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请教一下, 关于屋子过户的问题
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请问在亚庇, 签好买卖合同后, 要去哪儿办理屋子过户手续, 把原来前屋主的名字改成现在新屋主的名字 ? |
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发表于 17-7-2013 01:11 PM
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给律师搞的 |
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发表于 19-7-2013 09:44 AM
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对咯，这些东西很复杂很复杂的，合约里面那些专业名词是律师花很多钱学回来的，给他们做啦 |
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发表于 19-7-2013 01:26 PM
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 你的问题不够详细，你签的买卖合同和要过办理屋子过户手续是同一间屋子吗?
如果是的话，帮你处理买卖合同的律师是会一起帮办理屋子过户手续的。
本帖最后由 Andyp82 于 19-7-2013 01:34 PM 编辑
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楼主 |
发表于 22-7-2013 12:03 PM
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Andyp82 发表于 19-7-2013 01:26 PM 
你的问题不够详细，你签的买卖合同和要过办理屋子过户手续是同一间屋子吗?
如果是的话，帮你处理买卖合 ...
是同一间屋子
现在是律师部分已经弄好了
但是门牌税,水电什么的还没有改成新屋子的名字
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发表于 22-7-2013 12:26 PM
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门牌税可以带买卖合约去相关的市政局换名
水电就去jabatan air和sesb |
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发表于 22-9-2013 09:17 PM
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有2个情况
1. 如果是跟发展商买的，但是还没有出 Title的话
- 拿屋主的 SPA ( Sales and Purchaser Agreement ) 连同 MOT ( Memorandum of Transfer <如果有的话 ) , 一起拿给律师楼, 因为Title 还没有出 暂时是属于发展商的Master Title, 如果整个project 如同 DP ( Development Plan ) 建完了的话才可以做sub title 这个手续 所以屋主的 SPA 是很重要, MOT 就是类似割名手续 通常律师会让屋主在签 SPA 的同时间让他签 MOT 方便以后可以进行 Sub divide 那个 Title的时候就可以立刻做割名手续 从发展商的名字到屋主的名字...
- 如果有贷款的 记得要向屋主索取贷款合约, PA ( Power Of Attorney ) , DOA ( Deed of Assignment ) 连同一起给律师楼以防万一，因为这3个文件都是类似银行转让授权书....如果他卖了没有clear 他本身的loan...屋子会被银行拉去lelong...DOA 是暂时的 Title,因为 Master title 还没有被sub-divided 出来变成Individual Title / Strata Title , PA 是银行授权书 有了这个合约 他可以随时lelong你的屋子拍卖 如果你没有准时还钱或者是有 C-cris / C-Tos 的问题... |
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发表于 22-9-2013 09:18 PM
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2. 如果是有了Title （地契） 的屋子
- 简单 哈哈 拿屋主的Title 和 SPA 一起给律师楼做 |
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