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发表于 8-2-2013 01:54 PM
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发表于 8-2-2013 02:32 PM
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caoyun 发表于 8-2-2013 01:54 PM 
greenland arr... 你要的地区..
http://www.apartment-penang.com/2007/12/jay-series-apartment-pena ...
谢了！有没有Jelutong方面的？ |
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发表于 8-2-2013 03:01 PM
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GoldenGourd 发表于 8-2-2013 02:32 PM
谢了！有没有Jelutong方面的？
symphany park, harmony view, taman kheng tian????
都应该能租的..
刚才那个网里面会有很多讨论, 你可以去看看.. |
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发表于 9-2-2013 10:13 AM
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发表于 9-2-2013 10:16 AM
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发表于 9-2-2013 04:01 PM
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发表于 9-2-2013 10:52 PM
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jspang 发表于 9-2-2013 10:16 AM
請問gurney park 价钱还有上涨的空间?
问题是...
已经看到光华登要卖八十五万以上到九十万.
虽然应该可以租出去的.. 但.. 如果你站在 gurney 看他们的 condition.. 还真的老了, 没有美美的. (如果管理层油漆过就好了)
便宜一点觉得可以考虑.. 毕竟地点好.
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发表于 10-2-2013 09:13 PM
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Jeffanb 大大
我想请教你，我在PWC 买了615sf 2room 的房子，扣5% 大约500k,815/sf我觉得很贵，我是因为喜欢它的facility和那边未来的发展计划我所以我买了。那边的sales跟我说年尾才sign snp 大概2017年才完成。我想问你4年后我买的这间房子能租出1.5k 吗? |
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发表于 10-2-2013 09:46 PM
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andy_pg 发表于 10-2-2013 09:13 PM
Jeffanb 大大
我想请教你，我在PWC 买了615sf 2room 的房子，扣5% 大约500k,815/sf我觉得很贵，我是因为喜 ...
500k, 90% loan 450k, monthly installment 都要整 2k (assume max 40 yrs loan tenure), 你才 expect 租金 rm1500 ? 不要忘记还有 maintenance fee.....整样看都是 negative cash flow..
我觉得买不过咯 |
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发表于 11-2-2013 09:46 AM
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alesi616 发表于 10-2-2013 09:46 PM
500k, 90% loan 450k, monthly installment 都要整 2k (assume max 40 yrs loan tenure), 你才 expect 租 ...
其实我上次去看的时候也觉得 > 8xx psf 很贵, 但终究很多打工的的负担能力就卡在这里而已. (也幸好其他的是四年后才需要担心的问题)
我觉得在那边一带, 除非你买的是超级大 unit , pent house, 否则新的计划全部都是 negative cash flow. 这里的租金市场本来就不好, 但如果要保值, 华人传统观念还是最好有个房子好过年.
四年后的市场我觉得还是不要去预测的好, 最重要的是做好心里准备有能力 hold. 那时候太多的计划已经完成了, 大家一起放租 (我假设很多人都是投资的), 多多少少会很竞争的. 但比地点, 又比 sungai ara, bayanlepas 很多地方有优势. 至少我的同事全部现在都选租 1) putra place 2) dpiazza 但 putra place 地点更好, 我老板也选那边哦.... 暂时听到全部买超过 1000 sf 的朋友都是自住的.
PWC < 615 sf 的全部价很高.. 但大单位的竟然有人买到 550 psf 真是完全不同的待遇...
昨天去 gurney 看.. 不管你觉得贵还是便宜, 值不值得, 根本不用多想了, 几乎 98% 贴 reserve. 还有一个中国佬一直在那边说他要买几个小单位 < 1200 sf. 问 ivory 要不要出让给他. 然后就... 突然看到旁边有人和他拿联络电话.. 看起来不像 ivory 的.. 可能是普通投资的人想转手给他, 赚个"小小" 的过年红包? 
哦... 疑问来了.. 外国人不是不可以买 "便宜" 的地方吗? 至少要两百万以上的吗?
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发表于 12-2-2013 03:59 PM
来自手机
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发表于 12-2-2013 05:37 PM
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men82 发表于 12-2-2013 03:59 PM
我在 pwc也买了一间872 sqft的
可以分享是什么 block / 几楼 ? 大概多少钱？ |
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发表于 12-2-2013 05:49 PM
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mingshi 发表于 9-2-2013 04:01 PM
新年期间又有很多project launch 鸟
有什么新project.gif)
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发表于 12-2-2013 09:37 PM
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发表于 12-2-2013 11:11 PM
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derricstf 发表于 12-2-2013 05:49 PM
有什么新project
Jelutong, Sungai Ara, Tanjung Tokong, Teluk Kumbar, mainland 等都有
你有兴趣？
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发表于 12-2-2013 11:17 PM
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andy_pg 发表于 12-2-2013 09:37 PM
梹岛的房价一年比一年贵，因为是土地有限，又有medical facility、古迹、美食、工厂区,所以目前我们看到P ...
The spring 那时才200多千我觉得lease hold不值得买，现在已经500K十十，One World lease hold 70年 刚开始卖也是200K十十现在也卖到400K十十到600K十十，才70年++的房子我买不下，但你不买也是有人买
说到我心里的痛去了.. 的确想当年没买.. 现在要做多二十年的工才能买了. 
对了, 你的 downpayment 10% 他有通知你什么时候给吗? 本帖最后由 caoyun 于 12-2-2013 11:21 PM 编辑
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发表于 12-2-2013 11:18 PM
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mingshi 发表于 12-2-2013 11:11 PM
Jelutong, Sungai Ara, Tanjung Tokong, Teluk Kumbar, mainland 等都有
你做 public bank 房贷买? 找你做会不会有更好的优惠?  |
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发表于 12-2-2013 11:30 PM
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发表于 12-2-2013 11:59 PM
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caoyun 发表于 12-2-2013 11:17 PM
The spring 那时才200多千我觉得lease hold不值得买，现在已经500K十十，One World lease hold 70年 刚开 ...
真正的是给5%头期，因为block c和D 直扣 5%，他们是扣在我们的头期过后他们帮我们供利息直到拿到OC为止。
，有时我们觉得4年后，很多project 好了到时会有很多房子会出售和出租，但你可知道4年后人口也是会增加的呀!
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发表于 13-2-2013 02:18 AM
来自手机
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alesi616 发表于 12-2-2013 05:37 PM
可以分享是什么 block / 几楼 ? 大概多少钱？
Block a pool view价钱差不多 550k左右 |
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