泰国旅游投资皆有魅力 中国客转战买房！

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印尼旅游景点纳闽巴霍（Labuan Bajo）很热闹，东盟领导人今天开始参与“第42届东盟峰会”，为期两天。


10个东盟成员国中，有8个国家领导人都有出席，包括我国首相安华。


至于泰国首相巴育因为正备战 即将在14日 举行的大选，所以缺席。另外一个是缅甸军政府，则是因为没有被邀请。

不管怎样，东盟这个区域魅力无限，例如对中国人来说，不管是因为旅游还是投资目的，首选可能都会是东盟。


旅游网站Trip.com的 数据显示，“五一”期间，中国旅客预定量最高的海外目的地，是泰国。


重点是，他们到泰国不是只有“吃喝玩乐”，或许还有一个远大的计划：买房。


泰国当局预计，今年，预料会有500万名中国旅客到泰国，当中不少是有意愿在泰国置产的买家。

带你看看2个研究数据：


1）亚洲房产科技集团居外IQI 数据显示，2018年至2021年期间，泰国房产是中国买家心中的首选。


2）泰国房地产资讯中心显示，从2018年起，泰国公寓单位 最大组 的海外买家群体，是中国人。就在去年前9个月，中国买家抢购了泰国共3652个公寓单位，总价值高达179.4亿泰铢（超过23亿令吉）。


中国买家不只是看中曼谷的房产，也对清迈、芭堤雅，以及位于泰国东北部的依善（Isan）感兴趣。

泰国的房地产市场对中国人魅力何在？


有中国买家告诉《南华早报》，上海的房价和生活成本越来越贵，就以郊区房价来说，就可高达400万人民币（约257万令吉），相比之下，在曼谷市中心的一个住屋单位，只需约60万人民币（不到39万令吉），哪个价位更具吸引力不言而喻。


除了价格之外，泰国国际学校的教育水平以及医疗设施水平都是一大卖点。


以泰国新加坡国际学校（简称SISB）为例，该校的中国学生比例，已从2019年的约6%增至今年的13%。

但是，还是要提醒，泰国法律对外国人在泰国购置房产有所限制。


泰国法律规定，外国人不能在泰国购买土地，只能购买公寓或者共管公寓。而且，外国人占公寓楼所有者的比例不能超过40%。


媒体也报道，泰国对房地产行业的监管较少，因此建筑质量可能会存在问题。再加上，作为外国人，在遇到问题时，泰国法律或许很难提供相应的保障。


所以啊，要买房投资，还是得三思而后行。

地产经纪.约翰