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在签下 SPA 和 Loan Agreement 前，有谁真正看完所有条款？
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本帖最后由 八宝点 于 17-5-2011 09:20 AM 编辑
SPA 和 Loan Agreement好像电话簿一样厚，
很好奇在签下 SPA 和 Loan Agreement 前，有谁真正看完所有条款？
大家会不会很担心，文件上的内容对自己不利？ |
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发表于 17-5-2011 12:57 PM
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谁叫我们穷，要贷款；躺在板上，任人鱼肉囖
SPA和LA通常都是standard clauses，至于为什么有人申诉LA的clauses对自己不利，来来去去不就是prepayment fee, early settlement fee, late charges, penalty charges...的问题，弄清楚就没有事～
若SPA是Scheduled H或是G的，根本不用看，只查看个人资料，价钱，及房子的资料就可，反正是under HDA，跑不了。
如果是sub-sale的，应该不会有很多页吧？ |
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发表于 17-5-2011 01:01 PM
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SPA还好吧。。不难看和明白。我有去看SPA。loan agreement...就没有了。。好像电话簿样。。 |
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发表于 17-5-2011 03:41 PM
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发表于 19-5-2011 09:19 AM
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SPA 和 Loan Agreement好像电话簿一样厚，
很好奇在签下 SPA 和 Loan Agreement 前，有谁真正看完所有条 ...
八宝点 发表于 17-5-2011 08:17 AM 
所以才要请律師, 他要负责的.
附录的schedules, 是重要事项的总结, 一定要看 |
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发表于 19-5-2011 12:03 PM
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发表于 19-5-2011 12:30 PM
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回复 1# 八宝点
等律师解释吧，这么厚真的很难一个一个看。 |
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发表于 19-5-2011 01:31 PM
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这么厚！看到来天亮了！再说那些字认识我，我也不认识他 ！ |
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发表于 19-5-2011 02:23 PM
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发表于 19-5-2011 05:03 PM
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谁叫我们穷，要贷款；躺在板上，任人鱼肉囖
SPA和LA通常都是standard clauses，至于为什么有人申诉LA的 ...
lamiko 发表于 17-5-2011 12:57 PM 
赞成 |
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发表于 19-5-2011 07:12 PM
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回复 10# raine7885
当真，就算我们真的酱厉害，把整本文件看完，又发现有不利我们的条款，请问我们能做什么呢？
银行或是发展商是不可能因为我们这些小号人物而更改他们的条款的囖～
是我们要照着他们的laws跑 |
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发表于 20-5-2011 09:29 AM
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回复 11# lamiko
我就是其中的一个例子,发展商claim我late charges, 是initial payment 的时候,因为割名手续goverment那里慢了出钱,就趁机会charge我们:@ .还说S&说明了迟就是要charge,不管你什么理由........ |
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发表于 29-5-2011 09:46 PM
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S&P 我有看完,不明白的地方问律师.
不过,由于房价低于$XX(忘了多少),S&P 其实是不知道那个authority的标准合同,不管满意不满意,什么条款都不能改. |
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发表于 20-6-2011 04:45 PM
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