小白求助: 计划购买房屋，想知道需要缴付什么额外的费用。。。

jimkhor84

小弟有打算购买房子，目标价格应该是200~250K左右的 Terrace House。。。

如果贷款 90% (假设房屋是 200K 的话)，我除了要缴付 10% Deposit 和 Stamp Duty 之外，是否还有其他需要缴付的费用呢？？？


谢谢你们

有目标的大头

小弟有打算购买房子，目标价格应该是200~250K左右的 Terrace House。。。

如果贷款 90% (假设房屋是 200 ...
jimkhor84 发表于 30-3-2011 04:42 PM

新屋吗？
还有valuation fee...

jimkhor84

回复 2# 有目标的大头


嗯，是第一次买屋的。。。
想要知道所有需要花费的细节。。。

目前只知道政府的 Stamp Fee 必须要给，其余的并不是很清楚。。。

谢谢啊

mylovebaby

二手屋的话要给
估价报告的费用
snp的律师费（包含印花税的了）
loan的律师费（除非银行答应让你放进loan里面一起供，有的就不允许则要自己另外付，包含印花税的了)
火险（有些可以加在第一个月的供期款里面一起付，有些则不允许则需要自己另外付，一年一次）
房屋保险(有买断的，也有每月或每年供期的，看你选哪一种，银行如果同意加在loan里面一起供也是可以的）
以后拿到屋子要去给水电押抵和申请的费用
地税门牌税的转名申请费用（这个要不要给钱不是很肯定）

有目标的大头

二手屋的话要给
估价报告的费用
snp的律师费（包含印花税的了）
loan的律师费（除非银行答应让你放进loa ...
mylovebaby 发表于 30-3-2011 05:11 PM

yeah,很齐全。。。
通常不要只准备10%给deposit，准备屋价的30%。。。

STB

二手屋的话要给
地税门牌税的转名申请费用（这个要不要给钱不是很肯定）
mylovebaby 发表于 30-3-2011 05:11 PM

    这不是包含在买卖律师的费用了吗？

mylovebaby

这不是包含在买卖律师的费用了吗？
STB 发表于 30-3-2011 05:28 PM

    不一定的，有些地税和门牌税需要自己去转名的。。。。（所以我才括弧写不肯定）

mylovebaby

通常不要只准备10%给deposit，准备屋价的30%。。。有目标的大头 发表于 30-3-2011 05:16 PM

非常同意你这句话。。。

jimkhor84

回复 4# mylovebaby


你好，我是买第一手新的。。。

对于 Loan 来说，有一点我不是很明白的，就是SNP (原来是买卖合同) 已经包含了印花税了，为何 Loan 还需要给呢？？

火险和房屋保险是否可以要求算进银行的贷款里面呢？


嗯，看来买屋子还是不简单的事情。。。。
小弟长见识了，谢谢你的讲解哦

jimkhor84

回复 5# 有目标的大头



哇，那我还需要加倍努力才行了。。。。
10% 原来还是不足以应付这些费用。。。。


PS: 不好意思，忘了问你什么事 Valuation Fee??

谢谢

tt5893

回复  有目标的大头



哇，那我还需要加倍努力才行了。。。。
10% 原来还是不足以应付这些费用。。。 ...
jimkhor84 发表于 30-3-2011 07:30 PM

valuation是估价费用。
如果你是买2手的， 那么bank需要知道你要买的市值是多少。然后根据valuer的市值/snp的价钱(以较低者为准)然后贷款90%给你.

mylovebaby

回复  mylovebaby


你好，我是买第一手新的。。。

对于 Loan 来说，有一点我不是很明白的，就是SNP (原来是买卖合同) 已经包含了印花税了，为何 Loan 还需要给呢？？

火险和房屋保险是否可以要求算进银行的贷款里面呢？
jimkhor84 发表于 30-3-2011 07:29 PM

你好，我是买第一手新的。。。
你的意思是你和发展商买的对吗？

对于 Loan 来说，有一点我不是很明白的，就是SNP (原来是买卖合同) 已经包含了印花税了，为何 Loan 还需要给呢？？   
这个可能要请专人替你解答了，我也不是很清楚，但是好像都是要给的吧...我也想知道。。。

火险和房屋保险是否可以要求算进银行的贷款里面呢？
如果银行同意就可以咯，不过屋险有几种选择，所以付费方式也是有点不同，可以买断或供期的。。至于火险，我只知道要买，但是是否可以一次买断还是供期，看来也是要看银行的。。。这个问题我也想知道。。。