讨论-文德甲 星光商业城. （星光城料12月開放)

keat-

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文德甲拥雄厚发展潜能 星光商业城 最佳不夜城 2010/12/12 1:00:37 PM ●报道：谢勉登

彭亨是东海岸三州接连首都的唯一通口，在扮演贯通西海岸主要城市经贸的角色方面，举足轻重。

自政府数年前大力展开东海岸大道及经济走廊计划后，这里自然的成为最先受惠的州属之一。

在此计划下，变化最显著的莫过于首府关丹，东海岸大道所带动的经济发展实惠，使它成为此区域手屈一指，最耀眼的繁荣城市。

随着关丹的成功，眼光远大，生意触觉灵敏的商家，早已开动发展列车，放眼其他潜能最佳的城镇作其经贸开发目标。

其中，彭亨华人聚居的淡属文德甲，处于关丹通往吉隆坡必经之路的中途，更是全彭各县从横往来的交通枢纽，天然资源及土产丰富，人民安居乐业，发展前景亮丽。

文德甲一直以来都是各界商家竞相投资的对象，其中位于关丹路三英里，耗资数十亿的“淡马鲁工业城和商店住宅区计划”，成功吸引许多外资设厂经营，一度将它提升为前景最佳的城镇之一。

房产业需求上升

文德甲近年来的市容发展，确取得不俗的成果，房产业需求直线上升，形势一片大好。

STAR MALL有限公司，看准文德甲的无限潜能和时机，在此区范围最大，人口最密集的宝林和旗山花园，投下二亿，兴建“星光商业城”。

该公司董事经理拿督方振杰，接受《南洋商报》专访时说，星光城的落实，是迎合东海岸经济走廊以及东海岸大道的启动和启用的大时势。

他说，文德甲拥有雄厚的发展潜质和条件，现配合政府大力推动经济发展和转型，是时候各界将它的潜能作最大的发挥。

他指出，文德甲已具备现代化城镇生活条件，这里人民丰衣足食、商业、文化、教育活动非常活跃。

具现代化生活条件

“再加上人口密集的其他市镇如淡马鲁、直凉、金马扬、瓜拉吉挠、文冬、而连突、马兰、增卡等数十万居民，星光城正好可提供最佳不夜城的现代化生活方式。”

他说，文德甲极须要拥有吸引游客或路客的号召，他深信星光城凭一站式现代化舒适，方便的购物、饮食、娱乐、游玩等服务，将能大大的改变市容，激发经济成长。

设主题水上乐园 不夜天购物天堂

星光商业城在宝林及旗山花园交界处依高而建，占地约四英亩，高五层，总建筑面积逾83万方尺，并拥有内外停车位多达1500单位。

星光商业城外观宏伟，商业单位经专人精心设计，层次有序，确保大众购物、逛店、寻食、娱乐、游玩的舒适和方便。

彭中部最大规模

这项计划还包括目前的综合性购物美食和娱乐，即开设星光不夜市、户外水上乐园和星级大酒店。当中，户外水上乐园将在第二期计划中兴建。

方振杰指出，这座水上乐园将是彭州中部，首个最具规模,设计精妙,设备齐全的乐园,适合男女老少运动和玩乐。

“我们也将兴建一座拥有约200客房的星级豪华大酒店，建设星光走廊等，为此间打造一个消遣、娱乐、休闲、吃喝玩乐不夜天的购物天堂。”

星光商业城离市中心仅区区五分钟的路程，此外即将开辟的两条新路，将更进一步令星光商业城，成为交通四通八达，日夜车水马龙的购物、美食、娱乐中心。

完成80% 明年首季竣工

星光商业城工程进度顺利迅速，今年年初动工，现已完成80%，预料2011年首季即可竣工及开业。

它四周也同时进行许多店铺的兴建工程，预料于明年次季可竣工开业。

方振杰深信，星光商业城将能为文德甲的经济繁荣和成长,带来贡献。

他预计星光商业城及商店兴建全盘计划的落实，将可造就3200工作机会，刺激人口增长，带旺各行各业。

“我们预计单在星光城,就已先制造1200就职机会,且随着星光城的兴建,此区周遭的房屋计划也突增。”

方振杰指出，商业城现已一切准备就绪，迎向明年首及次季各主要租户如太平洋霸级购物中心、连锁饮食业、美食业、各门市、戏院、娱乐业及保龄球场的开业！

显突文德甲饮食魅力

方振杰特别指出，星光城特别将11万方尺的空间，拓为美食中心，估计内设约30摊档。

“这是特别为当地各族饮食业、美食小贩而设，目的是要凭本区美食特色，把游客或路客在文德甲留下！”

他说，淡属肯定拥有与众不同的美食，欢迎本区小贩把握此机会，在星光城美食天堂租用单位，加强文德甲的号召！

他该为，彭中商家应该把握机会，到星光城来开业。尽管已有许多单位已被租用，但因为设计独特，剩余的空间位置和曝光率并不逊色，而且租金合理。

霸市入驻

星光商业城在招商方面取得极大的成果，现今国内著名的太平洋霸级市场，已率先占用两层，宽达11万5000方尺的营业面积，提供最现代化的购物门市服务。

著名GSC戏院集团,也将开设6间影音设备一流,占地2万4000方尺的戏院,SONG BOX将在开设,两层共1万方尺的卡拉OK及娱乐中心。

此外，MEGALANES BOWLING ALLEY 也将开设一所三万方尺，拥有30球道，东海岸最大的保龄球场以及著名大众书局等。 星光城也成功的引进其他上市的著名连锁饮食业、快餐店、西果店、时装、药剂、保健、金钻、化妆、皮鞋皮革店等。

带动周边屋价涨

据观察，文德甲星光商业城的的兴建，确已带动其周围一带的屋业发展，其中已有多个新房屋计划在进行中。

宝林园和旗山花园一带的房屋身价，更是今非昔比，水涨船高，附近地皮顿成抢手货。

另悉，星光城在宝林园，旗山原有的通路，也将会增加通往华联中学及CHATIN休闲中心两新路。 随着此商业城的兴建，发展条件良好的文德甲，从此更能展翅高飞，迎向亮丽的发展景象，将指日可待。

datsun

谢谢lz的分享哦，
看到文中提到的东西让我更加期待~~

Caeser

越期待越失望

keat-

转帖 ：http://www.carilubang.com/archiver/?tid-15551-page-4.html
更新: July 13, 2008 22:42

文德甲星光商業城推展禮
留住居民‧吸引外資
打造文德甲成次大城市
拿督祖基費里市議會主席主持動土儀式。
（文德甲13日訊）淡馬魯市議會主席拿督祖基費里指出，淡馬魯和文德甲有潛能發展成為彭亨州第2大城市，因此，文德甲現發展成擁有一切商業先進設備及娛樂與消閒設備的城市，是適當時機。

他說，隨著推展文德甲星光商業城，將為淡屬人民製造不少工作機會，同時也吸引外地商家前來投資，留住本地人才。

祖基費里今早受邀為系統屋業發展有限公司，在文德甲市中心發展文德甲星光商業城主持推展禮時，這么強調。

出席嘉賓包括系統屋業發展有限公司董事主席丹斯里方天興、董事經理拿督方振傑、環球超級市場集團總裁拿督斯里陳炎順、文德甲區州議員蔡文祥、淡馬魯區國會議員拿督賽夫丁副部長華社代表歐東海、淡屬華團聯合會會長拿督黎天發、《中國報》東海岸區經理李文輝、《南洋商報》區經理林楊楓、拿督黃達柱、拿督黃良海碩士及與會的上千名嘉賓。

提升人民生活素質

他說，文德甲要成為重要城市，必須擁有其吸引人的條件，文德甲星光商業城系列發展計劃，擁有佔地8萬方尺的超級市場及百貨中心、24線保齡球場、7間戲院、電器城與電腦廣場、先進水上樂園及星光走道，皆是吸引居民留在文德甲及吸引投資家前來的首要條件。

他非常期望文德甲星光商業城能如期落實，讓淡屬人民提升生活素質。

環球在星光商業城營業
文德甲最大超市集團

系統屋業發展有限公司董事經理拿督方振傑披露，環球超級市場集團經理應邀在文德甲星光商業城營業，成為文德甲最大的超級市場營業集團！

“文德甲星光商業城的推展將為淡屬人民及來至外界投資者製造商機，而系統屋業發展有限公司會將最好的商業與休閒構思在文德甲星光商業城落實，尤其是星光大道的構思是我們公司獨創，肯定為眾人帶來驚喜！”

方振傑是今早在系統屋業發展有限公司推展的文德甲星光商業城推展儀式上致詞時如是披露。

他說，文德甲星光商業城設有8萬方尺的超級市場及百貨中心，24線保齡球場，7間戲院，電器城及電腦廣場，先進水上樂園及星光走道的全新設備，是淡屬人民及外來投資者的投資天堂。

耗資超過2億

他說，耗資超過2億令吉的文德甲星光商業城共分2期完成，佔地47英畝，首期超級市場與百貨中心廣場及商店，預料會于2010年6月期間竣工，人們投資必會有所收穫。

推展禮后，方振傑逐一介紹文德甲星光商業城詳情予出席嘉賓，眾人皆讚賞系統屋業發展有限公司領導者眼光獨到，對于文德甲星光商業城充滿信心。

推展禮儀式上，系統屋業發展有限公司也主辦了兒童填色比賽及邀請淡屬文德甲華聯中學呈獻系列各民族傳統舞蹈及動感現代舞，令與會者大表叫好。

keat-

转帖 :http://mykampung.sinchew.com.my/node/37442

朱基菲利：提供就業機會‧星光商業城推動經濟
東海岸  2008-07-14 15:22

（彭亨‧文德甲）淡馬魯市議會主席拿督朱基菲利表示，文德甲星光商業城將帶動淡馬魯縣的商業活動，推動經濟的成長和為人民提供就業機會。
他說，淡馬魯縣是關丹之後彭亨州第二大市鎮，擁有無限發展和投資潛能。雖然目前淡馬魯和文德甲都有超級或霸級市場，但仍需要具有特色，類似文德甲星光商業城的綜合產業計劃，以促進和加速經濟發展。
他今日為文德甲星光商業城主持動土禮時這麼表示。這項耗資2億令吉發展的龐大綜合產業計劃是由系統屋業發展有限公司（ SISTEM DUTA S/B）推行。
朱基菲利指出，淡馬魯縣沒有迷你戲院和保齡球場等多元化的娛樂活動，星光商業城的出現正合時宜。尤其是淡馬魯縣的人口逐年增加，需要結合商業和娛樂於一身，而且符合一家大小的去處。
方振傑：房地產價格將攀升
目前是購產業好時機
系統屋業發展有限公司董事拿督方振傑說，種種跡像顯示我國的房地產價格將在短期內迅速攀升，因此目前是購入產業的好時機。
他說，星光商業城佔據優秀的地理位置，位於吉隆坡和關丹的中間。而星光商業城可讓來自淡馬魯、文德甲、而連突、直涼、馬蘭和中彭四周的人民受惠。
文德甲星光商業城分成兩期發展。第一期將興建168間雙層商店和一座5層樓的星光購物廣場，為中彭第一間設備最齊全的廣場。
他也透露，第二期的工程將興建一個水上樂園，約200間客房的四星級酒店，另外180間商店，一個設計獨特的40尺寬的星光走廊及設計新穎的夜市場。
出席動土禮的人士包括錦記集團主席丹斯里方天興、環球集團總裁拿督斯里陳炎順、文德甲州議員蔡文祥、淡屬華團聯合會會長拿督黎天發等。
星洲日報／東海岸‧2008.07.13

猪脚醋

工钱会增加么？？

害羞的人

好期待。。。。。想不到文德甲也有像kl的shopping central。。。。

要你倒台

好彩这年10月前我店三年约满期关张啦！！！文德甲市区就要变历史了~就业机会多我不懂 但是未来相信很多人关张

kopikong

耗资数十亿的“淡马鲁工业城和商店住宅区计划”，成功吸引许多外资设厂经营，一度将它提升为前景最佳的城镇之一。
这个真吗？？？对吗？？

wdyho

回复 9# kopikong


    我也很怀疑。。。。。

天辩

不要希望那么大~~~

agnesy

喔,非常期待这一天的来临......

jacky2010

海市蜃楼~~~镜花水月。

keat-

转帖 ：http://www.chinapress.com.my/node/228765


星光城料9月尾開放 市民最期待電影院


報導：崔馨井

（文德甲26日訊）耗資2億令吉的文德甲“星光商業城”預計9月尾開放，文德甲市民期望甚大，大部分年輕市民對電影院最為期待！

　《中國報》記者走訪文德甲，發現大多數年輕市民對即將開放的電影院抱最大的期望，認為終於能夠在自己家鄉，輕鬆享受各大電影所帶來的樂趣，不需舟車勞頓到吉隆坡或關丹觀賞電影；另外一些商家則期盼此綜合產業計劃，帶動文德甲的人流量，提升本地商機。

　系統屋業發展有限公司（ SISTEM DUTA S/B）董事經理拿督方振傑指出，該公司選擇在文德甲投資此計劃，主要是看中文德甲及周圍地區包括淡馬魯、直涼、而連突、馬蘭、百樂縣及增卡共55萬人口的消費潛能。

首都商家看好發展

　“在這方面我們已經進行嚴密的調查，可能本地市民覺得這項計劃不可思議，可是，我希望大家不要太小看這裡的商機。我相信原產品價格會持續攀升，這裡潛能則無可限量！”

　他指出，目前5層樓的星光購屋廣場工程已完成90%，預計7月完工，再交由各租戶進行裝修，估計9月尾能夠正式對外開放。

　他說，目前已經簽屬合約到來營業的連鎖商店，包括年輕人所期待的GSC電影院、著名日本料理、環球太平洋、通訊科技部、SONG BOX卡拉OK、MEGALANES BOWLING ALLEY 30球道的保齡球場、家庭式娛樂中心、大眾書局、Burger King、麥當勞、KFC快餐等等，可說是應有盡有。

　“在招攬商家時，我非常驚訝地發現，吉隆坡商家非常看好這裡發展，反應出奇熱烈，反觀本地商家則顯得比較被動。”　

　另外，他指出，根據可靠數據顯示，“星光商業城”已經帶動附近的產業升值率高達30%。

必會帶來競爭
業者靜觀其變

文德甲現有的兩家超級市場包括環球購物中心及同發超值市場經理受訪時紛紛指出，這家“星光商業城”肯定會帶來不小的競爭，可是畢竟生意都是各有各做，并說會再靜觀其變，再找出各種對策，以繼續立足。

　文德甲同發超值市場經理吳雲龍指出，“星光商業城”的來臨肯定會帶來市場上的競爭，可是希望到時能夠出現百花齊放的情景，帶動文德甲一帶的商業活動。

　“我們會以一些對策來應對市場的需求，一般上生意若要長久持衡，都是要不斷地更新改變，基本上我們還是樂觀看待此大型購物廣場的到來。”

　文德甲環球購物中心經理蔡尚吉則認為，大家的顧客群都有所差異，我相信只要各市場各自下功夫吸引顧客，生意還是能夠持久下去。

休閑有好去處
● 鄭常君（銷售員，29歲）

畢業以來就在文德甲工作，一直都希望文德甲有一家電影院及日本料理店，現在可說是期盼成真了。以後休息天文德甲有好去處了，不必跑到吉隆坡去觀賞電影了，好期待！

不必赴隆看戲
● 廖志平（電玩店員工，26歲）

我最期待的是電影院，現在根本沒有時間到吉隆坡去觀賞電影，有些好電影必須到電影院觀賞，才能享受各種奇特效果，要是“星光商業城”一開，我會先光顧電影院。
　
花費更多錢
● 彭觀來（冷氣維修員，23歲）

我對這些娛樂沒有甚麼特別要求，但是，既然在這裡開了一間大型購物廣場，我肯定會花更多錢。

希望帶來人流
● 阿珍（寶林園珍記雞飯茶餐室東主）

這個商業城就在我茶餐室對面，希望能夠引進更多人流，帶動這裡的經濟，也提高我的生意額。　

希望引進霸市
● 莊德成（市場執行員，29歲）

我最期待的是電影院，自從傳統電影院被淘汰後，文德甲、淡馬魯一帶10多年來都沒有電影院了，現在獲知有一個設有6螢幕的電影院，讓我很期待。

　同時，我希望能夠引進霸級市場，目前文德甲已經擁有一家環球購物中心了。

agnesy

回复 3# Caeser

人家都还没开始，你就在那儿泼冷水，完全没给人家机会~~~

猪脚醋

很期待的说。。。上漆了！！

hanching

期待~~

00YoNG00

其实它9月份是正式开张。。还是开戏院罢了？？

不正常的恶魔

期待吧。。。看看有什么改善。。。。。

algen

九月???明年????