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金宝太子城 kampar putra
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金宝太子城 kampar putra
请问各位大大有看过这个计划吗？
大家有什么看法？
小弟有去看了，他们说金宝巴士站会搬来这里 和电影院，shopping 等
大家有什么看法吗？
那边的市场怎样？
消费能力强吗？
有没有潜力？
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发表于 15-10-2014 05:12 PM
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发表于 15-10-2014 05:13 PM
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发表于 15-10-2014 05:16 PM
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发表于 15-10-2014 05:23 PM
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发表于 20-10-2014 10:28 PM
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金宝 是一个死城 学生放假一个月 考试3个星期是人潮稀薄 本人在那里开过cafe 请三思 |
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发表于 8-12-2014 11:09 PM
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may i knw what is ur shop rental price? |
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发表于 10-12-2014 05:16 AM
来自手机
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没有记错这个有grr (guarantee rental return)？最吸引的地方就是grr.
不过 不要太相信那些GRR 的东西。其实那些所谓的GRR的，是已经从卖价那边mark up了他们日后需要付你的租金。
如果他们租出去了，那是他们赚了。租不出去也是从你自己的钱那边给回你而已。
简单来说，market price 原本是 rm300psf 左右，他们卖 rm390psf. 一个单位大概750sqft, 就是rm90x750sf= rm67500. 这笔钱够付你三年租金吧？RM67500 /36月=rm1875 一个月。 所谓的GRR 3Year就是这样了。他们先拿你的钱先，然后三年后慢慢分36个月退给你，而且没利息。 还有如果期间他们租给学生了那些租金也是赚了。
相信有人明白我的意思吧？ 希望我解释到不会很复杂。 |
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发表于 7-11-2017 09:25 PM
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发表于 22-12-2017 12:13 AM
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我也想知道..好像很值得投资. 因为向银行贷款90% ，每个月需要还RM1k ,然后他们(developor) 每个月会给你rental income RM8xx, 这样是不是代表 RM200 就可以供到一间屋子了 ..
不知道这样想对不对 |
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发表于 19-8-2022 04:12 AM
来自手机
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