RHB My home full flexi VS HLB Semi Flexi

takumitan89

大家好，

如标题， 想问大家的意见，这两个银行批我的房屋贷款了，我是首购族，他们的packages 如下：
1. HLB:
i.) Semi Flexi
ii.) 33 年贷款
iii.) MRTA
iv.) 以后如果有紧急事，需要拿钱的话，需要去counter，withdrawer fees = RM50
v.) 30% prepayment interest
vi.) 4.45% ： 利息。

2.) RHB "
i.) Full flexi
ii.) 没有maintenance chargers, withdrawer fees, 想要几时拿都可以,。
iii.) 35 年贷款
iv.) CLTA
v.) 99% prepayment interest
vi.) mutiple of rm1000 才可以减低利息
vii.) 4。55% 利息（但是banker 说会帮我fight 到4。45 % 利息，虽然我不会包太大希望）

在这里想问大家意见，其实那一个会比较好呢？那个  RHB 的multiple of rm1000 是在我的LO 看到的，我问了banker ,她说她的客户试了那个利息有减低，如果她说谎的话，我可以去告她的了，这点我想要证实一下，是不是对的， example :
假如我的贷款工期每个月是： RM 1500,但是我就进了　Rm2000, 那个 rm 500会不会减底我利息呢？
还是我一定要进RM 1000才可以呢？
求各位大大解答.. 谢谢。

apalexar

我觉得应该是这样：
如果你放3000在你户口，供期到了自动减1500, 剩下的1000会用来扣利息，500没用，应该是这样吧，有错请更正。。
还有好像在lowyat也看到过楼主问

takumitan89

apalexar 发表于 11-3-2019 08:17 PM
我觉得应该是这样：
如果你放3000在你户口，供期到了自动减1500, 剩下的1000会用来扣利息，500没用，应该是这样吧，有错请更正。。
还有好像在lowyat也看到过楼主问

哈哈。 是啊。不过那边问了好像没有真确的答案呀。所以就来问这里一下吧。 毕竟我英文不好。等下说错了被人笑了。 呵呵

apalexar

takumitan89 发表于 12-3-2019 10:12 AM
哈哈。 是啊。不过那边问了好像没有真确的答案呀。所以就来问这里一下吧。 毕竟我英文不好。等下说错了被人笑了。 呵呵

我英文不好所以也没在lowyat回你
HLB 的prepayment interest 30% 是什么？

takumitan89

apalexar 发表于 12-3-2019 06:45 PM
我英文不好所以也没在lowyat回你
HLB 的prepayment interest 30% 是什么？

比方说，你的贷款是100k, 你就只能进30k, 如果多余的你进了也没得扣利息。

jacob244

只知道MRTA 和 MLTA，

CLTA 是？

apalexar

takumitan89 发表于 13-3-2019 10:25 AM
比方说，你的贷款是100k, 你就只能进30k, 如果多余的你进了也没得扣利息。

walao eh。。
我以为我误会了没想到真的是这样，那我劝你申请其他银行了，mbb或pbb应该都好过它。
话说我的是scb，4.45%, 70% prepayment interest，rm10 monthly fee

takumitan89

jacob244 发表于 13-3-2019 11:08 AM
只知道MRTA 和 MLTA，

CLTA 是？

CLTA = Credit Level Term Ansurance, 意思就是你的sum assure 每一年都会保持同样的价格， 不会象MRTA 这样。比方说你借的贷款是 450k
MRTA - 每一年都会一直跌，但是比较便宜
CLTA- 不会跌价，比MRTA 贵５千左右吧。

takumitan89

apalexar 发表于 13-3-2019 12:14 PM
walao eh。。
我以为我误会了没想到真的是这样，那我劝你申请其他银行了，mbb或pbb应该都好过它。
话说我的是scb，4.45%, 70% prepayment interest，rm10 monthly fee

PBB 我知道会比较难批的，除非你的profile 很好，　我问了两个ｂａｎｋｅｒ　都说我可能会拿到８０％而已,　ｍｂｂ　只批７０％　给这个ｐｒｏｊｅｃｔ　，　因为多数的ｂｕｙｅｒ　都是这样的问题。但是RHB 就没有这个问题，只是他的利息有点高。

apalexar

takumitan89 发表于 13-3-2019 01:40 PM
PBB 我知道会比较难批的，除非你的profile 很好，　我问了两个ｂａｎｋｅｒ　都说我可能会拿到８０％而已,　ｍｂｂ　只批７０％　给这个ｐｒｏｊｅｃｔ　，　因为多数的ｂｕｙｅｒ　都是这样的问题。但是RHB  ...

能知道是因为什么问题吗

takumitan89

apalexar 发表于 13-3-2019 07:54 PM
能知道是因为什么问题吗

这我也不清楚， 连staff 也不知道也。

jacob244

takumitan89 发表于 13-3-2019 01:37 PM
CLTA = Credit Level Term Ansurance, 意思就是你的sum assure 每一年都会保持同样的价格， 不会象MRTA 这样。比方说你借的贷款是 450k
MRTA - 每一年都会一直跌，但是比较便宜
CLTA- 不会跌价，比MRTA 贵５千左 ...

和MLTA 的分别？

jackalxuxu

楼主选那家？

han87

RHB 的，是叫你每次都家钱在那个户口扣利息，有说可以拿出来如果急用？

thomas16

最终楼主选择哪一间银行的 Loan ?

joeyooi

我是拿　RHB　FULL　FLEXI　的
如果你的供期是　RM１５００　
你进　ＲＭ２５００
DUE　DATE　只会扣　RM１５００
你有多余的一千块　　是须要自己ＯＮ　ＬＩＮＥ　
手动　移那个　RM１０００　去ｐａｙ　ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ　
才会扣到利息　还到本金

如果要用到钱　在网上移那个　预先还的本金
进去你的储蓄户口就完成了

propking

joeyooi 发表于 3-6-2019 06:39 AM
我是拿　RHB　FULL　FLEXI　的
如果你的供期是　RM１５００　
你进　ＲＭ２５００
DUE　DATE　只会扣　RM１５００
你有多余的一千块　　是须要自己ＯＮ　ＬＩＮＥ　
手动　移那个　RM１０００　去ｐａｙ　ｐｒ ...

有 pay principle 这个功能？ 我的 rhb online fullflexi 看到 current account 和 loan account. 每次 都会自己 standing instruction 从 current acc 过帐去 loan acc.

propking

joeyooi 发表于 3-6-2019 06:39 AM
我是拿　RHB　FULL　FLEXI　的
如果你的供期是　RM１５００　
你进　ＲＭ２５００
DUE　DATE　只会扣　RM１５００
你有多余的一千块　　是须要自己ＯＮ　ＬＩＮＥ　
手动　移那个　RM１０００　去ｐａｙ　ｐｒ ...

有 pay principle 这个功能？ 我的 rhb online fullflexi 看到 current account 和 loan account. 每次 都会自己 standing instruction 从 current acc 过帐去 loan acc.

joeyooi

propking 发表于 3-6-2019 08:04 AM
有 pay principle 这个功能？ 我的 rhb online fullflexi 看到 current account 和 loan account. 每次 都会自己 standing instruction 从 current acc 过帐去 loan acc.

我的是 用 普通savings
没有用 current

是的 有这个pay principle 的选项的
如果 要用钱
就去 LOAN　ＡＣＣＯＵＮＴ　　选择　ｗｉｔｈｄｒａｗ

jackalxuxu

joeyooi 发表于 3-6-2019 01:23 PM
我的是 用 普通savings
没有用 current

是的 有这个pay principle 的选项的
如果 要用钱
就去 LOAN　ＡＣＣＯＵＮＴ　　选择　ｗｉｔｈｄｒａｗ

joeyooi, rhb 给你什么offer？有要你买mrta 吗？