马来人的土地的有关问题！！

nakata101

我的亲戚（老人家）是十几年前买了马来人的土地，当然名字还是马来人的名（现在那个地主是他的好朋友来的），如果跟着行情走的话，如果那个地要卖出去的话，那个马来人至少可以拿到2百万，我的亲戚自己也想要赚2百万多，所以那些地至少要以4百万卖出去。
现在我想问的问题是，现在那个地主是不是依照政府条例一定要拿到2百万的？
另外我可怜我这个亲戚被一个人（马来人来的）拖拉着，已经两年多了到现在这个人还一直说可以帮他找某某拿督以4百万来买那个土地，早前那个人还跟他拿了二十千说要拿来付律师，但是黒字白纸一张都没有，到现在我亲戚还相信那个人，那个人就一直说下个礼拜拿督会过来签名，然后到那天的时候他又说拿督没空不能过来，那个人就这样一直用这个借口来托他。我几个亲戚都说他被人骗了，但他还是相信那个人，真的老固执。我不知道要找什么人才能说服他相信他是被骗了。。
还有那个地是在玻璃市的。他有三块地。。全部要卖4百万多，你们说谁有本事买。
1. 1 Ekar 3 Rood 36.0000 Pole : RM1x per square feet
2. 4 Ekar 1 Rood 24.0000 Pole : RM1x per square feet
3. 3 Ekar 3 Rood 37.0000 Pole : RM1x per square feet

nakata101

我还有个问题，如果那些马来地拿来起房屋的话，那些房屋非土著可以买下来住吗？？

fat_miao

马来保留地 。。。不是每个地方法令一样 。。。

当然啦，名字还是人家的，人家吃完不给你也不是问题 。。。

nakata101

马来保留地 。。。不是每个地方法令一样 。。。

当然啦，名字还是人家的，人家吃完不给你也不是问题 。。 ...
fat_miao 发表于 16-4-2011 05:59 PM

那么你听过caveat吗？？

fat_miao

回复 4# nakata101

Caveat 是锁死负行合约。


(posted by mobile)

nakata101

回复  nakata101

Caveat 是锁死负行合约。


(posted by mobile)
fat_miao 发表于 16-4-2011 10:06 PM

锁死负行合约？不明白，可以解释吗？？是不是这块地不是我的名的，但是要卖的话，还是我经过我允许吗？　
我是华人，可以锁死马来地吗？？　

fat_miao

回复 6# nakata101

只是锁死你负行合约的买卖条约。。。
比如你愿意卖给对方，直到合约完成为止。然后若任何一方有事，继承人必须负行该合约。
任何一方若解约，就得根据合约上进行赔赏。

就是说若继承人不愿意继续下去 。。。他们有权解约然后付赔赏。

lamiko

马来人的土地是malay reserved land或是bumi lot? 两者是不同的。如果是malay reserved land，很多银行多不要做的～

现在我想问的问题是，现在那个地主是不是依照政府条例一定要拿到2百万的？
那里有酱的条例？
现在能做的只有低声下气，冧那马来人，买地及平分囖。如果他不肯，也不能怪他。说到钱财，骨肉都可以相残，何况是三不识七的

nakata101

马来人的土地是malay reserved land或是bumi lot? 两者是不同的。如果是malay reserved land，很多银行多不 ...
lamiko 发表于 18-4-2011 10:23 PM

谢谢回复， 我看他等到他人没了，这些地被他的所谓的好朋友随便卖出去了。。。

nakata101

马来人的土地是malay reserved land或是bumi lot? 两者是不同的。如果是malay reserved land，很多银行多不 ...
lamiko 发表于 18-4-2011 10:23 PM

对不起又来烦你。。。  现在如果他找到买家，又面对另外一个问题，那笔钱要用什么方式交易，地不是他的名字的，如果他拿到那笔几百万，又要这么过income tax ??　

lamiko

回复 10# nakata101

提议你找律师商量，看可否订一份合同之类的，卖地的钱出给律师as stakeholder，然后再由律师发出两张支票给你们囖～
坦白酱，出钱给律师，也会担心律师跑路，但没法子，那个马来人也是一样会跑路，所以找比较有名气及大律师行，酱跑路的机率就比较小。
那个卖地钱是合法的，也交了税，应该不用再交税吧？如果不幸被钉上，看你怎样解释人家要给你这笔钱。反正你都要找律师，你就顺便问律师看看囖～
我看有很多人都是“私下”卖地的（没有做买卖合约，直接割名），然后支票都是酱开的，当然开支票的人是有报足税的，收支票的人，暂时还没有被查过囖～

nakata101

回复  nakata101

提议你找律师商量，看可否订一份合同之类的，卖地的钱出给律师as stakeholder，然后再 ...
lamiko 发表于 20-11-2011 10:58 AM

谢谢抽空时间回复。。　关于交税，我是听人讲什么七年交税会很惨，我也听得一头雾水。