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求助！二手屋的烦恼！
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本帖最后由 yeoh3383 于 31-1-2012 09:50 PM 编辑
话说我在17-8-2011给了3%的DEPOSIT，
在14-9-2011给完剩下的7%，和全数的律师费，
同时也在14-9-2011签了LOAN AGREEMENT,
又在
26-9-2011签了 S & P ,
现在重点来了，我和前屋主都是同一个律师，律师和BANKER都是AGENT介绍的，原因是因为当初那个AGENT说这个BANKER和律师是有来往的，所以会比较快和方便，那我也同意了，因为我最重要是要快，可是现在都快二月2012了；每当我打电话去律师楼问进展时，我每次得到的答案都是说在等CONSENT，等CONSENT，还是等CONSENT 。
打电话问AGENT，AGENT就
说“那是正常的啦，没有人酱快的啦.gif) ”。可是当我和身边的朋友提起时（他们都是也刚刚买了屋子的），他们都是花了三个月或四个月而已就已经拿了钥匙。
想请教我现在应该怎样做呢？我需要小心房屋贷款penalty的问题吗？
扑充点：
1. 我是二手的condominium。
2. 99 years leasehold的。 |
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发表于 29-1-2012 10:49 PM
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leasehold 是要拿长一点时间的。。。 因为leasehold要等concent，的确是土地局那里累事。。。 leasehold换名拿半年时间才搞定也算正常的。。 忍耐一下吧 |
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楼主 |
发表于 29-1-2012 10:51 PM
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本帖最后由 yeoh3383 于 29-1-2012 10:53 PM 编辑
回复 2# 天秤座的我
我需要小心关于贷款penalty的问题吗?和大慨需要还等多久？ |
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发表于 29-1-2012 10:53 PM
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回复 天秤座的我
我需要小心关于贷款penalty的问题吗?
yeoh3383 发表于 29-1-2012 10:51 PM 
放心。。。 penalty的期限是从concent签好后才算起的 （是律师楼告诉我的） |
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楼主 |
发表于 29-1-2012 11:02 PM
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本帖最后由 yeoh3383 于 29-1-2012 11:04 PM 编辑
回复 4# 天秤座的我
那我朋友也leasehold是的，他只是花了三个半月就拿了钥匙，会是他仙加.gif) 我吗？他告诉我他也是要等CONSENT的。 |
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发表于 29-1-2012 11:21 PM
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回复 天秤座的我
那我朋友也leasehold是的，他只是花了三个半月就拿了钥匙，会是他仙加我吗？他 ...
yeoh3383 发表于 29-1-2012 11:02 PM
看你要不要信他咯。。。 |
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发表于 30-1-2012 12:15 PM
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全是我们的土地局的无用， 所以才让大家很不变。。。 所以， 应该去换个好的政府把这些人与事简单化。。
像澳门， 与香港， 在4个星期内就可以搞定了。。
我也刚买了一间2手屋，也要半年的时间才办好。。 |
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楼主 |
发表于 30-1-2012 04:48 PM
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本帖最后由 yeoh3383 于 30-1-2012 04:51 PM 编辑
回复 7# leihaiyun
可是我已经等了半年,还是没有消息！如果拿了consent通常还要等多久呢？ |
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发表于 30-1-2012 05:26 PM
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回复 leihaiyun
可是我已经等了半年,还是没有消息！如果拿了consent通常还要等多久呢？
yeoh3383 发表于 30-1-2012 04:48 PM
有的快有的慢，要看双方文件齐不齐，还要看lawyer手脚快不快，再看银行出钱快不快。consent后，快就一个月，慢就一年半载。。。 |
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楼主 |
发表于 30-1-2012 09:35 PM
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.gif) waloa a..... |
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发表于 31-1-2012 11:01 AM
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lawyer 问题啦。。你的lawyer firm大 吗？或是那种one leg kick 的 lawyer? |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 02:30 PM
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回复 11# lourencechee
就是一脚踢的那种，有什么方法可以令他们快一点吗?我真的有点后悔交给他们做。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2012 02:34 PM
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回复 6# 天秤座的我
死仔包，酱久不见，一见面他就＂仙＂我。 |
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发表于 31-1-2012 03:36 PM
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很难了。。。要记得。。。lawyer firm 很重要的。。。越大的就做得越快。。楼主慢慢等哦。。没办法了。。。 |
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发表于 31-1-2012 04:26 PM
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我也是2手condo。。。等了5个月，在11月15号拿到consent了，到现在还没拿到锁匙...2月15号就到期了...我的银行已经出钱settle屋主的outstanding loan。。但屋主的银行还没有将有关文件交还给我方律师.... |
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发表于 31-1-2012 06:56 PM
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我也是2手condo。。。等了1年12天，去年1月在18月下定，consent 1月23号就已经过期了，原因是屋主的正本的公寓契约不见了，bank那里要屋主先报案证明。但屋主说要过了年初15才去报案。。。。。代表我最快都要3月那key。。。。 我现在好无助 |
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发表于 31-1-2012 07:53 PM
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我的也是2手condo，freehold 的，房屋贷款penalty 给到我吐血  |
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发表于 31-1-2012 08:28 PM
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哇， 原来买二手屋这么麻烦的啊！！！ 竟然等一年的都有？？？ |
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发表于 31-1-2012 08:49 PM
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楼主 |
发表于 31-1-2012 09:41 PM
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回复 16# SHANEYEE85
酱子对你佷不公平喔！！！ |
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