新屋子看中，价钱和房子都不错，还是G&G，满意！ 可惜。。。。！！

DeeDii

themummy 发表于 18-11-2012 01:26 AM
keris 的房子 也能买得吗？

那天去 klebang 正在建的， 里面都是沙砖

Keris集力的发展蓝图时常都是雷声大，雨声小的。
他们的建筑实力小弟不敢苟同，但是却对他们的宣传和包装伎俩诚信拜服！朋友们不妨观察她们本身的怡保总部建筑设计，真的有够浮夸，让不知情人士很容易被他们的市场营销手法被吸引住。

分析Keris最近的一些发展项目
1）上环十八店屋 - AEON本身都还没能保住巨额盈利，其余周边商业发展更是岌岌可危，毗邻的双层店屋都几乎被炒至天价，目前实在看不到相对的回筹，必须守业最少五年才能看到起色。
2）上环十八樱花院子（Precinct 18）- 被包装成“两步脚”的双层保安式排屋，别的不说，光说该地前身是废矿胡就已经能吓退很多有兴趣置业的朋友了！
3）和丰连登广场（Lintang Square）- 像是10年前被遗弃的上环十八前身，目前该区最成功的就是Thoong Fatt TF同发霸级市场了！
4）Central Bandar Ipoh Raya - 外表看起来豪华，但是使用率却有待探讨，因为该区虽然是靠近市区，但目前说实在并不是什么类似GreenTown般经济中心体系，还需要在观摩分析。
5）华都牙也 Batu Gajah Sentral - 小弟唯一看好的小镇上的发展，因为华都牙也区人多产业较少，当地人少于选择和做比较。加上她和市政府合作发展小型巴士车站，加上该发展区是当地的咽喉之地，有两所学府在几百米处而已，人流必定昌盛。
6）江沙路新的八号新世纪广场（Precinct 8）- 或还有少许看头，但是该区有太多选择了，想要实实在在分到市场中的一杯羹，就看朋友卖不卖她们的帐了。

themummy

DeeDii 发表于 19-11-2012 03:12 PM
Keris集力的发展蓝图时常都是雷声大，雨声小的。
他们的建筑实力小弟不敢苟同，但是却对他们的宣传和包 ...

我个人 看到 keris  就可以掉头走

有哪一个 project 不是卖的时候 天花龙凤， 卖了之后就猜你都傻

只是不懂为什么 station18 那里的房子 都差不多要卖完


对了 sunway 在起  town house
个人觉得怡保人对于townhouse 的兴趣不大
但是如果真的如他们所说的  sunway 广场 开在那里
那么可以做 homestay 咯

DeeDii

themummy 发表于 19-11-2012 09:49 PM
我个人 看到 keris  就可以掉头走

有哪一个 project 不是卖的时候 天花龙凤， 卖了之后就猜你都傻

最大元素是因为Keris的包装手段了得，让好多人都被影响了。
无论如何，对于置业者，只要地点适当，即使她的服务不当，新的发展计划还是有利可图的，但一定要先三思而后行。

至于Sunway的TownHouse，听闻她的售盘也还不错，而且从去年开始到现今，该楼盘已经起价了约100千，涨幅十分惊人！
基于本地生活文化和方式，这款的设计在怡保可能还不受捧，但是陆续会以高档姿态继续着陆推广在怡保的房地产市场。

HugFen

DeeDii 发表于 19-11-2012 02:30 PM
你或可以考虑一下围篱式的单位：
1）九洞Meru Desa Park的半独立式，45x100，价钱大概RM650k++吧。
2） ...

我想置业目的以投资为主要。如果地点、风水合适，或许会考虑自己住。

momo^

Gopeng 的屋子  可以买吗？

cammy90210

DeeDii 发表于 19-11-2012 02:30 PM
你或可以考虑一下围篱式的单位：
1）九洞Meru Desa Park的半独立式，45x100，价钱大概RM650k++吧。
2） ...

可以分析下为什么不看好dorsett place?

DeeDii

HugFen 发表于 20-11-2012 01:45 PM
我想置业目的以投资为主要。如果地点、风水合适，或许会考虑自己住。

若你谈及风水，还是建议你考虑九洞Meru一带吧，那儿最近也推出了高档的半独立式和独立式，就靠近Meru Height那头。以后九洞会越来越畅旺，是一个既不离市区太远，却又能找到静谧安宁的家居环境。

老实说，怡保的房地产投资还不如首都和槟城，所以难免要“守业”。

DeeDii

cammy90210 发表于 22-11-2012 09:07 AM
可以分析下为什么不看好dorsett place?

1）地点交通 - 没什么特别卖点，离市区较远，说实在有些“内陆”。完全是依赖Seri Botani的发展。
2）产业前景 - 若要做比较，还不如优先考虑Seri Botani的高档屋。
3）价格规格 - 屋价来得高，规格也尚高尚，但若以此售价，还不如选择Tasek Square，Sri Klebang, Meru或者Sunway一带。
4）林总考量 - 屋苑挺靠近电缆，略有辐射；慢跑路径是围绕整个住宅的后院，或少了隐私。