卖或留？

潘君亮

ph81 发表于 1-11-2017 12:15 PM
我之前和你情况一样。6年前买的房子已经翻倍。租金可以COVER还有多几百块花。但近几年周围发展都多了，租金不上也难找租客，房子也开始旧了。管理员素质也差了。种种因素最后决定卖掉。手握几百千现金可以找其他投资 ...

明智之举。

夜铃

螃蟹会员 发表于 1-11-2017 04:59 PM
扣2k是自己扣了后才填写在rental income 吗？
total rental - loan interest - rental expenses - 2k = taxable rental income
对吗？

这个还不明确。暂时还不能给与正确的指示。

如果这里有哪位prop guru，可以给大家一个好的解释。

Bryan@@@

螃蟹会员 发表于 1-11-2017 05:03 PM
新屋子增值比较快吗？
可是新房子的价钱都很贵，ｐｓｆ来说。
会比旧房子收少点租金好？(如果还是有positive income, rental > loan)

High rise 的屋子增值会有顶线。除非是香港。。。 所以建议起到不错的价钱就卖，再买再卖。 买卖炒得起，赚的钱比收着增值快 是肯定的。 就好像炒股票，如果炒得起，赚的钱肯定比长期投资快。   资本主义社会，谁越快有钱会越有钱。钱生钱。 长期投资是当炒不起时才做的。经济不好时才做的。