Xania Puchong South project 你们觉得怎样？

Lining

可以给意见吗？ 最近看了Xania Puchong south project.. 三层villa 也是坐落在cyberjaya 那里的
我是在klcc 那里上班
请问会很塞车吗？ 有比cheras 塞？
这个project 很美 只是有点偏远 还是leasehold
可以给点意见吗？ 该不该买？

超笨无比

这个貌似puchong很里面, 靠近cyberjaya了, 地点我觉得不怎么strategic

但是去cyber靠近, 下KL可以用MEX, MEX比起那些热门highway如federal, kesas, LDP顺畅多了

地产经纪.约翰

超笨无比 发表于 7-3-2023 08:37 AM
这个貌似puchong很里面, 靠近cyberjaya了, 地点我觉得不怎么strategic

但是去cyber靠近, 下KL可以用MEX, M ...

可以试看上班时间和下班时间用MEX往返Puchong/Cyber。MEX其实不会通常到哪里去，特别是Kuchai那个路口。实际上塞多远我就不晓得，也不是时常那个时段走那里。

超笨无比

地产经纪.约翰 发表于 7-3-2023 01:46 PM
可以试看上班时间和下班时间用MEX往返Puchong/Cyber。MEX其实不会通常到哪里去，特别是Kuchai那个路口。 ...

MEX在covid前是完全不塞, 不知为何去年尾开放后变比较塞, 有两段路缓慢行驶.

如果下KL, 别出kuchai lama路口, 因为MEX本身只是缓慢行驶, 没特别塞，但一旦出了kuchai路口进KL Seremban highway那就塞到阿妈都不认得
MEX在kuchai路口过后不塞, 但一旦出路口就是jalan tun razak, 也是塞到六亲不认



我每天都走的

地产经纪.约翰

超笨无比 发表于 7-3-2023 03:14 PM
MEX在covid前是完全不塞, 不知为何去年尾开放后变比较塞, 有两段路缓慢行驶.

如果下KL, 别出kuchai lama ...

所以在这里什么付费大道都是假，可以说是花钱买路塞。要么七早八早赶在别人出门前就出门，否则的话就别去想住那么远。

话说有时候因为一些出口塞，就算不是要出那个出口而直驶也是塞。老司机一般上都会中中间车道往做边的插队。导致直驶的车道缓慢。

这些路况还要是平时最好的情况之下了，还没算雨天、星期五还有路上有情况。

说到底，我很是佩服为了住有地屋而选择住得老远的人。

Lining

谢谢你们的回复 。 那么leasehold你们觉得怎么样？

超笨无比

Lining 发表于 7-3-2023 08:52 PM
谢谢你们的回复 。 那么leasehold你们觉得怎么样？

leasehold和freehold各有好处, leasehold便宜, freehold无后顾之忧


两个都ok, 选那个都没错, 自己喜欢

你那边附近也有在在卖着freehold double storey, 好像在putra prima, 叫diamond什么的

地产经纪.约翰

Lining 发表于 7-3-2023 08:52 PM
谢谢你们的回复 。 那么leasehold你们觉得怎么样？

租赁地契产业在转手的时候是会多一个步骤，也就是需要向州政府申请批准。这一步骤大概需要6个月吧，不知道现在有没有改进？

如果买二手的租赁地契产业，剩下多少年的租赁就会决定了价格，还有银行是否放贷？租赁地契剩下的年份不多，银行不怎么要放贷。

买了剩下不多年的租赁地契产业，当租赁年限差不多到了，是需要缴交一笔费用来更新地契年限。这将会是一笔钱。

这也是为什么永久地契产业会比较吃香。

kk@peng

其实哪里都会塞，就看那个更塞

我个人觉得不错，靠近cyber ,cheras 要怎么漂亮的通常会比较里边，路就没有那么好走

mex ,elite , skve silk highway 都很方便

人生如苦

Pool villa, 26x85, 最近的成交价都才不到1.1m，xania卖你同样价钱，你说值得吗？对我来说xania的价值只有不到800k而已。

补充一点，pool villa去年拍卖价才900k。