如果我是發展商，城市翻新法案會讓我流口水

aquamax

xinkafei 发表于 4-9-2025 09:31 AM
司马昭看死那些喜欢救国的愚民没读过什么书，也没出国，所以不懂自己的基本权利。

人家中国和新加坡每回 ...

这边的怕你拿钱会给诈骗掉

aquamax

Engineer 发表于 4-9-2025 03:24 PM
马国哪里有HDB？不就是龙蛇混杂的组屋，跟坡县一样，地也是政府的

PPR之前不是可以买断的吗？不过如果收PPR应该没有赚头

可能蕉赖一带的旧排屋/廉价屋有空头

Engineer

aquamax 发表于 4-9-2025 03:51 PM
PPR之前不是可以买断的吗？不过如果收PPR应该没有赚头

可能蕉赖一带的旧排屋/廉价屋有空头

5层楼PPR，有足够地上车位的应该可以做


排屋是个别地契，不受翻新法案影响

aquamax

Engineer 发表于 4-9-2025 04:17 PM
5层楼PPR，有足够地上车位的应该可以做

就是只有STRATA TITLE中？

Engineer

aquamax 发表于 4-9-2025 04:29 PM
就是只有STRATA TITLE中？

当然，个别地契没人能动，除非政府因修道路或铁路而征用

Longan

JowY 发表于 4-9-2025 02:30 PM
要確保翻新後原居民買得起，很簡單，就設賠償金額最低要買得起翻新後一間

就比如現在這片地樓層不高，10 ...

个人见解，不认同勿喷.
对比下还是觉得马国的城市翻新法案更 lucrative.

一，发展商不用迁就原屋主的"经济/购买力"逼迫自己盖原屋主可负担的楼盘让他门有能力买回
二, 直接换一间屋胜过先拿钱，再跟发展商买回吧，不用再重新房贷一次耶
三，法案阐明1换1得到的新屋比原本的大（free upgrade），而且还是原住址

当然我认为发展商要赔偿给原屋主的单位可能只是标配/低配的.发展商会加盖拿来赚钱的高档单位来cover。
但给予原屋主一个可负担就能Top up upgrade 去高配的附加配套也不是不可能的.

Engineer

Longan 发表于 4-9-2025 09:56 AM
抄新加坡功课的确很省事.

但马国有另一层问题不能直接 copy & paste.

KG BARU全是马来保留地，赶马来人出KL的言论不会成立

aquamax

Longan 发表于 4-9-2025 04:40 PM
个人见解，不认同勿喷.
对比下还是觉得马国的城市翻新法案更 lucrative.

2.。。可以选自己喜欢的楼层和单位？还是抽签的？

JowY

Longan 发表于 4-9-2025 04:40 PM
个人见解，不认同勿喷.
对比下还是觉得马国的城市翻新法案更 lucrative.

為什麼要重新貸款一次？拿 cash 咧

JowY

Longan 发表于 4-9-2025 04:40 PM
个人见解，不认同勿喷.
对比下还是觉得马国的城市翻新法案更 lucrative.

物物交換的確是比較簡單，cash 太複雜了

你可以有你的見解，也肯定有很多人跟你一樣看法的，沒有對錯

上面網友有個講得很好，cash 太多分分鐘被詐騙掉，一無所有睡公園，這也的確天天在上演，詐騙很猖狂。考慮到一輩子都沒有見過大錢的 B40 拿到那麼大筆錢很危險，我也認同你們了

JowY

4399 发表于 4-9-2025 10:26 AM
呵呵呵，你口里的关丹和芙蓉也有？还是沒资格重建了？～～

@Engineer 關丹爛組屋 1：1賠你們願意1虧本做嗎

JowY

4399 发表于 4-9-2025 10:28 AM
这不就是立法的目地之一吗？

目的是逼發展商虧本做？怎樣逼？不做收掉你執照還是抓去關？

JowY

Engineer 发表于 4-9-2025 03:24 PM
马国哪里有HDB？不就是龙蛇混杂的组屋，跟坡县一样，地也是政府的

看來我們有共識了

那就是

地點好 和 原本容積率要低

开卷有益

我本人是反对这个城市翻新的，吉隆坡是个很漂亮的城市，很有特色，尤其是一些古建筑参差在高楼大厦里面，这是很多外国人对于吉隆坡的第一印象。
但是对于一些超过30-40年的高楼就需要提升设施了，因为很多旧楼并没有强制性跟新安全设施，尤其是防火，疏散，安保这一方面，政府应该给与那些无力提升设施的flat援助。

Engineer

开卷有益 发表于 4-9-2025 08:43 PM
我本人是反对这个城市翻新的，吉隆坡是个很漂亮的城市，很有特色，尤其是一些古建筑参差在高楼大厦里面，这 ...

这些老旧组屋很碍眼，没有保留的价值

开卷有益

Engineer 发表于 4-9-2025 09:12 PM
这些老旧组屋很碍眼，没有保留的价值

只说对了商业价值，并不包括人文，历史，文化等等价值，老物件除了拆除，重建，还可以复兴，升级，美化。

Engineer

开卷有益 发表于 4-9-2025 09:21 PM
只说对了商业价值，并不包括人文，历史，文化等等价值，老物件除了拆除，重建，还可以复兴，升级，美化。 ...

偶是行内人，看不出有这样的价值

Engineer

JowY 发表于 4-9-2025 08:26 PM
@Engineer 關丹爛組屋 1：1賠你們願意1虧本做嗎

要看土地有多大，现有单位有多少，地契剩多少年，需要建多大的单位给原有业主，可以起多少个单位，需要多少个停车位，可以卖多少钱；这些都要计算了才知道

4399

JowY 发表于 4-9-2025 08:27 PM
目的是逼發展商虧本做？怎樣逼？不做收掉你執照還是抓去關？

所以不是你所说的包赚和分赃～～
发展商得自己分析和承担风险～～

开卷有益

Engineer 发表于 4-9-2025 09:22 PM
偶是行内人，看不出有这样的价值

你是行内人，请问，一个新型建筑被确定建造前，是不是先从设计，美观，主题，功能等等方面都排版后才开始动工？所以建筑师之所以被成为建筑师是因为他不单单的只会打造一些四四方方的大楼，同时也会在其它方方面面巧妙的妥协。