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我有房贷，有一些现钱在手，该如何把钱最大效率化
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如果说我有一个40k 房贷
rate 4.8
我有20k在手
放进房贷flexi loan？(扣利息）
投资基金？ exp 8% return
还是提早settle 房贷？
请各位多多指教 |
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发表于 13-4-2017 09:03 AM
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settle 房贷 |
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发表于 13-4-2017 09:07 AM
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你的debt 40k, 只有20k在手, 也无法full settlement啊
只有20k用来投资基金其实也难看到什么明显的回抽.............我也不建议现在进市, 现在是风险高于回抽的时刻
放在flexi loan吧 |
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发表于 13-4-2017 10:31 AM
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本帖最后由 ricgan 于 13-4-2017 10:34 AM 编辑
20k 反正也不能fully settle，40k 正常供完的利息也不会很多了。
所以如果这一笔钱是唯一的cash，我会选择把20k放进fd先，拉长补短也算减低了你housing loan 的利息，然后继续供剩下的loan。有点cash 在身边万一真的有什么冬瓜豆腐都比较安全。你丢进flexi loan 如果之后要拿出来没记错应该有charges
可是如果你已经有准备好另外一笔钱防身这个20k 是多出来的话可以直接丢进去settle loan。
买funds 目前来说风险大，风险比较小的回酬either 很低或者要等很久。
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发表于 13-4-2017 10:53 AM
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首先，你的是flexi loan, 你就不用考慮提早settle. 因為提早settle 的好處,和你放錢進flexi loan 是沒分別. 但相反, 提早settle 就沒有機會再提出來, 少了靈活性.
放進flexi loan 省4.8% 好還是買"expected" 8% 的基金好?
如果將來"結果"真的有8% 就是基金好, 如果將來"結果"只有2% 就是放進flexi loan 好.
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发表于 13-4-2017 12:07 PM
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发表于 13-4-2017 02:21 PM
来自手机
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皇上爱皇朝 发表于 13-4-2017 12:07 PM
把钱丢给庄神，每个有拿20%
完全同意！！！ 
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发表于 13-4-2017 03:22 PM
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我正在安排 4.8 % housing top up loan ,
丢进股市基金。
给楼主参考，
我是行业人士，认证财务规划师
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楼主 |
发表于 13-4-2017 05:59 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 13-4-2017 06:01 PM
来自手机
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tboontan 发表于 13-4-2017 03:22 PM
我正在安排 4.8 % housing top up loan ,
丢进股市基金。
给楼主参考，
我是行业人士，认证财务规划师
不是很明白什么意思
愿闻其详 |
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发表于 13-4-2017 08:56 PM
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就是跟银行借钱，利息4.8% ，
拿去投资，找 8 到 10% 回酬
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楼主 |
发表于 13-4-2017 10:26 PM
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发表于 13-4-2017 10:57 PM
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投资基金----- exp 8% return
就是你说的那个基金---股市基金 |
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发表于 13-4-2017 11:24 PM
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unit trust一买就先抽佣金5.5%了...短期看不到钱的...
这个是长期的投资吧?
我的例子:
房贷300K,现金有300K,FLEXI LOAN,提钱没有CHARGES的, 应急的钱已也经有了, 我不SETTLE LOAN. 觉得有一笔FLEXI $ 是好的.
我正在把部分钱慢慢转换去ASBN ASM ASW2020等,0佣金利息比较高和稳的基金.
今年ASM 6%, 赚那个差1.X%也好?
不懂做得对不对.. .
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发表于 13-4-2017 11:35 PM
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angrybird 发表于 13-4-2017 11:24 PM
unit trust一买就先抽佣金5.5%了...短期看不到钱的...
这个是长期的投资吧?
我的例子:
房贷300K,现金有300K,FLEXI LOAN,提钱没有CHARGES的, 应急的钱已也经有了, 我不SETTLE LOAN. 觉得有一笔FLEXI $ 是好的. ...
你当然可以依据你的喜好去做，
但我是单位信托基金顾问，是认证财务规划师，
当然会把盈利最大化，
现在是看见了机会
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发表于 14-4-2017 12:52 AM
来自手机
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tboontan 发表于 13-4-2017 11:35 PM
你当然可以依据你的喜好去做，
但我是单位信托基金顾问，是认证财务规划师，
当然会把盈利最大化，
现在是看见了机会
你是顾问 |
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发表于 14-4-2017 12:53 AM
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楼主 |
发表于 14-4-2017 09:04 AM
来自手机
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tboontan 发表于 13-4-2017 10:57 PM
投资基金----- exp 8% return
就是你说的那个基金---股市基金
所以这个做法应该是最大化了吧？
我目前也是这样打算 |
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发表于 15-4-2017 03:29 PM
来自手机
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现在哪个基金可以进场？ |
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发表于 15-4-2017 06:16 PM
来自手机
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不如把资金投资在ASW，ASM和AS1M固定基金每年还可以派6%红利来抵抗房贷利率4.45%! |
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