急！！！请问2012年买的第一间屋子还享有50%stamp duties吗？

Didadee

这是我自己一个人的名买的屋子，也是第一间，我在2012年2月签了s&p,律师楼跟我收了一半的钱，这是我一个非常不好的经验，律师楼延迟了，害我差点被penalty，还好屋主明白，再给多点时间我才决绝这间律师楼的价钱也很贵，之前讲好的价钱最后比其他律师行还贵！而且价钱还一次比一次贵，每次就突然说这个还没算，那个还没加，延迟了我几天，终于做好了，那么我昨天就去付还律师楼的尾数，结果这间律师楼的几个小姐先后没做了，所以就由律师自己本身跟我收钱，突然她发现我的stamp duties是没有扣50%的，要我再另付多50% ，我说这是我名下第一间屋子呀，怎么会没得扣，她回答说：我不知道（然后就给我看他们付了4060），我说我付钱给你们律师楼办事，你们的服务态度怎么那么差呢？ ，每次打电话去问我的事处理到怎样都找不到人，有次还告诉我说那小姐很忙，没空听我的电话 我直接问这是什么意思，忙就不用接顾客电话吗？，律师听了后又改口说她不清楚要查看，她说好像2012就没有50%回扣第一间屋子了；可是之前他们给我的quotation (价钱列表）注明：Disbursement: sales & purchase agreement (x5) Transfer ( subject to 50% remission ) ，她说她会查了再给我知道，她叫我去LHDN的网址就可以查了，可是我真的不懂要怎么查。所以想请问各位到底2012年买的屋子（名下第一间）是不是还享有50%stamp duties呢？最后我是不是还需要还那剩下的50%呢？请帮帮忙，感激不尽！

小津

1st thing- can i know which law firm acting for you? it is very important question.

derekting2u

叫你的S&P Solicitor 读Stamp Duty (Remission) (No 3) Order 2010。
因为你的stamp duty 是4060，所以我相信你的屋子是residential property 和少过RM350,000。你在二月签S&P，所以你有资格申请remission。
他先跟你收full stamp duty并没有错。Conveyancer通常会要求client 先还full stamp duty 然后才跟LHDN 申请remission。当申请approve 了才出钱 to client。

Didadee

叫你的S& Solicitor 读Stamp Duty (Remission) (No 3) Order 2010。
因为你的stamp duty 是4060，所以我相 ...
derekting2u 发表于 5-6-2012 02:46 PM

    我已付完所有的钱，另外的50%是律师昨天才发现的；她说搞清楚了才跟我收。可是他们什么文件都没有给我，我该怎么办呢？

wwuuhhss

到目前为止，只要你是第一次买屋都是有50% of Duty Stamp 的！
写出律师楼的名字吧！
不然你也是可以去律师工会告她不专业的。（不过等处理好事情先）

derekting2u

回复 4# Didadee

你付的是legal fees 那是你跟你律师的Agreement 我不适合comment。

那就等他搞清楚咯。如果他跟收那50%Stamp duty，make sure他issue新的invoice 。

derekting2u

以下是Stamp Duty (Remission) (No 3) Order 2010 的condition，希望能帮到其他有相同疑问的读者

50% is remitted from the stamp duty chargeable on any instrument of transfer for the purchase of only one unit of residential property costing not more than RM350,000 by an individual who is a Malaysian citizen, provided that:

(a) the Sale and Purchase Agreement for the purchase of the
residential property is executed on or after 1 Jan 2011, but not
later than 31 Dec 2012;
(b) at the date of execution of that Sale and Purchase
Agreement, the individual does not own any other residential
property; and
(c) the application for the remission of stamp duty may only be
made once

derekting2u

还有你的Loan Agreement 也是有50%
Stamp Duty (Remission) (No.2) Order 2010

小津

不写出那间律师楼的名字，是不是想让更多人受罪？

又要在这里要人家帮你，可是又不要帮回人家避免同样的事件上演?
是自私，还是什么?

很矛盾咯，要不要帮你才好??