卖价高过估价

oasis1989

最近看中一间二手屋子 屋龄接近20年 单层三房 20*70
装修只是后面厨房做出去 整间还需要找人维修过 门 天花板 水喉之类
全部都需要重新弄过
请问下银行估价在230k-250k 卖家出价305k 不二价的情况下
这种屋子是否可以买下。。
那边算比较偏远 外劳也会有一点
所以这边屋子基本上价格都在200多千左右

卖家有委托房屋经纪出售 我有打去问说 银行可以估价到320k
可是我自己本身有打电话银行估价在230-250 毕竟最近六个月里面的成交记录也在230k左右

是不是房租agent 本身拿到的估价都会比较高呢？
谢谢大家的回帖 小弟感激不尽

lokecl

可以买，但是你要贴很多头期钱。

oasis1989

lokecl 发表于 3-9-2017 10:22 PM
可以买，但是你要贴很多头期钱。

确实是要贴很多 还有维修费等等
毕竟屋子肉眼看已经很多东西都要做过

lokecl

oasis1989 发表于 3-9-2017 10:25 PM
确实是要贴很多 还有维修费等等
毕竟屋子肉眼看已经很多东西都要做过

只有你才知道值得不值得。但是除了这间，没有其它单位要卖吗？

oasis1989

lokecl 发表于 3-9-2017 10:27 PM
只有你才知道值得不值得。但是除了这间，没有其它单位要卖吗？

有的 不过是bumi lot 价格在240k international lot暂时就他一个卖不久前刚有人交易掉240k 不过当时没有注意那带的屋子

lokecl

oasis1989 发表于 3-9-2017 10:42 PM
有的 不过是bumi lot 价格在240k international lot暂时就他一个卖不久前刚有人交易掉240k 不过当时没有注意那带的屋子

那么烂的屋子都敢卖300k＋？

easywin3

oasis1989 发表于 3-9-2017 10:42 PM
有的 不过是bumi lot 价格在240k international lot暂时就他一个卖不久前刚有人交易掉240k 不过当时没有注意那带的屋子

你是指intermediate lot吧？

oasis1989

lokecl 发表于 3-9-2017 10:49 PM
那么烂的屋子都敢卖300k＋？

因为这边附近其他花园的屋子都在300k以上 不过也是卖价高过估价

oasis1989

easywin3 发表于 4-9-2017 01:23 AM
你是指intermediate lot吧？

不是啊。。这里有bumi lot 的卖家跟。international lot 的卖家。。不过两件都是intermediate lot 不是角头间

vvti_84

valuer report 說不值那麽多錢

baby_lepord

我所遇到的估价都不会差那么多的。
*建议你找多几位估价师。

lokecl

oasis1989 发表于 4-9-2017 08:10 AM
因为这边附近其他花园的屋子都在300k以上 不过也是卖价高过估价

如果你真的很喜欢就没有办法了

oasis1989

baby_lepord 发表于 4-9-2017 04:49 PM
我所遇到的估价都不会差那么多的。
*建议你找多几位估价师。

有找到两个房屋agent 帮我问的 。要亲自去比较准确对吗？

MC2

目前也有个现象是银行收紧房屋贷款，也打击炒房，所以估价一般低过市价。
当然市价多少，没有个特别标准，主要是看自己首付的能力。
房子依然属于高需求阶段，市价高，估价低，造成房子有价无市的情况。
如果真的喜欢，也有能力，我建议你应该考虑把它买下来。

Mr_Chan

只要你喜欢那间屋子, 需要估价的帮忙的话, 能让我知道.