Agent 佣金

bxchan

我刚买了一间二手屋。

请问Agent 佣金是谁给的？
因为Agent 跟卖家征收了 1%佣金，同时，Agent 也要跟我（买家）征收1%佣金。

我应该付给Agent 佣金吗？

毛間道

其實是賣傢給commission的，有時跟賣傢收不到2%的comm， 所以只好向買家收，買家有權不給。

不是个好男人

其實是賣傢給commission的，有時跟賣傢收不到2%的comm， 所以只好向買家收，買家有權不給。
毛間道 发表于 9-12-2009 12:41 AM

在KL的practice是跟卖家收2%的commission，而买家是不用付的。不过在Penang的practice是买家和卖家各付1%的commission，如果买家不给，agent通常都不会做你的生意。

gcs

顶价agent可以收到３％

sp5114

回复 3# 不是个好男人


    我在新山。代理要想我(买家)抽佣，我不同意，结果告吹。但代理有先问我是否愿意给。可是不愿说几巴仙。我任为应该是卖家付。是谁托卖谁就的付？不是吗？

fatty_bumbum

顶一下。我也想知道答案！

chm_78

我也想知道。不过，我在东马。

nycvang

个人经验，有的agent收３％，有些只收2％，都是卖家给的，我一分钱也不必给。

维斯薇妍

没听过买家要给佣金

vincentsieng

不是个好男人 发表于 9-12-2009 11:51 AM
在KL的practice是跟卖家收2%的commission，而买家是不用付的。不过在Penang的practice是买家和卖家各付 ...

agent不做，那么买卖双方都见了面了，那么他们自己交易，飞起agent不是更好吗？

夏日春秋

维斯薇妍 发表于 16-8-2012 08:09 PM
没听过买家要给佣金

北马的买家是要给1%的~

维斯薇妍

夏日春秋 发表于 16-8-2012 09:48 PM
北马的买家是要给1%的~

那就不懂了咯~

国有国法，家有家规~

sharon0506

原来不一样的地区
收的拥金也不一样的?

zan88

如果lz是在槟城的话，是有这样的practise。

jaredliew

vincentsieng 发表于 16-8-2012 09:20 PM
agent不做，那么买卖双方都见了面了，那么他们自己交易，飞起agent不是更好吗？

agent的存在可以避免诈骗，因为是中间人或见证，签署任何文件前都会查明卖家的身份是否本人
当然agent可以压价，屋主第一次叫价通常会高过market value，所以agent跟agent竞争之间价钱会下降，不然卖不出都那么到佣金
有些人没时间找屋子，就会委托agent

通过agent好与坏，因人而异，但是我不觉得直接通过屋主就会买到便宜屋子咯

我是agent所以支持agent哈哈

jaredliew

vincentsieng 发表于 16-8-2012 09:20 PM
agent不做，那么买卖双方都见了面了，那么他们自己交易，飞起agent不是更好吗？

飞起agent的人是有的，但是不多，因为我觉得多数人都懂得为人着想

但是如果agent服务不好被飞起都是应该的

louisyou

分享一下我遇过的经验。

在槟城，通常Agent都是收卖家1%，买家1%的。
这种方式Agent通常都是neutral的，比较会帮买家和卖家讲价，对买家比较有利。

有些Agent，只收卖家2% 或 3% （Agent 公司的 Policy).
这种方式Agent会尽量卖比较好的价钱，应为Agent是站在卖家的立场来做。买家不必给佣金。

Agent的服务也只在于它的庞大client database，对卖家比较容易。
买家如果想省下佣金，就努力search广告吧。

*佣金通都常是，羊毛出在羊身上的

zan88

vincentsieng 发表于 16-8-2012 09:20 PM
agent不做，那么买卖双方都见了面了，那么他们自己交易，飞起agent不是更好吗？

理论上是oK的，但有两个问题：
1. 飞起agent，那下次你就别希望再找他帮你了。当然，你可以说，市面上这么多agent，找过就可以咯。没问题，等你遇到一个够力的你就知道什么叫报应。
2. 如果你遇到什么问题，知道内情的人是不会同情你的，你自己搞定。

vincentsieng

zan88 发表于 17-8-2012 11:08 AM
理论上是oK的，但有两个问题：
1. 飞起agent，那下次你就别希望再找他帮你了。当然，你可以说，市面上这 ...

哈哈我说爽罢了，还没试过这样做。

通常对我好的agent，我都会给他们赚的。呵呵！有时候那些agent还会自动退一点点的钱给我。

barnabas

应该不用给吧。。。