地契上的 "the land being caveated"

CrossRoad

如果地契上有注明： "the land being caveated"，这是指什么呢？
谁能帮帮我？
谢啦！

王律師

土地被冻结了

不能割名，转名

CrossRoad

那么地主 / 屋主是否可以单方面申请撤消它？手续复杂吗？
如果那人已“失踪”了，那该怎么办？

[ 本帖最后由 CrossRoad 于 30-5-2009 10:03 AM 编辑 ]

王律師

原帖由 CrossRoad 于 30-5-2009 12:26 AM 发表
那么地主 / 屋主是否可以单方面申请撤消它？手续复杂吗？
如果那人已“失踪”了，那该怎么办？

屋主是可以单方面申请撤消的， 如果对方是没有 “caveatable interest”

手续有两个：-

1）去土地局申请撤消， 土地局会给对方通知， 如两个月（或其它期限）过后， 对方没得到庭令延長期限， 就撤消 （被動式办法，等对方去法庭先）

或

2）去法庭申请撤消


是你的屋被人 lodged caveat 吗？
（为什么被被人 lodged caveat ？ ）

还是 你买主 ？发现要买的屋被人 lodged caveat ？

CrossRoad

在这儿我只能简略的告诉你，A 有一块土地，是大约二十年前向州政府申请得来的。当年的所有申请手续都是通过 A 他的一位亲戚(B) 搞的。自于为什么会出现有人 (C) "lodged caveat"， A 完全不知情，B 也没告诉A。还有一个问题，A 完全不认识 C.

现在，A 打算卖了那片土地，但他联络不上 B, 听说 B 是犯了官司，跑路了。A 也没办法联络 C， 因为土地局也没有 C 的联络资料。

依你看法，A 现在应该怎么办呢？

^ska^

酱子就很麻烦咯
你要去挑战他的caveat...

王律師

caveat 是幾時 lodged 的 ？

Investor

我想请问 ：

１．第三者可以随随便便就去冻结一个人的产业的吗？

２．如果一定要有债务的话，那假设一个人欠我五万，我可以去申请冻结他价值五百千的厂吗？

３．而且听说冻结令的有效期是五，六年。如果屋主要卖屋子的时候，发现屋子被冻结了，怎么办？

４．或者新屋主买了屋子才发现屋子被冻结了，又怎么办？

５．在拍卖会买到被冻结了的屋子，就完全没办法割名了吗？

CrossRoad

应该是当年州政府发土地时就被放上起的。

王律師

caveat last for 6 years only
如没更新 或 重新 lodge， 没有效了

CrossRoad

在申请更新 caveat 的手续上，地主或屋主是不是必须被告知，或需要签某些文件？

王律師

原帖由 CrossRoad 于 1-6-2009 08:37 AM 发表
在申请更新 caveat 的手续上，地主或屋主是不是必须被告知，或需要签某些文件？

在法律上，手續上， 如地主的地被人 lodge caveat， 地主是会收到土地局的 “Notice”

事实上， 很多地主都没收到土地局的 “Notice” 或 在 6-8 个月后才收到

最好去土地局 查， conduct land search

CrossRoad

以第五楼的案例，如果通过律師办的话，一般需要多少费用？

王律師

去做个 land search 先吧
那里的土地？

CrossRoad

柔佛新山。。。。。。。