请问出租房子property agent如何收佣金？

isakyaki

我知道如果是出租房子的话，property agent通常都是收1个月租金的佣金。
我这个租客，他要签两年合同，property agent就说那我的佣金就是1.5个月租金哦。
然后，property agent还跟我说，还要加上6% SST。
请问大佬们，是这样的吗？
小白真的不会啊，谢谢大家了。

bspoh

基本是这样

1年合约就1个月的佣金
2年合约就1.5月的佣金

幸福草莓

bspoh 发表于 21-12-2022 10:12 AM
基本是这样

1年合约就1个月的佣金

agent越来越像打枪了，

我朋友最近和我提起说，
最近屋主发现其实他出租1500而已，
不过agent收我朋友2500（进agent account）。

这些agent是否应该要被对付了？
难怪我看到很多agent一直在面子书放哪个winner 1 ， winner 2，
还去旅行，开颁奖典礼。。钱都是这样赚来的。

bspoh

幸福草莓 发表于 21-12-2022 10:30 AM
agent越来越像打枪了，

我朋友最近和我提起说，

不是全部都这样做的




通常都是租客直接进屋主户口

不可以先给agent的

就会发生这样的事情

Engineer

幸福草莓 发表于 21-12-2022 10:30 AM
agent越来越像打枪了，

我朋友最近和我提起说，

出租房屋的佣金低微，AGENT是赚不到钱的，买卖房屋才能赚到钱

isakyaki

bspoh 发表于 21-12-2022 10:12 AM
基本是这样

1年合约就1个月的佣金

谢谢你的回复，我了解了。

还以为他骗我。

isakyaki

幸福草莓 发表于 21-12-2022 10:30 AM
agent越来越像打枪了，

我朋友最近和我提起说，

收这么多佣金啊？

可是通常佣金不是屋主给的吗？

bspoh

isakyaki 发表于 21-12-2022 10:59 AM
谢谢你的回复，我了解了。

还以为他骗我。

应该不会，这些都很透明的

地产经纪.约翰

1-3年最高时1.25个月。

4年1.5个月。

2年和你要求1.5个月，可以向房地产的board投诉。

当然，屋主付佣金之余，也需要付6% SST。这是付给政府的，任何的专业收费都是有这一个的。

还有，楼主可以通过这里来检查和你联络的经纪是否是注册的中介。没有注册的是违法作业，分分钟会卷款而逃。

地产经纪.约翰

isakyaki 发表于 21-12-2022 11:03 AM
收这么多佣金啊？

可是通常佣金不是屋主给的吗？

佣金是屋主给的，不是租户给的。租户最多是付合同费而已。

地产经纪.约翰

幸福草莓 发表于 21-12-2022 10:30 AM
agent越来越像打枪了，

我朋友最近和我提起说，

经纪是不可以私底下收钱的。可以向board投诉。

幸福草莓

地产经纪.约翰 发表于 21-12-2022 08:00 PM
经纪是不可以私底下收钱的。可以向board投诉。

好，我告知朋友这点。
其实说真的，我也不知道可以上报，
应该还是会有很多人也不晓得，
所以才会存在很多所谓的agent。

isakyaki

地产经纪.约翰 发表于 21-12-2022 07:56 PM
1-3年最高时1.25个月。

4年1.5个月。

我找不到他
现在的情况是租客已经转账一个月租金的booking fees给他了（他算是收了一个月佣金了）。
然后他叫我等下转半个月佣金给他。是不是等下她给户口号码不是公司的，就很有可能她是私底下收这半个月的佣金对吗？
他说deposit则会让租客转进我的户口。

然后我大概找了几个跟我接触过的property agent，LPPEH里也搜不到，原来这么多agent没有持证作业啊！

bspoh

地产经纪.约翰 发表于 21-12-2022 07:58 PM
佣金是屋主给的，不是租户给的。租户最多是付合同费而已。

不同地区做法不同的


如果是pg，佣金是屋主和租客一人付一半的

在kl是屋主负责完

yow_meng5727

艾莎同学 开贴 没有 Tag 一下 蚊症。。。

isakyaki

yow_meng5727 发表于 22-12-2022 04:34 PM
艾莎同学 开贴 没有 Tag 一下 蚊症。。。

又不是聊天贴，怎么好tag你。
技术问题还是让大佬们回答。

yow_meng5727

isakyaki 发表于 23-12-2022 09:31 AM
又不是聊天贴，怎么好tag你。
技术问题还是让大佬们回答。

如果 蚊症 知道， 可以帮 解答的。。。

isakyaki

bspoh 发表于 22-12-2022 02:49 PM
不同地区做法不同的

原来不同地区，不同做法啊，还以为全马一样的呢。

请问你是property agent吗？

bspoh

isakyaki 发表于 23-12-2022 09:38 AM
原来不同地区，不同做法啊，还以为全马一样的呢。

请问你是property agent吗？

以前是


加上我在kl和pg都是屋子

所以只是懂这两个地方做法不一样

其他州属就不清楚了

地产经纪.约翰

幸福草莓 发表于 22-12-2022 01:49 AM
好，我告知朋友这点。
其实说真的，我也不知道可以上报，
应该还是会有很多人也不晓得，

因为很多舞弊，所以和经纪接触的时候：


1）看他们是否合法注册（有REN号码）
2）所有订金一定要汇入中介公司（Property Agency）的户口而不是个人户口
3）一定要签署合法注册中介公司的表格（切记不能够sign blank）
4）要求该经纪签署见证一栏（Witness）和填写其个人资料（名字和身份证号码）
5）签署后自己拍起来作为证据

如何确认对方是合法注册经纪？

1）上网搜寻——LPPEH Search
2）经纪作业时是否有佩戴REN Tag（一个由Board发出的认证身份证卡）
3）向该中介公司确认。

有时一些经纪没有更新REN，用着旧的继续作业，其实这是不合法的。