急!关于买店!（有经验请进，帮帮我..)

jaycowz

关于买店，小弟第一次，因为程序上有点奇怪..不多说我先写下我的程序
1）给booking fee
2）给comfirm fee
3）签S&P agreement (但还没stampling的)
4）签了 S&P agreement后，就当场写支票，因为贷款只能借80%，所以我写完20%的钱给了发展商..

请问这样有问题吗？因为我怕好像等下支票过了帐，而我还未得到任何个人保护，怕会遗失那20%的钱..

奇异果

为什么说程序上有点奇怪？？我想知道你几时给BOOKING FEE， 有没有发展商签名的BOOKING RECEIPT/FORM ，几时 签 SPA ？ 贷款的LETTER OFFER 出了没有？LETTER OFFER 出了才签SPA 就比较保险。

jaycowz

早早看店的时候，是给了booking fee有收条, 然后comfirm 买的再给钱也是有收条。签SPA就前几天签了。至于booking fee到签SPA大约有一个月左右的时间，agent说签SNP先，贷款他们会帮我申请...怎么说比较保险？？

DarthVader

哇。。。
朋友你先去apply loan先。。。
你签了SNP才apply loan。。
如果loan不批呢。。？
loan approve才签SNP也不迟

jaycowz

哇。。。
朋友你先去apply loan先。。。
你签了SNP才apply loan。。
如果loan不批呢。。？
loan approv ...
DarthVader 发表于 2-3-2011 01:11 AM

    agent说等我准备apply loan 的文件，他们才会stampling..并不会因为签了就要硬硬要我啃掉这间店..他们会全数退回之前的钱...

奇异果

agent说等我准备apply loan 的文件，他们才会stampling..并不会因为签了就要硬硬要我啃掉这间店. ...
jaycowz 发表于 2-3-2011 01:59 AM

    口说无凭。。有没有BLACK WHITE 先 ？虽然如此，你的SPA 在律师楼签吧，万一LOAN 不批准，律师也不会白做工的（ 也就是通常会收 ABORTION FEE）。 那个律师是你雇用的吗？

jaycowz

agent说若借不到全数退还我所给的钱，至于abortion fee我就真的不懂，那律师是发展商自己的律师. SPA是在发展商公司签...