水炸弹 嘿嘿嘿嘿嘿嘿嘿

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http://www.enanyang.my/news/20180522/%e9%87%91%e6%b5%b7%e6%b9%be%e5%8f%91%e5%b1%95%e6%9d%83%e8%a2%ab%e5%8f%96%e6%b6%88br-%e6%9f%94%e9%a9%ac%e6%9d%a5%e5%95%86%e4%bc%9a%e8%a6%81%e6%b1%82%e7%bf%bb%e6%a1%88/

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Orochimaru 发表于 29-11-2016 08:38 AM
骗中国人来买罢了，新加坡隔壁，可是这个隔壁治安确实相差十万八千里！ 和SG近在咫尺是没错，可是别忘了还有个关卡要通关

https://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=4057925&extra=&page=18&

吵到不亦乐乎

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地产商中止发债？不止是碧桂园
虞海安
2018-05-31 16:42
字数 1796
阅读需 5分钟

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地产商中止发债？不止是碧桂园
内容试读

债券市场已经成为当前金融系统面临的最大风险。去杠杆大背景下，再融资难度加大，违约风险不断暴露。截止上周，2018年共有19只总计170亿元债券违约——去年全年为9只供给72亿债券违约。民企作为违约主体，展现出的是当前金融系统融资不畅的窘境。这其中又以地产商的情况特别突出。

面对下行压力，地产商们左支右拙、内突外冲，但是头部资源不断分化后，连龙头企业们也要承担无资可融、融资巨贵的局面。



本文来自华尔街见闻付费栏目

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神垂死 发表于 29-11-2016 02:48 AM
起再多空空派也买不起只有看的份~

名扬四海


更新 2018年06月7日 21时18分

公寓情况不符合约　屋主胜诉获赔5万
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（新山7日讯）新加坡商人不满所购买的金海湾某公寓单位实际情况与合约不符，入稟新山房屋仲裁庭投诉，仲裁庭庭主裁定发展商必须在30天內赔偿5万令吉给购屋者。

该名公寓购屋者何先生（资讯科技產品进口商）是在2013年8月23日与发展商签订合约，在金海湾购买售价约160万令吉的公寓单位，去年10月份取得公寓钥匙。

何先生在庭上指，他所要求的公寓阳台须有遮盖，但最终所分配到的公寓却是没遮盖的露台。此外，他也发现厨房的流理臺设计与他所认知的设计不同。

他认为，他所购得的公寓单位与所签署的买卖合约不符，因此而要求发展商退款。



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需30天內做出赔偿

负责此案的庭主顏德强裁定，发展商需要在30天內赔偿5万令吉给购屋者，若没有赔偿，每年利息是8％。

他说，虽购屋者要求发展商退款，但在取得公寓钥匙后，即使不满该单位的阳台和流理臺与所要求的不符，仍进行了装修。

此举被视为接受该公寓单位，因此无法裁定发展商全额退款。

「发展商所给予购屋者的单位，確实也与合约內容的不符，因此裁定发展商赔偿5万令吉予诉讼人，这也是房屋仲裁庭所能审理的最高罚款额度。」

另一方面，何先生在审讯结束后受询时表示，有关裁决与所期望的有所出入，本身將考虑是否会针对此案上诉。

神垂死

aidj 发表于 8-6-2018 11:47 AM
名扬四海


更新 2018年06月7日 21时18分

公寓情况不符合约　屋主胜诉获赔5万
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（新山7日讯）新加坡商人不满所购买的金海湾某公寓单位实际情况与合约不符，入稟新山房屋仲裁庭投诉，仲裁庭庭主裁定 ...

so你想表达什么意思？

aidj

神垂死 发表于 8-6-2018 10:14 PM
so你想表达什么意思？

只有笑的份

神垂死

aidj 发表于 9-6-2018 11:31 AM
只有笑的份

所以你素想笑空空呢还素你本身素空空～

wang14

南柔佛的产业市场给中国人搞坏了

aidj

aidj 发表于 9-6-2018 11:31 AM
只有笑的份

央妈再撒7000亿，房地产能抢到多少？

攸克地产
59分钟前2评论
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央妈再撒7000亿，房地产能抢到多少？

全世界绝大数国家的公众，都不会太理解存款准备金这种货币工具是什么意思，惟独中国例外。我们的公众有着一套十分朴素的理解框架：存款准备金降了，房价又该涨了。

这么理解，不能说不对，但是完全一概而论就过于简单化了。过去如此，不代表未来如此。所以，这次存款准备金下调，所释放出的7000亿流动性都去哪里？有多少进房地产，值得好好研究。

一、此次降准的7000亿流动性，分成两部分，5000亿“给国有大行”；2000亿“给”城商行、农商行、邮储银行等，但不包括县域农商行。国有大行的5000亿，有明确方向---债转股；剩下给农商行的2000亿，方向相对虚化，就是小微企业。先搞明白这个结构，攸克君再和你说后话。

二、问题紧跟着就来了，有多少可能进房地产？我们先看国有大行的这5000亿。话说我国央行和他国央行的最大不同，即在于工具繁多。所谓定向降准这个工具，应该就是我国发明的。这5000亿元被定向到了债转股。还记得攸克君写了好几篇文章说的么，各种企业的兑付危机出现，这5000亿元流动性，就是冲着这个来的。

但是，怎么能定向？央行这次搞了两个工具，一个是要商业银行在用这5000亿元的流动性时，要有台账。台账是什么？简单说，就是什么项目用了多少钱，去向是哪里。央行的意思是，你把台账建好了，我去查，看看你是不是用于债转股了。好了，接下来的问题就是考验商业银行，你有多大的胆子做假台账？做假账，可是个人要为单位担责的哦。

但是，这里面有一点，是个口子。即房地产企业或者独立法人项目的债转股。央行也不能说，禁止房地产行业的债转股，所以这是口子，可以向房地产输血。但是，等等，事情没那么简单，你我想得明白，监管层的精英们想不明白？

这就是央行的第二招，有了台账做基础，央行开始要求这些国有大行，在搞所有领域的债转股时，都不能把贷款发放给那些搞固定收益的项目。什么意思？固定收益就是债啊，不管收益什么样，周期多长，都是债，而不是转股，央行要求建台账，是为备查，查什么，查是不是用于债转股了，是不是真用于债转股了，这就是说，银行对于那些明股实债的债转股，是忌惮的，不太乐意的，这也是央行的初衷。

回到房地产，这个领域，绝大部分涉及股权的，所谓股权投资，攸克君斗胆说一句，实际上都是明股实债，房地产收益在那摆着，那个股东真愿意出让股权？就是这么个意思。

因此，这个口子会不会给房地产输血？会。但是会不会多？答案至少是不容易，很难。台账制在那摆着，会计都知道，做假账，是警察跟你谈。

三、来说2000亿给城商、农商行的流动性。攸克君觉得，由于用途说得虚化，所以，这部分流动性的想象空间会大一些。

城商行农商行的很多所在地，都没什么好项目，好企业。因此，很可能出现一种情况，就是这些钱进了符合方向的企业或者表面上符合方向的企业，但是企业又以某种方式变换回了银行，成为理财或者银行的各种表外资产。然后，理财最终的去向之一，有可能是房地产，项目融资也好，还有一部分流入各种渠道也有可能。

但是，请别忽视一点，央行给这2000亿流动性的时候，附带了条件，就是这2000亿元的定向给小微企业的流动性，要纳入宏观审慎监管框架。这个跟不懂金融的解释起开太费劲，攸克君简单说，就是理财也被管起来了，被纳入资本充足率范围。这样一来，要是想把这2000亿的流动性，很大一部分流入楼市，也是不那么容易的。但是，要比那5000亿元有更大的想象空间。

四、在当前金融整肃的背景下，城商行、农商行的业务范围，受到严格的合规限制。一般就在本地至多本省。因此，这些农商行、城商行所在地区的楼市，想像空间更大。尤其是那些总盘子不大的二三四线城市。

五、在理解流动性的去向时，必须理解当前的金融整肃环境。过往通过表外渠道，将降准资金推进房地产市场的一幕，不会太简单地重演，各种难度都在加大。这是大背景，即便看见了7000亿这个数字，也别忘了这个大背景。

基于这些，攸克君讲几个判断：

1. 一线城市国有大行为主，他们拿的5000多亿流动性，指向明确，台账严格。再加上城商行在一线城市份额不大，况且一线城市房地产总盘子太大，又受到地方政府严控，所以，一线城市盘面上的想象空间不大。

2. 城商行在二三四线城市的份额大，楼市盘子又小。看明白上述几点分析的，应该明白，二三四线城市的楼市更大的想象空间。

3. 地方政府的压力会变大，因此，预计不久过后，又会有一波强化调控的风潮。

看了这些，诸君是否还愿意简单判断呢？人，总是需要成长的。