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打算购买二手公寓-贷款和费用问题
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本帖最后由 愚爱 于 9-4-2018 05:34 PM 编辑
听说首次购买房屋stamp duty可以剩下一些，350k的屋子有没有大神可以帮忙算出律师费和杂费那些大概是多少呢？
银行贷款方面是不是肯定能批到90%呢？
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发表于 2-4-2018 04:28 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 2-4-2018 04:31 PM
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发表于 2-4-2018 04:33 PM
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问题是，那间屋子买的时候放谁的名？如果放你哥的名，那肯定要办割名手续。不割名向亲人买房子，以后后患无穷。
以后你哥结婚，他老婆耳边风一吹，就会乱了。
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发表于 2-4-2018 05:05 PM
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不是100%给你90%的贷款...
要看你们两个的财务状况和文件支持...
SPA,贷款合同都是照销售价计算的...
销售价越高,律师费越多... |
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发表于 2-4-2018 05:43 PM
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以你的情况来说，你的stamp duty是 RM 0。
你准备一个RM 50k就可以去买了: 35k 头期钱，15k 律师费和其他的杂费，肯定有多, 前提是你可以借到90%的loan。。 |
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发表于 2-4-2018 07:14 PM
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发表于 3-4-2018 12:41 PM
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其实银行会如何看待你的 application 呢？ 两种看法
1) Memorandum of Transfer
- 这个是以爱的名义，从你哥哥的名割到你的名. MOT 费用是100% 要给政府. 然后银行会以10年 cash out 的计算法来算你的 commitment.
2) SNP agreement
- 这个是透过正式的买卖合约来购买屋子. 当然费用会比较高因为你得付
a) SNP & loan 律师费
b) 估价费
c) SNP & loan 印花税
不过银行算你的贷款是以35年或到70岁的 commitment. |
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