新盘迟交钥匙

limchiok

各位大大，想请教如果商业单位迟交钥匙，发展商该如何赔偿？单位买价123千，根据原定交屋日期为15 Oct2018， 但延长到二月15号 2019.根据买卖合同。（10%） PER ANNUM ON SUCH PORTION.....
该如何算？

apalexar

屋价×10/100÷365×延迟天数

limchiok

apalexar 发表于 11-2-2019 02:40 PM
屋价×10/100÷365×延迟天数

谢谢。
大约算了，
123K X 10% X 120DAYS /365DAYS = 四千多

apalexar

limchiok 发表于 11-2-2019 04:18 PM
谢谢。
大约算了，
123K X 10% X 120DAYS /365DAYS = 四千多

多事提醒一下，日期是从签买卖合约那天开始算的

haowardChan

我也买了屋子，请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?

limchiok

haowardChan 发表于 11-2-2019 09:10 PM
我也买了屋子，请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?

买卖合约， s and p

limchiok

haowardChan 发表于 11-2-2019 09:10 PM
我也买了屋子，请问哪一份文件有些几号交钥匙啊?

买卖合约， s and p

haowardChan

limchiok 发表于 11-2-2019 09:11 PM
买卖合约， s and p

谢谢

limchiok

apalexar 发表于 11-2-2019 06:02 PM
多事提醒一下，日期是从签买卖合约那天开始算的

再确认一下下，买卖合同是在2015 十月15号，根据合同完成为48 个月。 就是15好十月2018，赔偿是从2018 十月15号开始算吧？ 因为发展商来信说会在2019 二月15号好。
所以大约是4个月， 120天。
对吗？

还是从2015 十月15号开始算赔偿金？

apalexar

如果合同写的是48个月内完成，那得从2015年10月15号的48个月后才开始算

limchiok

apalexar 发表于 12-2-2019 08:59 AM
如果合同写的是48个月内完成，那得从2015年10月15号的48个月后才开始算

谢谢。

DarylNG

LAD ＝ Liquidated & Ascertained Damages
Spa price x 10% delay VP days / 365 = RM xxxxx

游记分享

apalexar 发表于 12-2-2019 08:59 AM
如果合同写的是48个月内完成，那得从2015年10月15号的48个月后才开始算

万一发展商不愿赔偿的情况下，我们应该怎样做？

游记分享

DarylNG 发表于 12-2-2019 12:43 PM
LAD ＝ Liquidated & Ascertained Damages
Spa price x 10% delay VP days / 365 = RM xxxxx

请问如果公寓单位和车位是分开S&P的，那车位的S&P也有得索取赔偿吗？有的话，也是一样算法吗？

apalexar

游记分享 发表于 12-2-2019 12:57 PM
万一发展商不愿赔偿的情况下，我们应该怎样做？

让律师去搞，这个就是签spa的用处

yl_ng

limchiok 发表于 12-2-2019 08:40 AM
再确认一下下，买卖合同是在2015 十月15号，根据合同完成为48 个月。 就是15好十月2018，赔偿是从2018 十月15号开始算吧？ 因为发展商来信说会在2019 二月15号好。
所以大约是4个月， 120天。
对吗？

还是从2 ...

48个月不是4年吗？应该是2019年10月15号不是吗？

ck0403my

yl_ng 发表于 12-2-2019 01:49 PM
48个月不是4年吗？应该是2019年10月15号不是吗？

是咯

2015/10/15-2016/10/15 - 12 months
2016/10/15-2017/10/15 - 12 months
2017/10/15-2018/10/15 - 12 months
2018/10/15-2019/02/15 -   4 months

limchiok

ck0403my 发表于 12-2-2019 02:24 PM
是咯

2015/10/15-2016/10/15 - 12 months
2016/10/15-2017/10/15 - 12 months
2017/10/15-2018/10/15 - 12 months
2018/10/15-2019/02/15 -   4 months

等我回去再看看买卖合同。

游记分享

apalexar 发表于 12-2-2019 01:25 PM
让律师去搞，这个就是签spa的用处

就不懂律师会偏帮发展商吗？因为当时是发展商推荐的

apalexar

游记分享 发表于 13-2-2019 08:37 AM
就不懂律师会偏帮发展商吗？因为当时是发展商推荐的

不会吧，如果他乱乱来难道不怕你在网上唱衰他，最后搞到吊销执照