帮帮忙：屋主早已不续约，几年后想退组还要照着租约条款？

卓欣仪

想请问大家，2008年11月我租了一间公寓，当时签的是1+1的租约，收两个月deposit。
后来租约到期，我曾口头上问屋主还要续约吗 （因为他住我隔壁而已），但是他都完全没提起要续约的事情，还叫我放心住下去。

两个星期前，因为我决定搬家，可是他常早出晚归，所以我就sms通知他月尾我就搬家，钥匙在四月第一个星期还给他，因为还要等astro的人来拆astro的盘，也有问说需要我写正式信函通知吗。

隔天他没工作，所以就叫我，还说我搬家要给两个月notice，我就说无所谓，如果是他说要两个月notice，那么deposit就让他扣。
当时他告诉我，他只拿我一个月deposit，还有一个月等我还钥匙，他检查房子没坏的话才还给我。

29号时，我就叫罗里把东西搬到新家了，可是还有东西没拿走，加上星期astro的人才来拆卫星盘，所以就想多几天才把钥匙还给他。
哪里知道昨晚我回去拿一些剩下的东西，却看到有一封信放在门口，是property公司写来说屋主决定不续约，请在31号，也就是今天把钥匙还给他。

我的问题是，即使是还在有租约的情况下，我给了搬家notice，那么他可以这样马上要拿回钥匙吗？
第二个问题是，他在没有续约的情况下，还要遵照以前签下的合约扣我的deposit，是正确的吗？

他这样的要求是否对我不公平？如是，那我应该怎么做？

请大家帮帮忙，感恩不已。