AIA 房贷 Fixed 4.85%

miltonmykl

高高在上的房价、上涨的养车费用、攀升的育儿成本……在生活的重重负累之下，不少有车有房有卡的

70后、80后被贴上了“房奴”、“车奴”、“卡奴”、“孩奴”的标签。虽然肩负的压力很大，但是多数人都是“累并快乐着”，住进新房的喜悦、开车兜风的惬意、家庭添丁的甜蜜，辛苦付出换来奋斗成功的乐趣。

由于中央银行在近几年来进行了几次的加息，从2011年开始要执行新的基准利率，因此每月的月供金额也要相应增加。根据媒体报道，按5年以上贷款基准利率计算，房贷利率从5年初的6.0%涨至6.6%，涨幅达10%。若贷款100万元、期限30年、采用等额本息还款方式，每月还款将从4600左右增加到5100多元，还款增加500多元。

Year	BLR (%)	Remark
2011	6.60	Adjusted May 2011
2010	6.30	Adjusted July 2010
2010	6.05	Adjusted May 2010
2010	5.80	Adjusted March 2010
2009	5.55
2008	6.75	Adjusted March 2009
2007	6.75
2006	6.00
2005	6.00
2004	6.00
2003	6.50
2002	6.50
2001	6.75
2000	6.75

不少房奴的还贷期限长达20年、30年，房贷甚至占了家庭月收入的一半有多。现在，每月的还款增加了，家庭经济承受更大的压力，这让房奴一族不得不更加努力工作。在这样的压力下，房奴们的健康问题亟待关注。

国会菜鸟

不正确！ 银行有给回扣的， BLR - x% 希望你别误导。
你的4.85% 目前是高过银行的利率，现在一般是在4.1% 到4.6% 罢了！

miltonmykl

不正确！ 银行有给回扣的， BLR - x% 希望你别误导。
你的4.85% 目前是高过银行的利率，现在一般是在4.1%  ...
国会菜鸟 发表于 10-5-2012 09:32 PM

请查看过去二十年的记录，平均的利率是多少，这个叫SPREAD RATE，不是目前的BLR，因为贷款的期限通常都是20-35年，包括通货膨胀，除非你在十年里面还完，那么你的说法绝对正确。

有没有误导性，见仁见智！

miltonmykl

AIA 房贷 Fixed 4.85%

未雨绸缪

如果只想在一间银行供完房贷而不会想要跟银行要求减利息的话，就申请FIXED RATE！
但是现在的人，四，五年后，就会更换贷款，BLR 上不上都没关系。最重要是这四，五年里面，我们可以省多少利息！

miltonmykl

回复 5# 未雨绸缪


    同意！

mumu_0216

miltonmykl 发表于 10-5-2012 09:50 PM
请查看过去二十年的记录，平均的利率是多少，这个叫SPREAD RATE，不是目前的BLR，因为贷款的期限通常 ...

意识是打算十年供完拿flexi loan比较有换算吗？

apple2431

抵押贷款可以吗？房价60千。