房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

y2ksaw18

vermeil_ciel 发表于 8-9-2014 08:47 PM
我就是为了旅游而赚钱
每达到个目标就小旅行
要去我也想花自己的

旅游是好，不过别把太多存的钱花在旅游上。如果真的很喜欢旅游，找一份可以到处走的工，一举两得。

pml_318

y2ksaw18 发表于 8-9-2014 09:44 PM
旅游是好，不过别把太多存的钱花在旅游上。如果真的很喜欢旅游，找一份可以到处走的工，一举两得。

呵呵 的確很多年輕人喜歡背包旅遊體驗生活
回來後一直念念不忘 月亮圓得不得了
但我個人認為只有真正在國外生活過長時間的
才能體會當地人民風俗文化
外國人以對外來者身份告訴你的
和你自己相處一段時間自己察覺的截然不同

y2ksaw18

pml_318 发表于 8-9-2014 09:52 PM
呵呵 的確很多年輕人喜歡背包旅遊體驗生活
回來後一直念念不忘 月亮圓得不得了
但我個人認為只有真正在 ...

当年我被公司派去澳洲，第一天晚上吃完晚餐走路回家，被几个当地的年轻人喊“fuck asian",然后被丢鸡蛋，这些经历，的确在旅游中很难“享受”得到。

pml_318

y2ksaw18 发表于 8-9-2014 10:00 PM
当年我被公司派去澳洲，第一天晚上吃完晚餐走路回家，被几个当地的年轻人喊“fuck asian",然后被丢鸡蛋， ...

嗯咯 短時間接觸得到的信息是有限的
你被丟雞蛋後 回家有沒有告訴朋友說
“澳洲年輕人都歧視亞洲人的”

mchen3389

今天，
太家把目光焦点放在城市的房产，
其实我认为地产，
很少人谈，
门槛更高，
难道。。
那群人都上了年纪?
自成一格?

y2ksaw18

pml_318 发表于 8-9-2014 10:04 PM
嗯咯 短時間接觸得到的信息是有限的
你被丟雞蛋後 回家有沒有告訴朋友說
“澳洲年輕人都歧視亞洲人的” ...

亚洲人刻苦耐劳，蓝领对蓝领，他们很难跟亚洲人竞争。至于歧视，大城市不明显，郊区就很容易感受到。

vincentsieng

pml_318 发表于 8-9-2014 01:37 PM
求內幕消息 我賺個幾百萬收山養老好了

我很穷的，我的银行连1万也没有。今天的我负债多到我怕，上个月才和老婆商量了在未来的3-4年里不能再置产了。

vincentsieng

六脉神剑 发表于 8-9-2014 09:05 PM
大大熟悉那个地区？最近物色一间以租金为主的产业，有什么好介绍？
新的或旧的都可以。

那么大大你想租给什么类型的人？还有你要投资的是house or shop?

城市英雄

六脉神剑 发表于 8-9-2014 08:38 PM
英雄哥请给点提示来，买公寓好还是Landed好。
纠结中....

当然是Landed啦。。。

vincentsieng

u0508950 发表于 8-9-2014 08:09 PM
这个帖子很多人不知道，单单建一间双层排屋，不算地皮的价钱，那个费用是多少？
20 x 70 的，如果一百千 ...

以现在的行情100千做不到咯！我刚刚自己才起了1间排厂（60x100），只是跑政府部门的费用（拿到cf为止）都要70千++，再加自己买料（为了省钱）都接近2百千了，还没加人工哪儿跑出百多千。刚刚完工，再加围院的砖块都已经要我8000++了，刚才10点多那个印尼仔才打来，说围院的人工要25千。比起10年前我起过的一间一模一样的，最少贵了70%。

对了，这个价钱还没加油漆，里面的装修，拉电缆的原料和人工。因为还没找人去打价，所以还不知道价钱。

所以u0508950说的一点也没有错，现在要用一百千来起一间双层排屋，根本是不可能的任务。

麻米挖

u0508950 发表于 8-9-2014 08:09 PM
这个帖子很多人不知道，单单建一间双层排屋，不算地皮的价钱，那个费用是多少？
20 x 70 的，如果一百千 ...

兄弟，100k，房地产价格？
离谱了吧。

吧生谷一带，很多地方，以超过 1300方尺但少于 1600方尺的规格，双层 400k、500k 让人口水直流咯。

比如 PJ、bandar utama 一带，600k、700k 算便宜死了。
叫价都在到百万以上。
Bandar Sri Damansara （看离 1U 多远，靠近 Sg Buloh 的便宜些）的现在都叫价近百万了。
Bangsar 的单层排屋，1百万，投资者跳都跳着来。

但像南部 Bandar Lestari Perdana、Bandar Putra Permai Equine Park 这些边缘区，双层排屋 400K+，只有自住的有兴趣，投资的没多大兴趣的。
Kepong 的 Desa Jaya 400多，Bandar Menjalara 500多。
Wangsa Maju 的 Wangsa Melawati 500多，Taman Permata 400多，Seksyen 5、6，甚至是700k 以上的。
Cheras 很多双层都去到 700-800k，但旧区如 Batu 9，Taman Minang, Tmn Len Seng 等等，未必值得这个价。
500千很多人都不要。
靠近 Kajang 的如 Tmn Koperasi Cuepacs，那些以前政府官员买的，双层 300多人家也不太要买。
Tmn Sutera 算新区，屋子设计还不错，但马来人多，路阔，也都卖 400多。
等等。

加上吧生谷，相当多是 low cost 双层的。Ampang 的 Tmn Cempaka，Tmn Melawati ，Setapak Jaya，Sentul，Tmn Impian Ehsan, Sri Serdang，PJ Taman Medan 马来区 等等。。。等等。。。当中很多 low cost 双层屋，300千都算贵啊。

因此，仔细算下，平均来说，“700k”，真的不便宜。

六脉神剑

vincentsieng 发表于 9-9-2014 12:59 AM
那么大大你想租给什么类型的人？还有你要投资的是house or shop?

公寓或屋子也可以，哈哈。
本地人最好咯

六脉神剑

城市英雄 发表于 9-9-2014 01:12 AM
当然是Landed啦。。。

Landed太贵的话买不起啊，要不然就要借一点来买了。
而且不是看租金，而是升值潜能了。

vermeil_ciel

pml_318 发表于 8-9-2014 09:52 PM
呵呵 的確很多年輕人喜歡背包旅遊體驗生活
回來後一直念念不忘 月亮圓得不得了
但我個人認為只有真正在 ...

谢谢前辈提点
但后辈我嘛就是劳碌命
是个闲不下来的人
太悠闲安稳的生活会让我失去热血活力
偶尔还会把自己困在牛角尖出不来~

这样一直追求一直进步一直完成target
一直都活力满满热血是后辈向往的

vermeil_ciel

我继续爬楼 看有没有lobang

vermeil_ciel

y2ksaw18 发表于 8-9-2014 09:44 PM
旅游是好，不过别把太多存的钱花在旅游上。如果真的很喜欢旅游，找一份可以到处走的工，一举两得。

谢谢前辈建议

旅游是给自己达成一个一年的目标，
奖赏自己的小奖励~

目标越大时 时间越长 去得国家更远
也不是说热爱旅游
就是当一个人在个环境久了
容易习惯 容易安于稳定
当一阵努力奋斗后，
边旅游转换心情视角
顺便再给自己对达成目标所做的从新反思。

u0508950

麻米挖 发表于 9-9-2014 02:00 AM
兄弟，100k，房地产价格？
离谱了吧。

我是说单单建屋子的价钱，不包括地费。你所说的是二手房子的价钱。

还有，如果bandar utama 还有700 多千的排屋，麻烦pm 我一下。

vincentsieng

六脉神剑 发表于 9-9-2014 07:09 AM
公寓或屋子也可以，哈哈。
本地人最好咯

如果你是想吃租金而又想租给本地人的，那么您可以首选condo，毕竟社会新鲜人都比较倾向在condo的。

至于有地排屋的租金和出租率就不大理想了，虽然它有块地，比较优质，但是您可能分分钟遇到大半年或更长得是间拿来养老鼠，除非你是打算拿来炒，那么就值得进货。

mchen3389

我们活在世上，
需要自己的房子，
至少也要租一房屋，
在人生的长远规划又要有大格局，
而生活中所有决策又要求瞻前顾后，
这辈子人活着不为了房子，
但一所房子却肯定牽动你的人生。。

六脉神剑

vincentsieng 发表于 9-9-2014 11:41 AM
如果你是想吃租金而又想租给本地人的，那么您可以首选condo，毕竟社会新鲜人都比较倾向在condo的。

至 ...

OK，我找看这类型的吧，感谢大大指点。