什么是strata title???

kookk

有谁可以帮忙解释一下。

TengFong

好像叫分层地契，只有apartment或是condo才有的

i.p.

分层地契。

除了一般的高层物业(high rise property)如flat, apartment, condominium或者town house，有地物业(landed property)如bungalow, terrace或者semi-d也是有strata title的存在。

landed strata出现在围篱社区(gated community)，特征跟高层物业大致一样，即只有分层地契里头阐明的建筑物楼面面积(building floor area)才是属于物主的，这范围以外的庭院则属于附带部分(accessory parcels)以及共有物业（common property）如公园和club house，所以每个围篱社区会有一个管理层(Management Cooperation, MC)，而居民们都需要自己缴付管理费来维修道路、修饰庭院、清理垃圾等。

海豚_夏日雪

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