（更新增加些照片）单层半独立屋出售RM300k适合打造成休闲花园屋，13 里

ivorywong

最近，有位阿姨要我帮忙把她的单层半独立推荐出去。。。她是爱屋之人。。。已经把屋子装修得很完整和Landscaping（对于购买的未来屋主可以节省许多装修费）。。。适合设计成花园式休闲屋和也适合给年老父母亲未来的退休屋（因为，老人家老的时候，脚的行动会不方便。屋子空间能方便老人家活动）。。。地大有10点地。。。目前，已经很难找拥有地大的单层半独立的屋子。。。各位Cari的网友可以考虑看看。。。我本身认为是很值得的投资。。。因为，我打造的休闲屋也在这里附近。。。

单层半独立的前门




客厅的照片



主人房的卧室








Master Bedroom Washroom










厨房已经装修好了（还很新）



煮食的厨房已经扩张出去了，装上铁门了。。。



客厅的另一边



屋外特别建的储藏室



屋外的花园空地 （拥有足够的活动，烧烤BBQ和朋友聚会，种花和菜的空间）

modicas

吓一跳，我还以为是你的要卖 ==|||

ivorywong

吓一跳，我还以为是你的要卖 ==|||
modicas 发表于 18-12-2011 09:11 PM

    哈。。。不要那么紧张。。。是靠近我休闲屋附近的单层半独立屋要出售。。。照片的屋子跟我的休闲屋不太一样。。。哈。。。

annannju

回复 1# ivorywong


    300千是包括里面的家私了吗？

ivorywong

回复  ivorywong


    300千是包括里面的家私了吗？
annannju 发表于 19-12-2011 08:23 AM

   包括其中一部分家私。。。会安排阿姨给一个要给家私的Listing。。。你有兴趣看吗？

快乐四叶草

包括其中一部分家私。。。会安排阿姨给一个要给家私的Listing。。。你有兴趣看吗？
ivorywong 发表于 19-12-2011 08:37 AM

    要买二手屋包家私的， 下定金前要跟物主拿Furniture List哦。。不要像我这样， 交房子之后， 家私少掉一大半。

不过单层半独立， 300k， 很贵哦， 房子款式也不怎么时髦。。。 看上去不大间， 里面的家私也不是high quality的。 Built-in cabinet也不美。 多少年屋身？ 几个房， 几个厕所？ 很干净， 保养到不错是真的。。。

后院这样子都好意思说是landscaping? 只有几棵看起来都不美/不茂盛的花草。。。

我觉得最多值250k而已啦。。。 还是在13哩， 好远哦。。。如果这个能卖300k, 我觉得我简直是捡到宝了， 我屋子后院也跟这个一样大， 只差是排屋来的。。。。。

淘气娃娃

回复 6# 快乐四叶草


    照我的意见，300k是差不多那样的价钱，因为屋价起得很高。不过没什么特别和划算咯！你说的很对，屋后也很普通，里面也没什么装修。

obscure

回复 6# 快乐四叶草


    我也有同感。这样的草地不能叫园艺，毫无美感。家私很低层次的说。。再来就是地点，一路上要通过数不完的交通灯受不了。。虽说半独立，但屋身不大，设计旧款。。价格方面有所保留。。

modicas

要买二手屋包家私的， 下定金前要跟物主拿Furniture List哦。。不要像我这样， 交房子之后， 家私 ...
快乐四叶草 发表于 19-12-2011 08:49 AM

以下这个资讯纯粹给你参考：

我上个星期，陪朋友到达闽再也Kedandi一带去看房子，二手单层排屋，中间，地大不超过4.3点。

屋主直接开价380K,要减不用谈。

我后来从附近的友人处得知，这友人在那里住了差不多5年。他5年前买房子的时候，大概200k,这几年渐渐涨到300k-320k左右，紧接着，随巨人开张，附近的屋主就大肆涨价，380k是他听到最夸张的一次。

如此比较，楼主那栋地大约10点，半独立单层，附部分家私，座落13里，然后卖300k，价格是否合理，则见仁见智。

但，我深信，我们出外购物，看到东西卖贵了，我们很少会去酸卖主：“为什么这么贵”，顶多一笑置之走过不买。

如果那样东西偏是你的心头好，多贵都会买，买了也不觉得贵。

快乐四叶草

以下这个资讯纯粹给你参考：

我上个星期，陪朋友到达闽再也Kedandi一带去看房子，二手单层排屋，中间 ...
modicas 发表于 19-12-2011 09:42 AM

   达闽再也这个地点又不同讲。。。  这个卖的是地点了。。 但是380k 单层排屋？？？  夸张的贵， 倒不如买Tabuan Tranquility 新屋 （双层）， samarahan 新屋。。  
可是现在达闽再也不见得会好， 塞车塞到要命。。。
这样的价钱， 我相信你朋友也不会看得上眼吧？
但是没看到照片我不能评， 可能他里面装修到5星级， 也很难说。。。。

ivorywong

要买二手屋包家私的， 下定金前要跟物主拿Furniture List哦。。不要像我这样， 交房子之后， 家私 ...
快乐四叶草 发表于 19-12-2011 08:49 AM

    照片只是一部分。。。新买家只要稍微改一改。。。屋子就会很新款。。。还有你讲话的时候，也尊重这位阿姨的家一下。。。如果，我们批评你家。。。你也会不高兴吧？

快乐四叶草

回复  快乐四叶草


    我也有同感。这样的草地不能叫园艺，毫无美感。家私很低层次的说。。再来就是地 ...
obscure 发表于 19-12-2011 09:40 AM

如果它后院的草， 全部是珍珠草/Carpet草， 花草都有设计有形状， 绿油油一片， 放一点石砖/白石头， 不然的话一点Garden Lighting 也好， 那我才能称之为Landscaping..  Modicas说得对， 字眼上的说法， 每个人的要求不同。

普通的东西， 到地产经纪的口里， 形容词是很华丽的。。要卖屋， 可能找经纪也是不错的。。

我只是有感而发。。 我的房子才买几个月， 我觉得物价怎么可能在几个月涨到那么夸张。
我觉得是卖贵了啦。。。   地点这么远咧 。。 我买的在市区， 也差不多那个价钱， 还是双层， 地也蛮大， built-in cabinet远远比这个好料太多了， 我的天。。。 只差是排屋和半独立的差别。。。

快乐四叶草

照片只是一部分。。。新买家只要稍微改一改。。。屋子就会很新款。。。还有你讲话的时候，也尊重 ...
ivorywong 发表于 19-12-2011 10:02 AM

   批评是针对价钱来批评的。。  我不是说她家不好， 可是对一个300k 的买主来说， 心里的想法会是这样咯。。。 买200k, 250k, 300k 的卖主， 就有那值多少钱的Expectation。。。 我是以买家的角度看事情， 你是卖家的角度看， 不一样。

如果她卖250k ,  然后我花50k来装修，  可能会变新款一点咯。。。但是花300k买， 再花50k装修， 不会去买全新的来装修？ 通常人家要买旧屋， 连家私一起买， 就是因为手头上没有那么多现金可以用来装修/买家私， 买二手的就可以连家私一起loan.

ivorywong

如果它后院的草， 全部是珍珠草/Carpet草， 花草都有设计有形状， 绿油油一片， 放一点石砖/白石头， 不 ...
快乐四叶草 发表于 19-12-2011 10:25 AM

    我是认为什么样的人，就会遇上吸引些人在你身边。。。你讲话的口气很高傲。。。也难怪买屋子的时候被卖家“干掉”。。。因为，你讲话都不客气。。。谁都会想找机会“陷”你一轮才高兴吧？

快乐四叶草

我是认为什么样的人，就会遇上吸引些人在你身边。。。你讲话的口气很高傲。。。也难怪买屋子的时 ...
ivorywong 发表于 19-12-2011 10:33 AM

但是我看到这个的价钱之后， 我觉得就算给他骗了那点家私了， 都还算得上值得呐。。。

ivorywong

但是我看到这个的价钱之后， 我觉得就算给他骗了那点家私了， 都还算得上值得呐。。。
快乐四叶草 发表于 19-12-2011 10:37 AM

    这种不认输的口气。。。也够嘴硬的。。。还整天那边讲个不停。。。

快乐四叶草

这种不认输的口气。。。也够嘴硬的。。。还整天那边讲个不停。。。
ivorywong 发表于 19-12-2011 10:44 AM

   我只是提醒potential buyer, 吸取我的经验， 小心一点注意房子跟家私一起买要注意的问题而已。那时候当然是生气，现在事情都过了， 我没有要complain的意思， 和前屋主都言和了， 也定期送信件回给前屋主。。。

快乐四叶草

如果现在的房子真的是如你所讲涨这么贵了， 也难怪前屋主会那样。。 我不是熟悉地产的人， 可能市价我不懂。
可能谈妥价钱了， 房子涨价让他觉得他卖到太便宜了， 但又不能反口了， 才从家私那边想要让自己平衡一点。。 这样想， 我也释怀了， 不再生他气。。  

我也没压他价钱， 我买的价钱就是他开的价钱。
但是我认为他是银行界的人， 怎么可能房子涨价他不清楚？ 在我心里他应该比任何人都清楚。。 但是事情是有例外的。。

obscure

回复 11# ivorywong


    楼主勿许动气，即然公开在论坛就要预料会有诸多意见，楼主不满也不该人身攻击。
如果屋子是值得的，就不用怕被批评。

淘气娃娃

回复 19# obscure


    赞同，如果是事实，应该要虚心接受。因为买家通常都是挑剔的，所以要卖屋子的人都要有心理准备。


不过我喜欢楼主这个贴，因为我喜欢看屋子，也喜欢听不一样人的批评。