购买新屋的 18个月的 defect liability

白雪花

装修后会影响defect liability claim 吗？  

vious

装修动过的地方，不能claim

白雪花

回复 2# vious


   

我在去年八月拿了锁匙
（handlingover keys ）,我也填了第一张的complaint form 给发展商。那张complaint form 有我自画的
floorplan 因为方便发展商知道defect 的地方。
其中一项是瓷砖的问题，是从我的饭厅到客厅的瓷砖有“割花“
的现象大约有 16 –18 块。在八月到现在我也填过几张的complaint form，因为是新发觉的其他的defect。

我填了第一张的complaintform 过后，
在去年12 月份我开始装修我的厨房。
今年装修完成后，我就清洗我的屋子，才发觉我之前填的第一张
complaint form （有我自画的
floor plan的）的defect还是存在。我的饭厅到客厅的瓷砖有“割花“
的现象大约有 16 –18 块还是存在。

白雪花

我只是装修橱房而已。

vious

那里的屋子？？？？

lumixcer

有DEFECT一定要监督发展商尽快完工，千万别让它们拖延，因为18个月很快就过去了。

白雪花

我就是以为有18个月的defect liability，所以投诉了，发展商做不好， 还可以投诉过。 最气的是他们都承认那个地方我有投诉过。同样的地点同样的割华的款式的现象，还要耍赖！ 难道要每个购屋者要“验尸“ 那样检查不成？？ 假如是不同的地方，我又没有投诉过，他们耍赖，我还可忍受。或者，原本没有漏水的地方，当我从那连接水到另一个地方，原本没有漏水的地方现在漏水了， 这当然是我自己负责嘛！！

白雪花

回复 5# vious


    请问您是在发展商工作的吗 ？？

白雪花

其中一间屋子的瓷砖也是好像我的割华现象，屋主告诉我他们也是投诉过很多次，但发展商也是若无起事，所以他们放弃了，因为他的没有我那么严重，只有一块瓷砖，而我的有16-18块，他们完完全全没有装修过。那个屋主还告诉我假如我们自己自负一切费用，发展商会帮我们很快的高定。 他还告诉我，我们所签的s & P 有说明有一个 MBI approval dustbin 1 nos, 所以他就向发展商拿那个垃圾桶，发展商既然说没有，不过他们吵到发展商给罢了。 MBI approval dustbin slab & dustbin 是不同的东西嘛 ！！

还有我和那屋主也曾经投诉过厕所很小水，发展商做了还是一样。。那个屋主自负钱找人做，现在很大水了，我又去看过，那屋主说里面全部都是洋灰拿来可以大水呢？？？

那屋主还说他算要卖了那间屋子，买另外的屋子因为太多的defect 了。。投诉到累了。。但是，现在要卖，要承担很多费用，所以才“等“。。。

littlecoro

回复 9# 白雪花

请问是那里的屋子和什么发展商，要提防。

panda0814

回复 9# 白雪花


自己出钱的defect是好像是可以claim得回的，不是吗?????
就是说，明明那个东西坏了，发展商不愿意弄，好像是可以自己找人弄了，跟发展商要回钱。
是不是有这条例???

chintiang

回复 9# 白雪花

是咯，哪里的屋子喔？我也想知道。

雪纷飞

应该当你屋子出现问题时要把有defect的地方拍下来作为证据来投诉。倘若发展商没有任何行动，其实我建议可以找有recognisation的人例如architect或quantity surveyor替你做详细的检查或写报告在投诉一次（如果defect真的很严重的话），如果没有完整的报告只是纯碎填表格我觉得太儿化了，而且只有这样的投诉（没有照片为证或正式的投诉信）我不建议在这期间对有defect的地区做任何改变，这样可以避免发展商赖账。

雪纷飞

最重要的还是看买主和发展商所签下的·S&P 和其他条款是怎么样写。

angrybird

panda0814 发表于 28-10-2011 12:05 PM
回复 9# 白雪花

对啊...有谁自己弄然后claim developer的吗?