|
查看: 13088|回复: 52
|
Bumi release
[复制链接]
|
|
|
|
我知道bumi release 跟 international lot是不一样的。不过买了bumi release 以后卖时会有什么问题吗？agent 是说一样international lot 将卖，没问题的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-3-2017 04:10 PM
来自手机
|
显示全部楼层
我也想知道 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-3-2017 04:17 PM
来自手机
|
显示全部楼层
bumi lot release需要给一笔费用，过后就可以买给非bumi了。唯一的风险就是，如果刚好不巧有一个bumi看中你的单位，如果你还在贷款阶段，那个bumi还是有权力抢过来的
以后卖给别人没什么大问题 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-3-2017 05:11 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Dante1022 发表于 12-3-2017 04:17 PM
bumi lot release需要给一笔费用，过后就可以买给非bumi了。唯一的风险就是，如果刚好不巧有一个bumi看中你的单位，如果你还在贷款阶段，那个bumi还是有权力抢过来的
以后卖给别人没什么大问题
以后卖的时候不不用去政府部门拿那个consent letter 吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-3-2017 06:43 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Dante1022 发表于 12-3-2017 04:17 PM
bumi lot release需要给一笔费用，过后就可以买给非bumi了。唯一的风险就是，如果刚好不巧有一个bumi看中你的单位，如果你还在贷款阶段，那个bumi还是有权力抢过来的
以后卖给别人没什么大问题
Bumi lot 换去bumi release 给的费用应该是发展商包的是吗？因为那一区是target 华人有钱人的地方。我是在做贷款，不过可以确定是不会有很多bumi强的。问题是我如何知道发展商已经向政府申请了转换bumi release 还是他想收我们的booking 做贷款先？等到时机到了他们再向政府申请bumi release. 因为我懂要申请bumi release 需要一段时间的。有些发展商不能等就先卖着先。因为non bumi lot 已经卖的是7788了.
我的考虑是以后卖给下个买家时他的程序是不是跟international lot 一样？还是比较麻烦？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-3-2017 07:04 PM
来自手机
|
显示全部楼层
ada56d56a5d 发表于 12-3-2017 06:43 PM
Bumi lot 换去bumi release 给的费用应该是发展商包的是吗？因为那一区是target 华人有钱人的地方。我是在做贷款，不过可以确定是不会有很多bumi强的。问题是我如何知道发展商已经向政府申请了转换bumi release 还 ...
首先，发展商可以再还没正式bumi release 就开始可以卖你，也可以做贷款。也可以叫你pre sign LA和Spa。但是所有的文件也是要等到成功released过后才可以做stamping，stamping过后的文件才会生效。
很多时候发展商会却动顾客已经成功贷款过后才会去做Bumi release，因为要给很多钱，所以即使你先签文件也不需要爬些什么，因为都还不能stamping
当released过后其实就没什么大问题了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 12-3-2017 09:58 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Dante1022 发表于 12-3-2017 07:04 PM
首先，发展商可以再还没正式bumi release 就开始可以卖你，也可以做贷款。也可以叫你pre sign LA和Spa。但是所有的文件也是要等到成功released过后才可以做stamping，stamping过后的文件才会生效。
很多时候发 ...
好的，最主要是我要明白我不需要多付任何的钱就好，其实我是不介意迟一点做stamping. 将我也可以不用开始供建筑利息。屋子是2019年头才好，现在尽可能拖一下拖一下也好。
他们说下次卖的时候不要卖给马来人就好，因为要转回去bumi lot。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 08:54 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 09:26 AM
|
显示全部楼层
发展商卖你的价钱是不是已经加进去了呢？bumi release大概二三万左右的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-3-2017 10:17 AM
来自手机
|
显示全部楼层
独孤十剑 发表于 13-3-2017 08:54 AM
这些law很会改的，现在是这样，几年后又不一样了。
我之前听发展商说如果你买长久住是没问题，可是要卖很麻烦。所以我是不懂你从哪里听来说只要不卖给马来人就没问题。。。
最近新闻不是有刊登发展商特地hold着b ...
不过如果没有bumi 买，发展商也是要申请release 出来的是吗？因为30%for bumi 太多卖不出。还有，大多数中间的单位for non bumi lot已经卖完了，越高的non bumi lot 也剩几间。所以也只好target bumi release. 最重要的是要跟lawyer 或developer 拿那些证明已经bumi release 的文件是吗？这是为了以后转卖时证明不是bumi lot.
还是你建议最好不要拿bumi release lot ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-3-2017 10:23 AM
来自手机
|
显示全部楼层
easywin3 发表于 13-3-2017 09:26 AM
发展商卖你的价钱是不是已经加进去了呢？bumi release大概二三万左右的。
我转去bumi release 的费用是buyer 还的？？不是发展商还得吗？我本来看到non bumi lot 12楼，过了一个礼拜卖掉了，过后没办法，就拿第8楼bumi release,价钱也比12楼便宜几千块，因为是比较低楼，所以我觉得发展商没加进去 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 10:24 AM
|
显示全部楼层
你现在都那么多问题和困扰了。
你想想以后你要卖的时候，那个买家会不会和你一样？
你还要跟他解释一大堆咯。他介不介意又是另外一回事。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 10:59 AM
|
显示全部楼层
我最近也是看上了间bumi-lot也给了booking fee, 之前不知道有这个发展不然早就定了。这房子地点超好，地段处于高出可谓不可多得的好地方。我也有顾虑将来会否难卖，需不需要consent，可是不让自己家人失望后悔还是赶紧book了。
我们这间也是在申请着bumi release，明明贷款也过了突然柔佛爆出贪污问题。现在bumi release都freeze着了。唯有等咯，求认同。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-3-2017 11:52 AM
|
显示全部楼层
actually bumi release 會有問題的嗎？ 不是發展商跟政府申請release了就可以了不是嗎？有black and white的document就可以了不是嗎？因為如果是bumi lot 我們也不可能可以嗎啊！！！最重要是在簽合約時，那邊有註明是bumi release的。non bumi lot 就會註明是international lot.以後再賣的時候跟買家說不是bumi lot 就好了，不是嗎？因為bumi release and international lot 都一樣賣的，最重要是有document証明已經release了。please correct me if I were wrong.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 11:52 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 11:52 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-3-2017 12:18 PM
来自手机
|
显示全部楼层
绝对中立 发表于 13-3-2017 11:52 AM
还是不要比较好。
真的会有很多问题吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 12:52 PM
来自手机
|
显示全部楼层
ada56d56a5d 发表于 13-3-2017 10:17 AM
不过如果没有bumi 买，发展商也是要申请release 出来的是吗？因为30%for bumi 太多卖不出。还有，大多数中间的单位for non bumi lot已经卖完了，越高的non bumi lot 也剩几间。所以也只好target bumi release. 最 ...
我不是叫你不要考虑bumi lot. 只是告诉你如果买来投资过后再卖的话就不要。因为到时可能难脱手或者手续多。再说，好像要卖的话价钱也不高，和政府廉价屋一样，她卖出价钱不可以超过多少。
如果是自住的话就敢敢买。反正便宜有个容身所。不用理她贬值或什么的。都好过你和人租房子。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-3-2017 12:59 PM
来自手机
|
显示全部楼层
独孤十剑 发表于 13-3-2017 12:52 PM
我不是叫你不要考虑bumi lot. 只是告诉你如果买来投资过后再卖的话就不要。因为到时可能难脱手或者手续多。再说，好像要卖的话价钱也不高，和政府廉价屋一样，她卖出价钱不可以超过多少。
如果是自住的话就敢敢 ...
Bumi lot release 了过后还算是bumi lot ？？不是跟international lot 一样将卖吗？我确认过几个agent 和一些转卖的agent, 他们说有document 证明是bumi release 了就没问题。还是我要跟lawyer 确认比较好？现在听到很多答案，不懂要怎样，我的booking 已经给了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-3-2017 02:01 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 too_much_heaven 于 13-3-2017 02:03 PM 编辑
ada56d56a5d 发表于 13-3-2017 12:59 PM
Bumi lot release 了过后还算是bumi lot ？？不是跟international lot 一样将卖吗？我确认过几个agent 和一些转卖的agent, 他们说有document 证明是bumi release 了就没问题。还是我要跟lawyer 确认比较好？现在听 ...
bumi release是叫做bumi release lot，在地契上还是会写着bumi lot来的。bumi release lot不会自动改成internation lot的。你需要keep着那张bumi release letter，这张纸很重要地。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1547 
76
