一年半屋子買入460千賣出610千，值得嗎？

Yuka1223

屋子買入時460千頭期只給10八仙每個月供期2100，
現在打算賣610千，請問賣方須給Gst嗎？屋子沒有5年會被政府抽30%除了這個還有其他收費嗎？

y2ksaw18

如果有其他房子住，值得卖。30%的税，可以申请豁免。卖房子要给agent 2 到 3%的佣金，610千的佣金3%就是18k+,这个18k会中6%的gst。

Yuka1223

y2ksaw18 发表于 24-11-2015 07:28 PM
如果有其他房子住，值得卖。30%的税，可以申请豁免。卖房子要给agent 2 到 3%的佣金，610千的佣金3%就是18k ...

如何申请豁免30%税呢？

haryewkun

重点在于你卖出后，多出来的钱，你要来投资什么。需要预测一下，你认为新投资的回酬率比较高，或是继续持有该房屋毕竟高。

目前来说，你买 460k、卖610k，赚150k（其他开支我暂时先不算），你拿这150k要来做什么？放银行吃利息，还是买股票，或是买别的屋子？一年后，和继续持有现在这间屋子相比，扣除屋子的租金收益+利息成本，哪一个赚比较多？

如果放银行吃利息的回酬率比较高，那就卖掉把钱放银行；反之则应该继续持有屋子。

财神爷@

如果30%豁免不到会倒亏，不值得。什么原因要卖？