【HEKTAR 5121 交流专区】贺达产业信托

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  http://www.hektarreit.com/wetex.html
  
  http://www.hektarreit.com/mahkota.html
  
  http://www.hektarreit.com/subang.html
  
  http://biz.thestar.com.my/marketwatch/main.asp
  
  3months
  high RM0.945 low RM0.870
  
  Stock No: Hektar 5121
  
  Last few quarter's dividend paid out
  2.4cents   16/6/09
  3.0cents    5/3/09
  2.4cents   5/12/08
  2.4cents   9/9/08
  2.4cents   3/6/08
  3.5cents   4/3/08
  2.4cents  30/11/07
  2.4cents  30/8/07

[ 本帖最后由 hdcyng 于 18-7-2009 01:02 AM 编辑 ]

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WETEX Parade                                          WetexParade and Classic Hotel is an integrated retail development in Muar,Johor. The complex is situated within the commercial district of thetown. Wetex Parade is the key department-store anchored shopping centreand serves as the premier retail destination for the Muar district.Classic Hotel, which is partially situated on top of Wetex Parade isone of the leading hotels in town and is fully managed by Wetex RealtySdn Bhd.
                     
                    
                    
                                          
                         WETEX PARADE
                                                   

Location                                                                  69 Jalan Ali,                                     Off Jalan Sulaiman,                                     84000 Muar, Johor,                                     MALAYSIA                                                                  Land Tenure                                                                  Freehold                                                                  Gross Floor Area                                                                  290,200 sq ft                                                                  Net Lettable Area                                                                  178,742 sq ft                                                                  Car Park                                                                  190 bays                                                                  Valuation                                                                  RM118 million                                                                  Tenants*                                                                  86                                                                  Key Tenants                                                                  The Store, McDonald’s, Watson’s                                                                  Occupancy                                                                  94.6%                                                                  Year Opened                                                                  1996                                                                  Year Acquired                                                                  2008                                                                  Year Refurbished                                                                  N/A                                                                  Hotel Component                                                                  156-rooms, ‘3-star’ standard                                                                  Hotel Lease                                                                  10-years

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Mahkota Melaka was the first ‘regional’ shopping centre in Melaka when it was opened in 1994,offering over half a million square feet of retail space. The complex is located within Mahkota Melaka,the commercial and tourist centre of Melaka, situated in the heart of Melaka town.

Mahkota Parade is positioned as a prime shopping centre formetropolitan Melaka. The centre serves as the premier one-stopdestination centre in the region, featuring a full array of dining,fashion and specialty offerings and entertainment, including abowling alley, cinema and gaming arcade. The centre also serves as akey venue for major promotional events and communitygatherings.


                                                              
                     
                         MAHKOTA PARADE
                        

Location No. 1 Jalan Merdeka,                                   75000 Melaka                                   Melaka,                                   MALAYSIA. Land Tenure                                     Leasehold (Until 2101)                                  Gross Floor Area                                     1.1 million sq ft                                  Net Lettable Area                                     471,792 sq ft                                  Car Park                                     955 bays                                                                       Valuation                                                                      RM248.0 million                                                                       Tenants*                                                                      109                                                                       Key Tenants                                                                      Parkson, Ampang Superbowl, Giant,                                      Golden Screen Cinemas                                                                       Occupancy                                                                      93.9%                                                                       Annual Visitor Traffic                                                                      8.8 million                                                                       Year Opened                                                                      1994                                                                       Year Acquired                                                                      2006                                                                       Year Refurbished                                                                      Currently in Phases

                      Data as of 31 December 2007. * Only NLA lots.


                     MAHKOTA PARADE’S TENANCY MIX
                                        
                    

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Subang Parade was the first ‘regional’ shoppingcentre in Selangor when it was opened in 1988, offering half a millionsq ft of retail space.The centre is located in Subang Jaya, a townshipaccessible 15 minutes by car from Shah Alam and Petaling Jaya, 25minutes from Kuala Lumpur and 45 minutes from Kuala LumpurInternational Airport (KLIA).
                     
Today,Subang Parade’s positioning strategy and tenant mix iscommunity-focused within its primary trade area and receives the bulkof its visitors from its immediate vicinity. The emphasis on theendconsumer provides the centre with a captive consumer base, whoseprimary retail needs is driven by value, convenience and the proximityof the centre.
                     

                                                              
                     
                         SUBANG PARADE
                    

Location                                                             No. 5 Jalan SS 16/1, Subang Jaya,                                   47500 Petaling Jaya,                                   Selangor, Malaysia.                                                              Land Tenure                                                             Freehold                                                              Gross Floor Area                                                             1.2 million sq ft                                                              Net Lettable Area                                                             473,108 sq ft                                                              Car Park                                                             1,390 bays                                                              Valuation                                                             RM311.4 million                                                              Tenants*                                                             121                                                              Key Tenants                                                             Parkson, HSL,Toys R Us, MPH, Celebrity Fitness                                                              Occupancy                                                             99.9%                                                              Annual Visitor Traffic                                                             7.8 million                                                              Year Opened                                                             1988                                                              Year Acquired                                                             2006                                                              Year Refurbished                                                             2006-7

                     Data as of 31 December 2007. * Only NLA lots.

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Latest Balance Sheet

Balance Sheet as at 2008-12-31

CURRENT ASSET Cash & Securities 19,988 Stocks 0 Debtors/Receivable 4,614 Others 0         TOTAL CURRENT ASSET 24,602 NET CURRENT ASSETS 311,404 LAND & BUILDING 713,506 PLANT & MACHINERY 0 INVESTMENTS 0 INTANGIBLE ASSETS 0 LONG-TERM ASSETS 0         TOTAL NET ASSETS         402,102                                                                                                         CURRENT LIABILITES Short-term Loans 301,500 Creditors/Payables 24,906 Taxation 0 Dividends 9,600 others 0         TOTAL CURRENT LIABILITIES 336,006 LONG-TERM LIABILITIES 0 MINORITY INTEREST 0 SHAREHOLDER'S FUND preferred Stock 0 Common Stock 328,137 Treasury Stock 0 Share Premium 0 Accumulated Earnings 73,965 Reserves 0         TOTAL SHAREHOLDERS' FUND 402,102         TOTAL L/T LIAB + MI + NET WORTH         402,102

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Latest Rolling 4 Quarter Results
                               

Quarterly Results

Q1                                                                                                                                Q2                                                                                                                                Q3                                                                                                                                Q4                                                                                                                                Q1                                                                                                                                Rolling 4 Qtrs                                                                                                        03-2008 06-2008 09-2008 12-2008 03-2009 Turnover ('000) 18,781 20,888 22,165 22,258 21,768 87,079 Profit before Tax ('000) 8,730 9,406 9,589 32,628 9,126 60,749 Net Profit ('000) 8,730 9,406 9,589 32,628 9,126 60,749 EPS (sen) 2.730 2.940 3.000 10.200 2.850 18.99 DPS (sen) 0.024 0.024 0.024 0.030 0.024 0.102

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DIRECTORS PROFILE

Last Report Date : 31-12-2008
Director         Position
DATO JAAFAR B ABD HAMID         CHAIRMAN & CEO
LIM EE SENG         NED
CHRISTOPHER TANG KOK KAI         NED
ZALILA BT MOHD TOON         ED & CFO
SHAHRIL B KASSIM         NED
DATO SYED AMIN ALJEFFRI         INED
DATO LIM GIT HOOI @ ROBERT LIM         INED
PHILIP ENG HENG NEE         INED

DATO JAAFAR B ABD HAMID

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         CHAIRMAN & CEO,20081231

LIM EE SENG

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         NED,20081231

CHRISTOPHER TANG KOK KAI

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         NED,20081231

ZALILA BT MOHD TOON

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         ED & CFO,20081231

SHAHRIL B KASSIM

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         NED,20081231

DATO SYED AMIN ALJEFFRI

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         INED,20081231

DATO LIM GIT HOOI @ ROBERT LIM

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         INED,20081231
2         SELOGA HOLDINGS BERHAD         INEC,20081231

PHILIP ENG HENG NEE

#         COMPANY         POSITION
1         HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST         INED,20081231

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SHARES OUTSTANDING	LARGEST 30 SHAREHOLDERS	BALANCE FLOAT
320,001,000	300,695,100	6.03%

                                                                                                                                                                                               
                                                                                                                       

TOP 30 SHAREHOLDERS

#         SHAREHOLDER        SHARES         HELD         % 1 AMSEC NOMS SB HSBC INS.TRUST SEV.LTD-FRASERS CENTREPOINT T. 99,400,000 31.06% 2 CIMSEC NOMS SB CIMB BANK-HEKTAR PREMLER SB 47,500,000 14.84% 3 AMMB NOMS SB AMBANK BHD-HEKTAR BLACK SB 40,700,000 12.72% 4 MAYBAN NOMS SB PLED SEC ACC - HEKTAR PREMIER SB 40,000,000 12.50% 5 HSBC NOMS SB HSBC-FS - ARISAIG ASEAN FUND LTD 19,855,000 6.20% 6 HSBC NOMS SB EXEMPT AN-THE HONGKONG&SHANGHAI BANKING CORP.L. 7,948,200 2.48% 7 CITIGROUP NOMS SB ING INS.BHD 7,000,000 2.19% 8 AMANAH RAYA NOMS SB PUBLIC ENHANCED BOND FUND 5,603,400 1.75% 9 CITIGROUP NOMS SB EXEMPT AN - MELLON BANK 3,566,400 1.11% 10 FIRST WIDE TRADE SB 3,000,000 0.94% 11 CITIGROUP NOMS SB EXEMPT AN - AMERICAN INT.ASS.BHD 2,550,000 0.80% 12 HSBC NOMS SB BBH SCA - FIDELITY FUNDS MSIA 2,221,800 0.69% 13 CITIGROUP NOMS SB ING INS.BHD 2,000,000 0.62% 14 AMSEC NOMS SB AMTRUSTEE BHD - PACIFIC DIV.FUND 1,935,300 0.60% 15 MAYBAN NOMS SB MAYBAN LIFE ASS. BHD 1,533,500 0.48% 16 MAYBAN NOMS SB MAYBAN LIFE ASS.BHD 1,533,000 0.48% 17 BHLB TRUSTEE BHD TA SMALL CAP FUND 1,490,700 0.47% 18 AMANAH RAYA NOMS SB PUBLIC FAR-EAST PROPERTY & RESORTS FUND 1,382,000 0.43% 19 HSBC NOMS SB HSBC TRUSTEE BHD - PRUDENTIAL EQUITY INC.FUND 1,356,000 0.42% 20 MAYBAN NOMS SB ETIQA INS. BHD 1,335,000 0.42% 21 CITIGROUP NOMS SB UBS AG 1,138,500 0.36% 22 AMSEC NOMS SB AMLIFE INS. BHD 979,300 0.31% 23 MSIA ASS. ALL. BHD AS BENEFICIAL OWNER 948,700 0.30% 24 JAZELAN FIRHAN BIN JAAFAR 928,000 0.29% 25 LATIFPAH BINTI BIN JAAFAR 928,000 0.29% 26 UNIVERSAL TRUSTEE BHD ALLIANCE OPTIAML INC.FUND 900,000 0.28% 27 AMSEC NOMS SB AMLIFE INS.BHD 856,000 0.27% 28 MSIAN ASS.ALLIANCE BHD AS BENEFICIAL OWNER 725,500 0.23% 29 AMSEC NOMS SB AMG INS.BHD 712,000 0.22% 30 HSBC NOMS SB BNY LUX - INT.OPP.FUND MSIA EQUITY 668,800 0.21%

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PER SHARE INDICES AND RATIOS AS AT 09-Jul-2009                                                                       
                                                                                                               

( Actual / Unadjusted )

PRICE INDICATORS as at 09-Jul-2009

CLOSING PRICE 0.935                   MARKET CAP 299.201 52-WEEK HIGH ( Actual ) 1.400           52-WEEK LOW ( Actual ) 0.730 3-YR HIGH ( Actual ) 1.800           3-YR LOW ( Actual ) 0.730 PE RATIO 4.96           DIV YIELD 11.02 MC RATIO 0.74           MIV RATIO 0.41 BD WTG 0.04           BD-SECT WTG 6.46

ACCOUNTING RATIOS                                                         CURRENT RATIO 0.07                   CREDIT DAYS OUTSTANDING                                                                                 20.03 ACID TEST RATIO 0.07           DIVIDEND TIMES COVER 1.83 DEBT EQUITY RATIO 0.84           INTEREST TIMES COVER 5.30

PER SHARE INDICES                                                         EARNING PS 0.189                   NET FREE CASH PS                                                                                 -0.988 DIVENDENDS PS           NET FREE CURRENT ASSET PS -0.973 TURNOVER PS 0.263           NET WORTH PS 1.257 OPERATING CASH PS 0.139           NET TANGIBLE ASSET PS 1.257 CURRENT ASSETS PS 0.08           CURRENT LIABILITIES PS 1.05 INTANGIBLE ASSETS PS 0.00           LONG TERM LIABILITIES PS 0.00 FIXED ASSETS PS 2.23           TOTAL BORROWINGS PS 1.050 LONG TERM ASSETS PS -0.00           GROSS MARGIN PS - TOTAL ASSETS PS 2.307

hdcyng

General Announcement

Reference No CC-090522-50847

Company Name	:	HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Stock Name	:	HEKTAR
Date Announced	:	22/05/2009

Type	:	Announcement
Subject	:	HEKTAR REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ("HEKTAR REIT") PUBLIC SHAREHOLDING SPREAD PURSUANT TO PARAGRAPH 8.15(1) AND PRACTICENOTE 19/2006 OF THE LISTING REQUIREMENTS OF BURSA MALAYSIA SECURITIESBERHAD ("BURSA SECURITIES")
Contents	:	Announcement on Public Shareholding Spread.
Announcement Details : Further to the announcement made by HEKTARREIT on 18 May 2009, HEKTAR REIT is pleased to announce that it hassuccessfully rectified its public shareholding spread based on theRecord of Depositors of HEKTAR REIT as at 21 May 2009, which is asfollows :-   Number of public shareholders 1,093 Number of shares held by the public 89,600,100 Percentage of Public Spread 28 Pursuantto Paragraph 8.15(1) of the Listing Requirements, a listed company mustensure that at least 25% of its total listed shares are in the hands ofa minimum of 1,000 public shareholders holding not less than 100 shareseach ("Required Public Shareholding Spread"). BursaSecurities had via its letter dated 2 December 2008 granted HEKTARREIT an extension of time of six (6) months until 31 May 2009 to complywith the Required Public Shareholding Spread. Accordingly, HEKTARREIT had complied with the Required Public Shareholding Spread as 28%of HEKTAR REIT'S shares are held in the hands of 1,093 publicshareholders holding not less than 100 shares each. Announcement is dated 22 May 2009.

monet

请问这里谁有投资hektar产业信托？

风中奇缘.风之彩

第三季业绩刚在4/11/2009 出炉，宣布派息2.4仙。

maxwind80

我有买，股息高

monet

终于找到Hektar 的kaki了！！！

我本身也是有买，理由有二， 即：
1.股息高
2.一年发4次股息，平均4个月发1次

maxwind80

当时会买是因为冷眼介绍REIT所以就找最高的股息HEKTAR 了。http://www.hektarreit.com/index.php

maxwind80

成本增加‧產業租賃續鞏固‧賀達產託3年財測不變

    * 大馬財經

2009-11-06 18:52

（吉隆坡）賀達產業信托（HEKTAR,5121,主板產業投資信托組）9個月淨利下滑，分析員認為，主要受電費和借貸成本提昇拖累，旗下產業出租率和租金表現依舊鞏固，相信其良好業務模式等優勢，有利緩衝消費開銷疲憊對盈利表現衝擊，維持未來3年財測不變。

賀達產業信托截至2009年9月30日止9個月淨利為2756萬6000令吉，比前期的2772萬5000令吉下跌0.6%，營業額則為6618萬3000令吉，比去年同期的6183萬4000令吉成長7%。

僑豐研究表示，儘管賀達產業信托首9個月營業額因維德百利廣場（Wetex Parade）盈利全數納入賬面而按年成長7%，但淨利仍小幅下滑0.6%，主要是公用事業使用成本隨電費上漲，以及貸款融資收購維德百利廣場，促使借貸成本走高。

零售開銷疲弱，以及英雄廣場（Dataran Pahlawan）等大型新商場出現，已導致馬六甲零售市場自今年初以來浮現吸收風險，促使皇冠百利廣場今年第3季業績因低租金調整和低出租率而持續衰弱。

皇冠百利展開整修工程

不過，皇冠百利廣場意識到更多新廣場將加入戰圍，管理層已開始展開整修工程，以捍衛其市場優勢和領導地位。

大馬研究指出，因即將竣工的永旺廣場近在咫尺，將為公司帶來嚴峻挑戰，但裝修工程將為廣場重新注入活力，並為賀達產業信托維持穩定客流量，以及捍衛馬六甲最顯著購物廣場優勢。

目前，皇冠百利廣場耗資3000萬令吉的整修工程首期工程已告完成，第二期工程預計在2010年1月竣工，所有工程料在2010年4月完成。

其他廣場方面，百利廣場（Subang Parade）首次取得出租率改善，但租金仍小幅下滑；維德百利廣場則出現顯著的租金調整和快速的出租率改善，令賀達產業信托持續從業務改善中獲利。

購半島2商場維持現狀

另一方面，分析員透露，賀達產業信托計劃收購半島2家城郊零售商場工作仍維持現狀，但收購計劃展延並非遇到挫折，主要是需放更多注意力在維德百利廣場，以穩定和強化出租率表現。

僑豐表示，儘管面對消費市場疲弱和消費開銷放緩壓力，但賀達產業信托良好業務模式，以及健康的租客屆滿組合，將最小化整體盈利衝擊，維持其2009至2011財政年各別3670萬、3770萬和3900萬令吉淨利預測不變。

股價催化因素新資產注入，以強化整體資產組合表現。

zeonzheng

原帖由 monet 于 6-11-2009 11:36 PM 发表
终于找到Hektar 的kaki了！！！

我本身也是有买，理由有二， 即：
1.股息高
2.一年发4次股息，平均4个月发1次

3个月派一次吧？
不然一年怎样会派4次？

风中奇缘.风之彩

首三季派息将是2.4仙，第四季则是其余的可分配盈利。

d2bd

产业信托，一般都是，
高股息，
但没有 CAPITAL GAIN。

不正不正

你们有去过HEKTAR其中之一的产业,SUBANG PARADE走过吗?