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几经破折，我的屋子终于批下了
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发表于 4-2-2008 11:12 PM
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楼主 |
发表于 4-2-2008 11:25 PM
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原帖由 goodluck88 于 4-2-2008 11:12 PM 发表 
什么都不必做....在家摇脚等供屋子....
都还没割名怎样供屋子??? |
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发表于 4-2-2008 11:30 PM
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回复 1# JYing... 的帖子
给了1%的订金，接下来是等签买卖合约，签了合约后就要在指定的时间内付down payment的balance.
然后要找银行借钱......
所有文件处理好了后，就要努力的存钱了 |
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发表于 4-2-2008 11:59 PM
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JYing，我来了~突然发现到你开帖了
买屋子方面我没经验，不能帮到你什么 |
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楼主 |
发表于 5-2-2008 10:05 AM
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回复 4# Liau 的帖子
谢谢你的指点...
那就是说我如果要付10%的down payment，我已经给了1%，那我只需要在付剩下的9%吗？？ |
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楼主 |
发表于 5-2-2008 10:07 AM
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发表于 5-2-2008 10:10 AM
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原帖由 JYing... 于 5-2-2008 10:05 AM 发表 
谢谢你的指点...
那就是说我如果要付10%的down payment，我已经给了1%，那我只需要在付剩下的9%吗？？
对，签了买卖合约后，就要在指定的时间内缴清剩余的down payment.
当然，还有很多手续费要付，如律师费...... |
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发表于 5-2-2008 12:50 PM
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回复 1# JYing... 的帖子
我跟你一样。。。谢谢帮我问这问题，我也顺便收资料 |
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楼主 |
发表于 5-2-2008 02:23 PM
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回复 8# Liau 的帖子
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我听说买卖屋子通常需要两位律师，一位是合同，一位是银行的是吗？？银行的是可以免律师费的对吗？？那印花税是要付给谁？？是签了合同后才付的吗？？ |
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楼主 |
发表于 5-2-2008 02:26 PM
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回复 9# yixintan 的帖子
不用客气...希望我问的问题对你也有帮助... |
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发表于 5-2-2008 02:45 PM
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原帖由 JYing... 于 5-2-2008 02:23 PM 发表
我听说买卖屋子通常需要两位律师，一位是合同，一位是银行的是吗？？银行的是可以免律师费的对吗？？那印花税是要付给谁？？是签了合同后才付的吗？？
对，是两位律师。
买卖合约的律师一般上是发展商委托的，有些发展商的律师是免律师费的，但还是要付杂费。
银行的律师费就要看你的贷款配套，有些贷款配套是免律师费的（其实已经算进去你的贷款里面了）。
印花税是和买卖合约的律师费一起付给律师楼的。 |
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发表于 5-2-2008 03:21 PM
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回复 12# Liau 的帖子
我这边的发展商说我们可以自己找律师，用它的是屋价的1%，对吗？
就是其实买屋子并不是只是以为头期罢了。。还有很多杂费。。。。
银行都空空了。。。。 |
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发表于 5-2-2008 03:48 PM
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发表于 5-2-2008 04:15 PM
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楼主 |
发表于 12-2-2008 10:18 AM
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我问了几间银行，他们都说我的薪水很难借钱哦..
因为我还有车的贷款，那要怎么办呢？？
如果还有另外一份的part-time job那就可以借到钱吗?? |
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发表于 12-2-2008 10:24 AM
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原帖由 JYing... 于 12-2-2008 10:18 AM 发表
我问了几间银行，他们都说我的薪水很难借钱哦..
因为我还有车的贷款，那要怎么办呢？？
如果还有另外一份的part-time job那就可以借到钱吗??
hire purchase不会影响house loan approval的。
银行不批房屋贷款有很多原因的，首先你要自己算算看每个月的供期是否超过你收入的1/3，part time的收入也可以算在里面（如果你可以proof你的收入）。
再来是看你有没有欠卡债，或曾经欠过卡债，国家银行有没有black list......
如果收入不够高的话，屋子可以多放一个人的名字，当然，这个人必须也有收入的。 |
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发表于 12-2-2008 12:02 PM
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回复 17# Liau 的帖子
我还没去搞贷款。。不知有资格吗？ |
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发表于 12-2-2008 04:12 PM
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原帖由 Liau 于 12-2-2008 10:24 AM 发表
再来是看你有没有欠卡债，或曾经欠过卡债，国家银行有没有black list.........
如果我用卡买了东西但还不完,不过给了Minimum payment.那算是欠卡债吗? |
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发表于 12-2-2008 04:42 PM
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回复 19# winner22000 的帖子
如果准时还min payment应该还不算黑名单吧。。。 |
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