CONSTRUCTION 和 developer accounting

Rayz183

dallas1995 发表于 25-5-2020 08:00 PM
请问 project cost recognized as COS 的COS 是什么？

我们是landed house的，进development cost 时都没分corner 或是 intermediate

COS = cost of sales

这个要看你的development project里面包含了什么
我之前举得例子是在你的project有分不同phase分开进行时的前提下，才要用的做法
比如说如果有4个phase
Phase A - double storey house， 开工时间 3月/2020
Phase B - Semi D, 开工时间 3月/2020
Phase C - Townhouse， 开工时间 8月/2020
Phase D - shoplot， 开工时间 3月/2020

而Phase A, B and D 已经完成了 40%， 而Phase C在8月才开始动工（目前0%），这种情况下你不能把cost统一算

Rayz183

dallas1995 发表于 25-5-2020 08:10 PM
我看到我的balance sheet 有一个是 development cost +development profit - progress billing。 请问这个算出来的是 什么

这个算出来的东西叫：
Developer account 叫： accrued billing / progress billing (在report里，有些公司会放在Trade receivable/trade payable，或者other receivable/other payable)
Construction account 叫： amount due to/from customer （在report里，它是一个独立的account）

所以developer account和construction account一定要用Excel分开做

dallas1995

Rayz183 发表于 25-5-2020 08:16 PM
COS = cost of sales

这个要看你的development project里面包含了什么
我之前举得例子是在你的project有分不同phase分开进行时的前提下，才要用的做法
比如说如果有4个phase
Phase A - double storey house ...

好的， 非常感谢你的解答，谢谢大哥

dallas1995

大神还在吗，我想问一点关于main con account 的东西，我在TB 看到有 opening development WIP 和 closing development WIP， closing inventory property， 请问这些指的是 opening balance 和 closing balance 吗

还有一个是TB 里的amount due from customer for contract work 和 P&L里的 closing development WIP数目一摸一样， 请问这两个有什么关联吗？