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Sardine01

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TheFear6769

找水鱼课程。。。                              

我的妈啊

他已經為自己設定管理2988開始了

kaffa_seng

Sardine01 发表于 30-4-2020 10:09 PM
你有参加过吗？
水鱼不是重点，真的能节省25%以上利息吗？

每個月供1.5倍的貸款，肯定能省~每個月供兩倍的貸款更加能省~

提前您的是flexi loan，就這麽簡單，給我299就好了~

hawkman

Sardine01 发表于 30-4-2020 10:09 PM
你有参加过吗？
水鱼不是重点，真的能节省25%以上利息吗？

你借多少, 多少年, 現在利息多少, 一個月還多少?

ckc632037

RM2988挺贵的，在这个行业结识了一位朋友，他们将帮助您计算每月供款以节省利息。有的每月多付100-200会发现很多差异,从5年以上提前完成付款。 但是他们要付费，不记得要多少钱。 甚至可以加入他们的行列，学习如何做并从中获得收入。

victor13

你需要多还1。3以上，还要通知银行就OK。平时多留意央行的利率调整…

hawkman

Sardine01 发表于 1-5-2020 04:41 PM
RHB SEMI-FLEXI
LOAN1 :770,000 *300期，月还4,280
LOAN2 :525,000 *240期，月还3,320
LOAN3 :700,000 *300期，月还3,990
大概55%-65%都是还利息，你懂如何减少利息和供期吗？
目前也在网上查相关知识，我还 ...

不同的銀行. 的semi flexi 條件不同. 我不知道rhb 的細節.  我以 FULL Flexi loan 做例子.
你的loan 就是 4.5% pa (現在很多銀行做到更低, 你應該多找幾家)

以loan 1 就例子.

借770k,  每月還, 4280.  300 期,   總共 1284k,  就是 514k 利息.

現在你每月多還. 500.

借770k, 每月還 4780,  大概248期還完, 總共 1183k, 就是 413k 利息.

如果你每月多還 1000
借770k, 每月還5280,  大概212期還完, 總共 11117k, 就是. 346k 利息.


你可以自己計.   用這個. loan calculator

你上甚麼課程, 就是付錢人家教你這個,  現在我免費教你.  

hawkman

反过来说，EXTRA PAYMENT 500不是还贷款，而是放4.5%定存20年，期末可领194,790，也是将近200K，放EPF不是更高吗

對, 重點就是比較利率, 是投資的回報率高, 還是你要付的利息高.  如果你可以找到利率更高的投資, 就應該放在投資.  

所以現在市場上的房貸利息是4.5%, 沒有銀行可以做到FD 4.5%的.   現在的FD 大概3%, 很高級的客戶才有4%.  銀行的生存, 就是收大家的FD deposit, 然後放出去做house loan.  如果FD 高過house loan.  銀行要倒閉了.

EPF 更高. 對, 所以千萬不要提EPF的錢出來還 house loan.

hawkman

现在的RHB SEMI FLEXI完全不同，多放钱进CURRENT ACCOUNT不会自动减利息，产生的利息是加入户口，所以贷款期数不会减少
RHB三个LOAN我自己再用MORTGAGE计算器试算看看。
有没有一个技巧直接可以是看出缴多少期，多少钱最有效率，而不用一个个数字去试？

免缴车贷房贷期间，我把这些钱全部投入股市了，目前获利8.9%

semi flexi 太複雜, 又不見得利率特別好, 所以我完全不考慮.  我所有house loan 都是full flexi.
股市回報當然可以高過FD, 但是股巿不是risk free.  有可能高, 有可能低, 有可能血本無歸.    條路自己揀, 仆街唔好喊.