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发表于 3-12-2010 09:49 PM
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do u mind ...讲多一点 flexi 的好处。。。
我只分辨过 fixed 及 floating rate。。。
不过 ...
ken77 发表于 3-12-2010 09:55 AM 
flexi 最大的好处就是you can pay more than installment
尤其是cash 很粗的老板，屋子1M,借600千，然后放600千进account, 好像 easy payment 供屋 |
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发表于 3-12-2010 09:51 PM
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一定要在前面时期每个月给非常多的payment。 这样以来， 越来越快clear 掉母金， 不然换了非常长的时 ...
ken77 发表于 3-12-2010 10:00 AM
不过，如果你是investor, 就比如你玩share 或者 做生意的
银行赚你 5%一年，但是你的profit 是5%一个月， 你可以用flexi, 不用扣母金也能省利息
当生意用到可以用，没有用时，放在acc, 省利息 |
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发表于 3-12-2010 09:54 PM
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所以， 如果有两间。都升值的话， 才值得开心。 对吗？
卖掉其中一间。立刻把那赚到的全部dump 进剩 ...
ken77 发表于 3-12-2010 02:21 PM
ken哥，你是办公室政治老鸟，
得空可以去看房产的，
那边很多investor
如果你要买150k的屋子，而
你有200K,
你应该会pay cash 吧。。。
那边有人，比较恐怖，有200k，可以买10间150k 的屋子 |
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发表于 3-12-2010 10:59 PM
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哪個還是小事.. 就怕他們母親 claim 了 MRTA.. 嘿嘿.. 哪個才叫做 jialat..
我真他ㄇ的不明白為何要這 ...
TheLamer99 发表于 3-12-2010 03:25 PM 
为什么老婆不能放进放进老公的产业里？？有什么不好啊？ |
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楼主 |
发表于 4-12-2010 12:26 AM
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本帖最后由 ken77 于 4-12-2010 12:29 AM 编辑
为什么老婆不能放进放进老公的产业里？？有什么不好啊？
睿456 发表于 3-12-2010 10:59 PM
u should refer to the previous floor...
联名的坏处
A）let say联名, but the relevant loan infact 是 only one party responsble to settle installment..
就是说这将成为 the other party的负担。。。以后the other party要借新的贷款，her/his 的这负担也是会被银行考虑在内。
假如that party also 有供车及这屋。 and 负担超过一定的percentage， 那么 then he / she就不是那么容易得到新的贷款。
B） 虽然loan 是 one party 给的， 但是如果record 不好。 如果没错的话， 也是会影响 the other party 在＂c-cris＂ 的表现 （最好refer mingshi）
C) if bankrup...then both affected... |
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发表于 4-12-2010 02:20 AM
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ken哥，你是办公室政治老鸟，
得空可以去看房产的，
那边很多investor
如果你要买150k的 ...
那边有人，比较恐怖，有200k，可以买10间150k 的屋子
mingshi 发表于 3-12-2010 09:54 PM
你在讲lamer? |
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发表于 4-12-2010 05:44 AM
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发表于 4-12-2010 05:52 AM
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試了后，你会不想拿cash。
尽量用CC/IB来还payment. 大概可以有20天的cashflow+免息。Cash 收 ...
hlpang 发表于 3-12-2010 07:56 PM
昨晚開軟件算過了.. 省很少而已.. 不過.. CC 那邊的積分卻能賺不少.. |
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发表于 4-12-2010 05:58 AM
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发表于 4-12-2010 06:00 AM
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回复 TheLamer99
其实， 也是要看情况的啦。 有时， 放一个名字只是要领自己安心罢了。。
反正 ...
cellowei 发表于 3-12-2010 05:11 PM
屋子妳的名字.. loan 妳老公的名字.. 這樣可以咩.. ???
據我所知.. 不能用別人名字的東西 pajak 給銀行囉.... |
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发表于 4-12-2010 09:49 AM
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发表于 4-12-2010 09:51 AM
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flexi 最大的好处就是you can pay more than installment
尤其是cash 很粗的老板，屋子1M,借600千，然后放600千进account, 好像 easy payment 供屋
哈哈哈哈， 看到你这样写， 我真的笑了， 因为真的真的很贴切。。。 可惜， 只有有钱人可以这样做。。。 |
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发表于 4-12-2010 09:52 AM
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回复 206# 卡螺丝
哈哈， 非常非常明显。。。 Lamer自己也是做过这样的事情。。。 |
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发表于 4-12-2010 09:59 AM
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做生意的人的钱都是转来转去的，手上有多点资产比较好转钱。。。。。 |
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发表于 4-12-2010 10:17 AM
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回复 mingshi
哈哈哈哈， 看到你这样写， 我真的笑了， 因为真的真的很贴切。。。 可惜， 只有有 ...
cellowei 发表于 4-12-2010 09:51 AM
lamer 也是差不多这样的 |
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发表于 4-12-2010 10:20 AM
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回复 卡螺丝
哈哈， 非常非常明显。。。 Lamer自己也是做过这样的事情。。。
cellowei 发表于 4-12-2010 09:52 AM
我用的方式是以屋蓋屋.. 配合 OD.. 跟啊Ken的方式不一樣... 需要三四方面配合得... |
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发表于 4-12-2010 10:20 AM
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发表于 4-12-2010 10:25 AM
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回复 217# TheLamer99
没关系啦， 反正现在的人口这样多。。。 不要死到你我身上就可以了啦。。。 |
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发表于 4-12-2010 10:25 AM
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u should refer to the previous floor...
联名的坏处
A）let say联名, but the relevant loan ...
ken77 发表于 4-12-2010 12:26 AM
70%之前，我都不觉得是坏处。。。
别说负担，屋子是2个人住，2个人负担，没问题啊，而且，2个人，commitment sharing 也就是personal commitment 减少了，
将来要买第二间，也是可以再join name, 而且，说到将来，你的薪水不会起meh..
B） 虽然loan 是 one party 给的， 但是如果record 不好。 如果没错的话， 也是会影响 the other party 在＂c-cris＂ 的表现 （最好refer mingshi）
C) if bankrup...then both affected...
B & C 这个部分发生最多的是 car loan, 刚不久一个customer, 薪水不错，commitment 不是很高，loan payment 全部美美，除了一个小car loan 不美。。。 delay 3/4 期，问了那个customer 是不是有帮忙买车然后亲戚朋友供？
他说brother loh...为什么。。。
死聊咯。。。。 现在200k housing loan 4间bank 都不能过
最后说，不用仅啦，我买cash 吧。。。
最后，如果你是很纪律的人，你会不还Loan 美美meh..
或者另外一个话，为什么那么臭款不要还payment:@ (马x人最喜欢的，就是车被拖了，pay penalty pay back installment pay back or kong, 又再3个月不还又中拖车) |
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发表于 4-12-2010 10:26 AM
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你在讲lamer?
卡螺丝 发表于 4-12-2010 02:20 AM
房屋那边的老鸟， lamer 应该是买公司，不是买房产 |
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