买第三间proprety...

大金主

问各位大哥大姐，是不是买第三间房产一定要给30%的头期呢？有没有办法借到90%loan呢？

echinglew

沒有，因為國家銀行規定的。
最高去到70%

nspuum

如果能markup就不同。

大金主

nspuum 发表于 17-3-2014 10:26 PM
如果能markup就不同。

那也就是说，如果买二手屋屋主肯配合的话是可以的啦。

wk_924

没有。除非用别人名字申请

thokp

大金主 发表于 17-3-2014 10:28 PM
那也就是说，如果买二手屋屋主肯配合的话是可以的啦。

不过银行也不好骗哟。markup 太高你反而借不了这么高；分分钟被屋主说你没给钱咧！

大金主

不知道明年的财政预算案会不会有变，哈哈

jbbluesky

How abt RPGT?你markup 的话屋主需给更多的taxe...你要好好谈

orange_lobster

近来央行流行搞audit，时不时就去银行的信用卡部门和房贷部门审查。第三家屋子，还是踏实给30%首付好。不然以后有什么冬瓜豆腐，loan会被recall的。

y2ksaw18

买office,shop lot,soho,sovo咯。

六脉神剑

大金主 发表于 17-3-2014 10:33 PM
不知道明年的财政预算案会不会有变，哈哈

明年的财政预算案预计不会有重大的改变。

大金主

y2ksaw18 发表于 17-3-2014 11:10 PM
买office,shop lot,soho,sovo咯。

买店屋不算第三间吗？

strikeaegis

大金主 发表于 17-3-2014 11:15 PM
买店屋不算第三间吗？

Commercial用途没有限制，但是最高也只是85%

大金主

strikeaegis 发表于 17-3-2014 11:19 PM
Commercial用途没有限制，但是最高也只是85%

也就是说就算买店屋还是最高拿到85%的loan吗？

cycad

如果前两间没欠钱了就算第一间。

大金主

cycad 发表于 17-3-2014 11:25 PM
如果前两间没欠钱了就算第一间。

那如果已经卖了呢？

ngowngow

大金主 发表于 18-3-2014 05:22 PM
那如果已经卖了呢？

卖了不算, 已经没有贷款

ss24

大金主 发表于 18-3-2014 05:22 PM
那如果已经卖了呢？

卖了的不算，清了贷款的不算。。。第三间头期限制只是限于贷款。。。如果我有9间清了贷款的屋子，我买第10间贷款是可以拿到90%

如果名上已经有两个房贷，要避免30%头期：
1）用别人名字买
2）把目前的屋子转名给别人或者卖掉
3）买commercial title屋子
4）清掉目前其中一间屋子的贷款
5）开公司，报做生意有收入。。报足1-2年然后用公司名借贷买，或者名下产业转给公司，然后自己名下少过2间屋子贷款就可以买。

大金主

okok，卖了不算，我还以为卖了的也算，。

CurrentMoment

ss24 发表于 18-3-2014 05:56 PM
卖了的不算，清了贷款的不算。。。第三间头期限制只是限于贷款。。。如果我有9间清了贷款的屋子，我买第1 ...

请问用公司的名义，可以借多少？