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协助帮忙解决贷款问题《Maybank内部的》一站式Maybank房屋贷款，保险，合约等服务 ...
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本帖最后由 sheng6222 于 26-4-2015 08:26 PM 编辑
《Maybank内部的》一站式Maybank房屋贷款，保险，合约等服务 ...
协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题
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发表于 10-1-2015 12:48 PM
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楼主， link 都开不到的  |
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楼主 |
发表于 10-1-2015 01:08 PM
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不好意思，那边不是link
请问我有什么可以帮助到你的
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发表于 10-1-2015 01:15 PM
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hsbc 房贷快7年了。 当时签的是BLR-1.8，贷~RM137K，20年。
做refinance，值得吗？ |
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楼主 |
发表于 10-1-2015 06:03 PM
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请问你有想要cash out吗？
还是只是单纯换利息？
现在还有欠银行多少钱呢？
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发表于 10-1-2015 10:31 PM
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楼主 |
发表于 10-1-2015 11:48 PM
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现在每一个银行差不多都给blr-1.8或更低。
如果做Refinance,还需要loan agreement fee
所以个人意见是不需要refinance
除非你要cash out多向银行借钱就可以refinance
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发表于 11-1-2015 12:15 AM
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谢谢你的耐心解答。 |
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楼主 |
发表于 11-1-2015 11:52 AM
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不用客气。
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发表于 11-1-2015 06:20 PM
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LZ 可以帮我算算吗？ 我工钱2500，现在还一间屋子1300 ， 租出1800，合约2年。没有其他的贷款了。DSR 是多少，还可以贷款屋子吗？如果可以，可以贷款多少？谢谢 |
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楼主 |
发表于 11-1-2015 08:32 PM
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你好，
方便我问你些问题吗？
1）2500是马币还是新币？
2) Net income吗？ （扣除EPF & income tax )
3)RM1800每一月都有进户口吗？ tenancy agreeement什么时候开始start的？
4）你买多少钱的屋子？
谢谢
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发表于 12-1-2015 12:17 AM
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对啊，马币。2200nett.. 1800支票每个月进户口。tenancy agreement去年9月开始。如果我买300-400千，还可以吗？ |
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发表于 12-1-2015 02:40 AM
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本帖最后由 yhluv21 于 12-1-2015 02:48 AM 编辑
请问楼主，想请教房贷问题。我一个月差不多rm2800（扣除epf tax了），gross 薪水rm3250。最近打算买房子，一间rm300千（第一间），因为不了解房贷再加上最近又有新的base rate替换之前的blr，所以有在loanstreet.com了解了解了一下，可是看了还是一知半解酱。
http://loanstreet.com.my/learnin ... rence-rate-malaysia
那个link里面有提到一些effective rate，想问一下，maybank给的4.55%就是利息4.55%还是只是个reference 值而已？
不好意思，对房贷的了解太少，希望楼主看得懂我的问题，谢谢。 |
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楼主 |
发表于 12-1-2015 10:41 PM
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Rm300k机会90%就比较高，
Rm400k那样怕80%而已 （最后depend on Management了）
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楼主 |
发表于 12-1-2015 10:47 PM
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每一bank给人rate只是reference而已, Maybank rate depend你的loan amount
Rm300k那样多少都是拿到4.45% ( BASE RATE 3.205 + 1.25% )
其实BLR是国家银行半年review一次
不过BR是3个月review一次，而且base on那间银行的assest, fixed deposit, products 全部加起来所决定的rate
所以Maybank给的base rate是最低的3.20%，其他银行都比较高点
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发表于 12-1-2015 11:30 PM
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那单纯4.45%就是贷款的利息？3个月检讨一次base rate，所以4.45%可能只是3个月的利息，到时检讨后可能+/-，对吗？
谢谢楼主耐心回答，感恩。
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楼主 |
发表于 13-1-2015 09:07 PM
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所以base rate坏处就在这了
如果那间银行3个里面有很多顾客投资，Fixed deposit,看户口之类，就3.20就会maintain了，所以冷门银行给的base rate都很高的
Notes : 只有Base rate 3.20会根据银行资产而改变而已
3.20+1.25 = 4.45 1.25是不会改变的除非bank negara又换新的policy
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发表于 14-1-2015 11:53 PM
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楼主 |
发表于 15-1-2015 08:24 PM
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不用客气
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楼主 |
发表于 20-1-2015 09:42 PM
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