律师不把卖屋子后剩的钱给我们怎么办?

pig@@gie

两年前我们就把我们的中价屋卖了，结果对方的律师拖了我们很久，
到去年才签了S & P，今年3月尾时卖方的银行已经把我们欠银行的钱都settle了，可是剩下的钱到现在都还没拿到，4月尾时我们付了700多块钱，律师说是割不知道什么东西的费用，星期一打给律师追问他剩余的钱几时会给我们，他说拜五让我们知道，今天打给他时竟然不听我们的电话
现在我们该怎么办，可不可以到银行问他们是否已经把支票交给了律师，可不可以到律师公会去投诉，会有用吗？ 每次打电话到律师楼去追问，竟然还会被骂，说都是我们迟给他们文件，所以才会那么久，可是多久都不会用到2年来办手续吧:@ :@
请大家帮帮忙，虽然是几万块，但是也是我们的血汗钱啊

[ 本帖最后由 pig@@gie 于 13-6-2009 05:14 PM 编辑 ]

LazyQueen

complaint department
Salina Lim Abdullah  
+603-20313003 (Ext.189)

LazyQueen

1. 如果你有把该屋子抵押银行。那么700应该是帮你做产业赎回(discharge）的费用。
2.  有些比较复杂的买卖有可能要2年。你可以把你的买卖合同post上来研究。（记得把个人和产业资料删除）。

pig@@gie

如果对方的银行已经把我们欠的银行的钱都已经settle了，那会有可能余款还没交给律师吗？因为他和我们说有分stage来给的
我用这个网址查了后发现没有哪个律师的资料，会有可能是假的律师吗？还是不是所有的律师都登记在里面的
http://www.malaysianbar.org.my/find_a_lawyer.html
我现在人在新加坡，s & p 放在家里了，多几天才放上网，谢谢帮忙了！

LazyQueen

是的，所以的律师都必须在律师公会注册。。。

LazyQueen

是的，所有的律师都必须在律师公会注册。。。

王律師

原帖由 pig@@gie 于 13-6-2009 01:30 AM 发表
两年前我们就把我们的中价屋卖了，结果对方的律师拖了我们很久，
到去年才签了S & P，今年3月尾时卖方的银行已经把我们欠银行的钱都settle了，可是剩下的钱到现在都还没拿到，4月尾时我们付了700多块钱，律师说是割不知道什么东西的费用，星期一打给律师追问他剩余的钱几时会给我们，他说拜五让我们知道，今天打给他时竟然不听我们的电话
现在我们该怎么办，可不可以到银行问他们是否已经把支票交给了律师，可不可以到律师公会去投诉，会有用吗？ 每次打电话到律师楼去追问，竟然还会被骂，说都是我们迟给他们文件，所以才会那么久，可是多久都不会用到2年来办手续吧:@ :@

说清楚一点吧



“今年3月尾时卖方的银行已经把我们欠银行的钱都settle了”

（是买方吧 ）



“说都是我们迟给他们文件”

（请说清楚一点吧， 迟给他们什么文件？）



“4月尾时我们付了700多块钱”

（是不是没还钱， 所以买方律师不帮你进行？）



你的买卖是 有地契的 还是没有 ？

如有地契的买卖， 当买方的银行把卖方欠银行的钱都settle了，
（叫 redemption sum， redeeming property）

卖方银行通常会拿两个星期 （reasonable time）
（有时， 卖方银行会拿更久时间， 这叫 delay）
把地契（title），duplicate charge 和 Discharge of Charge
交还给 买方律师或银行律师

（你知道你的银行几时把地契（title），duplicate charge 和 Discharge of Charge 交还给 买方律师或银行律师 吗？）


然后， 买方律师或银行律师 才可以把 地契 拿去 土地局 註冊， DIscharge  of Charge， Transfer 和 Charge
（通常会拿 一个星期到 10 天）
（你知道银行律师 几时把 地契 拿去 土地局 註冊 吗？）


过后， 银行律师 才可以 advise 银行出钱 （balance loan sum）
（通常会拿 一个星期 到 10 天）
（你知道银行律师 几时advise 银行出钱 吗？）


银行通常也会拿 一个星期 到 10 天 才出钱


你看一看， 算一算， 那里 delay， 问题出在那里吧？


还有， 你应该没请 律师， 这也是没律师代表你的 坏处， 你的利益没保障


如你还没交鑰匙 （希望你是还没）， 你还有点保障


钱还没收完， 你不必交鑰匙， 买方应该也会追他的律师









[ 本帖最后由 王律師 于 13-6-2009 08:26 PM 编辑 ]

pig@@gie

有些字打错了，抱歉!
律师没有和我们交待他几时去处理什么东西，所以我们也不知道他是几时去的。
文件是指我母亲（屋主）的报生纸和一些地税的收据等东西。
原本买方是说律师费是一人出一半的，后来因为卖的太便宜了所以完全是他出，所以这个律师算是他的律师吗？
感觉上他蛮不专业的，签spa的时候是给买方签了名后才拿给我们签，而且不是叫我们去到律师楼签名，是叫别人送来，我们签完名后再叫人送回去，也没有交代我们不能用蓝笔签，结果拖了一个月才送来另一份合约再签过。
那间屋子原本是出租给买方的，后来在处理文件的这两年他们也一直有付租金，所以钥匙一直在他们那里。
如果我们去了银行发现银行已经把支票寄给了律师，我们该怎么办呢？

王律師

如你有理， 律师是西马的， 可以去投诉

http://www.asdb.org.my/



[ 本帖最后由 王律師 于 14-6-2009 11:17 AM 编辑 ]

韦琳

打岔问一下，银行交给律师的支票不是一定会写卖方的名字的吗？
律师有办法叫银行改名字的？

LazyQueen

银行开支票给谁是根据买卖合同的条文。如果卖方有代表律师，通常会给卖方的律师 as stakeholder （保管）。

韦琳

原帖由 LazyQueen 于 24-6-2009 07:36 PM 发表
银行开支票给谁是根据买卖合同的条文。如果卖方有代表律师，通常会给卖方的律师 as stakeholder （保管）。

我所知道的就是这样，但是lz 好像怕钱被律师吃掉那样

pig@@gie

没办法，我妈时常看报纸，报纸上太多类似的欺骗案，所以我妈很不安心，而且律师也不听我们的电话，真的是怕会有什么问题才在这里开贴的，没必要讲到我很怕死这样吧。