请问新房和二手房的申请贷款情况一样吗？二手房可以full loan吗？

小葱

我想了解一下。到底买新屋子容易还是二手房方便？

ltp

原帖由 小葱 于 16-7-2006 09:03 PM 发表
我想了解一下。到底买新屋子容易还是二手房方便？

我是去年买的，所以我给的资料可能和现在的贷款条件有出入。

新屋来说，100%贷款，甚至超过100%都没有问题。
主要是看发展商及他们指定的银行（及分行），手续就会较方便/快速。

二手屋，Citibank只能80%，其他银行如HSBC、RHB、HLB、OUB都能给到90%。
如果你是二手屋，又想贷款更高，可以试以下的方法，但需要卖方的配合：

把S&P的售价提高，但间接的会影响到税务的问题，所以你要三思。
此外，每间银行都有估价师，如果该房子不值得该S&P售价，你的贷款申请也会不批准该数额。

手续方面，买二手屋会多许多。
银行的贷款手续及律师，你需要自己搞定（除非你选择特别配套）。
买卖合约律师，也是又你所负责。
所有割名手续，如水电、门牌/地税等等，都是需要时间处理。

买二手屋的好处是，你可以清楚该房子的状况、环境以及房子周围的发展一目了然。
价钱也可以较灵活。

小葱

ltp,谢谢你的资讯。

ltp

恭喜你即将有新屋~

sonystyle

我是去年买的，所以我给的资料可能和现在的贷款条件有出入。

新屋来说，100%贷款，甚至超过100%都没有 ...
ltp 发表于 17-7-2006 09:18 AM

请问买二手屋申请银行贷款需要什么文件？我刚签了booking...

2624

3 month salry slip copy, 3 month bank statment , epf statement, 1 copy of ic , ea form or form B

sonystyle

3 month salry slip copy, 3 month bank statment , epf statement, 1 copy of ic , ea form or form B
2624 发表于 20-11-2010 12:36 AM

谢谢。。。我接触了banker。。。需要下列：
1.三个月的Payslip
2.最新的EPF Statement
3.卖家的S&P或Title