檳城房價高居不下，誰該負責？

clarenceewe

看了兩方的說辭，誰該負責？





還有這個
国阵才是高屋价的始作俑者

看不顺眼 2013年1月2日 上午11点09分

槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律约束力？
更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升。
说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者要考虑的是长期和短期策略。
长期的策略是确定国家发展的平衡及城市发展的规划。如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。
至于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！例如说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是当今执政者在城市规划无能的一面。
缺乏长期策略，国阵当局的短期策略也是慢人一拍，错失打房的良机。外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚也是延缓施行。2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷款限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以购置房地产来拿到居留准证！
外国人（包括我们马来西亚人）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？
衣食住行，是人类社会生活的基本需要。可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就变成“无壳蜗牛族”了。
邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没有泡沫危机。可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是还正等着触发破灭的时机。
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。
注：作者部落格：http://reject-bn.blogspot.com

人車伯·

胡棟強要負責，如果不是他撻訂的話。。。

geoong

喵喵负责，因为房价高居不下是每个大城市都有的现象，而喵喵却开这样的贴，分明是在说其他的州没有大城市。

haluking

有嚒？我没感觉。

唯1の账号

琢磨不检讨1下本身，赚的钱总是跟不上屋价。。。。

舞猫猫

我是来捣蛋的

海阔天空任我行

槟城的物价很高咩?
高得过KL吗?

1milliondollar

废贴一个，傻的都知道啦！！

1milliondollar

英哥要负责，我们一起把民联送进做中央政府就好了嘛！！

NBK1965

在槟州，看到民联，只会想到，转亏为盈。看到国阵，只会想到贪污腐败，看到狗在摇尾巴。

地行者

当然是林冠英要负责啦。这代表繁荣嘛。但我也希望林冠英抽一点时间关心像我这些赶不上发展步伐，就差一点要被淘汰而且买不起房子来成家立室的100%的penang 郎。

屋啦啦

Kl的更高吧。不然也不会那么多kl人来槟城投资房屋了。。。

新加坡买柔佛房屋，柔佛人没屋住
Kl人，外国人买槟城屋，槟城人没屋住

dogdogman

你们如果遇到邓章耀这千年老妖精，帮我问他几句：
1. 马来西亚难道只有槟城屋价上涨而已？连沙巴这个最穷的州属都大涨特涨，问题明显的是出现在哪里？槟州政府无能，还是国阵中央政府无能？
2. 你们民政党难道只是槟州政党而已？为何天天在只在槟州打广告说要自由港？难道马六甲人不想自由港？柔佛人不想自由港? 做么不打广告说马来西亚每个州属都要搞自由港，是好事来的，“可圈可点”？
3. 你们民政党整天说槟州属于政府的地剩下很少了，民联州政府不可以再卖地。OK，请告诉我，是谁搞到槟州政府剩下那么少？难道不是你们民政执政几十年的“功劳”吗？

kimkim5

dogdogman 发表于 3-1-2013 12:12 AM
你们如果遇到邓章耀这千年老妖精，帮我问他几句：
1. 马来西亚难道只有槟城屋价上涨而已？连沙巴这个最穷的 ...

如果你真的敢在民政前面讲，
等下陈X亮第一个马上站起来跳 戆男屎袋+送棺材

你好

尼个世界公平咩。。。

yamata

屋啦啦 发表于 2-1-2013 11:43 PM
Kl的更高吧。不然也不会那么多kl人来槟城投资房屋了。。。

新加坡买柔佛房屋，柔佛人没屋住

什么KL 比较高？ 全马应该是PENANG 第一高，证明我们的林首长是最好的，没有他 PENANG 没可能进步这么多.

kimkim5

其实屋价高，每样东西都是环环相扣的。
材料，工人，土地，发展商，投资者，中介，政府......

唉！我买了屋子，才知道
黑社会装修商的来由。。。。
PDC也是鬼来的。。。。。
黄X伟也是没L用，支吾以对。。。

吃亏的都是人民。

有机会喝茶，我由头到尾跟你分享我的遭遇。

Udon

每次讲到要负责，要下台  。。。 偶都先想到林观音  。。。 不知道为什么

J.J.Rousseau

林冠英要负责，民联政府要负责！所以下届大选要投民联，让他们执政中央，让他们来负责。。。

阿戆正传

pr1ma快快开跑吧，不要只是讲讲而已。