Seri Austin Residence Luxury Apartment 交流会 ！！欢迎欢迎！

Meixian900419

邻居们，进来打招呼认识认识啊～！

jong_ps

你买了哪一个Tower?

simon1011

我的是买JADE。楼主是买哪里呢？

eggmedia

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无聊小猪

eggmedia 发表于 17-4-2014 08:43 PM
Seri Austin Apartment  现只有 17 间 Type C （1，208 Sq ft) @Tower 1 和 2

折扣 10%

价格如何？

dex.a

几时可以拿锁拾？？

skchy70

无聊小猪 发表于 17-4-2014 08:58 PM
价格如何？

我也想知道..

ken8338

您们好，我本身是做隔热膜和窗帘布，如果有兴趣可以联络我。0177767077 ken

eggmedia

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jong_ps

eggmedia 发表于 15-8-2014 08:07 AM
Seri Austin Residence公寓土著单位即将开放 有兴趣者现可先选购预定

Seri Austin Residence Luxury Apartment 十月要拿钥匙了 Tower 1。 是真的吗？

pcmont

连串打房措施　建筑业艰难
（巴生27日讯）建筑材料高涨，国家银行束紧借贷条款，加上30%的產业盈利税今年1月1日开跑，多重衝击之下，建造行和发展商今年將度过最艰难的一年！

为了遏止「炒楼风」继续吹，屋价被越炒越高，首相拿督斯里纳吉于去年宣佈2014年的財政预算案时，推出一系列的「打房措施」。

其中一项措施，就是將產业盈利税额从去年的15%调高至30%，大马公民的购屋者如在3年內脱售房子，就必须缴付高达30%的税额。

然而，第4年的產业盈利税是20%及第5年是15%，在购买房屋5年后才脱售房子，就不再需要缴付產业盈利税。

一名发展商向《东方日报》说，去年开始，政府开始实行「打房措施」，包括国家银行已指示全国各银行束紧贷款条件。

他表示，在严格的审核及诸多条件限制下，人们已难以成功向银行借贷购屋。

严厉把关借贷

他指出，国家银行是为了杜绝炒楼活动继续盛行，才在借贷方面严厉把关，发展商面对这波衝击后，產业已经很难售出。

「另外，政府今年1月1日开始，又將產业盈利税调高至30%，更令发展商雪上加霜，许多买屋投资的人士，因为担心承担如此高的税额，可令利润减低，已纷纷赶在2013年结束之前將房子脱售。」

他也说，有者或会等到5年后，產业盈利税从30%降至15%后，才脱售房子。

「所以，今年预料產业买卖活动將会放缓，令发展商的屋业发展计划也受到波及，发展计划放缓或面临停顿危机。」

產业单位滯销

该名发展商指出，產业盈利税从2012年的10%，调高至2013年的15%，2014年暴涨至30%，令购屋者吃不消。

「比如，一间房子买下时是10万令吉，卖出15万令吉，5万令吉盈利的30%即是1万5000令吉必须缴付给中央政府，还有一些手续费用。」

此外，他也说，我国今年也面对百货膨胀衝击，国人的购买力可能已经大不如前，再加上银行借贷困难，可令產业单位出现滯销的情况。

他指出，所以，今年可说是发展商与建造行最艰难的一年。

他说，无论如何，发展商唯有儘量找寻好的地点来进行发展，相信还是可吸引人来购屋，便可克服以上种种挑战。

「发展商今年先消化一系列的『打房措施』，明年4月再面对6%消费税的新一波衝击。」

絃之花刖

eggmedia 发表于 17-4-2014 08:43 PM
Seri Austin Apartment  现只有 17 间 Type C （1，208 Sq ft) @Tower 1 和 2

折扣 10%

多少钱？

dex.a

jong_ps 发表于 18-8-2014 06:21 PM
Seri Austin Residence Luxury Apartment 十月要拿钥匙了 Tower 1。 是真的吗？

上次问，讲七月，但是到现在好像还没拿…

dex.a

会不会觉得它的car park很难看？？ ：（

jong_ps

dex.a 发表于 20-8-2014 01:51 AM
会不会觉得它的car park很难看？？ ：（

Car park 在好看，工程无法在预期完成，那不是更糟糕。
个人觉得地点，发展商的背景，手工最重要。
就比如PALxZIO Mount Austin，工程延迟了多久，之前买再多便宜又有何用！

Meixian900419

各位好啊，楼主我买的是Tower 1 约rm240k 661 SQFT

嘻嘻， 各位，其实我们的的真的很滑算，比起Palazio的好太多了 ：）

大家好好的keep着，jusco和 KPJ明年开始动土施工 （dato onn），大慨明年后年就开张了哦：）

现在apartment到处都是，我们的真的很棒了，价格也合理！重要是有上涨空间！

Meixian900419

dex.a 发表于 20-8-2014 01:51 AM
会不会觉得它的car park很难看？？ ：（

我觉得还好，个人不喜欢multi-storey carpark。至于停车场的建造材料，就觉得麻麻底！哈哈，有过之而无不及是最贴切的形容词吧～

Meixian900419

pcmont 发表于 19-8-2014 12:30 PM
连串打房措施　建筑业艰难
（巴生27日讯）建筑材料高涨，国家银行束紧借贷条款，加上30%的產业盈利税今年1 ...

个人看法，估计这两年的房价会持平或慢慢渐增但不至于下跌。因为原料价格成本提升加上通货膨胀，基本上不会有下跌的迹象。

jong_ps

Car park 令投資者失望！還有那個爛的籃球場，沒圍起來，一不小心籃球丟太大力，就好掉落靠近的人造湖。湖邊的泥土也崩塌了，買Tower 1的要注意了！ 什麼Luxury Apartment，連圍牆都做到有點低級，又不夠高，很容易就可以讓小偷得逞。最讓那些投資者失望的是，之前說靠近那裡會建Collage/International school，哪裡知道又說沒了！最近這發展商拿了不少獎項，但工程與規劃真是令投資者失望！

eggmedia

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