今天正式开跑。“我的第一間房屋開跑” 月入少過3000年輕人可申請全貸

kitkatlow

好事坏事？


催生经济，泡沫祸首。。。
gekgek 发表于 10-3-2011 01:41 PM

看对什么人而言。
对一些悲观的人来说，

不提供这种政策，就会骂说我国穷人永远买不起房子，一辈子寄人篱下居者没有其屋，生活陷入困境。

提供了，又骂说增加穷苦人的贷款负债，让他们一辈子做房奴替银行打工，生活又陷入困境。
所以是又骂，不是又骂。

eservices4u1

loan agreement可以加进loan里面！！！s&P就不能！！！

秋雯

想请问一下，如果我自己已有和母亲联名了，那现在我要买我自己的第一间屋子，那我还可以享用这个优惠吗？还是只能扣350k以下的50%回扣？

jane～妍

如果这个都可以loan，房地产肯定泡沫
Harry1125 发表于 9-3-2011 09:42 AM

    意思是律师费/保险费/印花税等等是要自付咯？？?
可以买二手的是吗？

lembu_ikan

贷款配套会是怎样的？有flexi-loan吗？利息方面又如何？
钻石与水 发表于 10-3-2011 08:28 AM

只有term loan,没有flexi loan。

想请问一下，如果我自己已有和母亲联名了，那现在我要买我自己的第一间屋子，那我还可以享用这个优惠吗？还 ...
秋雯 发表于 10-3-2011 03:43 PM

只限于第一间屋子而已

意思是律师费/保险费/印花税等等是要自付咯？？?
可以买二手的是吗？
jane～妍 发表于 10-3-2011 06:18 PM

贷款合同可以放入贷款配套内，保险费是说MRTA吗？也是一样可以贷款。这个和一般的房屋贷款配套没有分别。

jane～妍

还想问一下，我的薪水才1800，供车=460.
还能买200k的屋子吗？

lembu_ikan

还想问一下，我的薪水才1800，供车=460.
还能买200k的屋子吗？
jane～妍 发表于 10-3-2011 06:27 PM

以你现在的收入能贷款RM120k。
建议加多一个家人一起贷款，两个人的入息加起来要超过RM3000。

wx

以你现在的收入能贷款RM120k。
建议加多一个家人一起贷款，两个人的入息加起来要超过RM3000。
lembu_ikan 发表于 10-3-2011 06:45 PM

请问要有什么条件才可以贷款到220k？
我的月薪才2100，没有供车但有需还卡债和一些personal loan。
请问卡债和一些personal loan会有影响我申请的成功率吗？

“建议加多一个家人一起贷款，两个人的入息加起来要超过RM3000”
我家只有两个人有工作，一个是我另一个是我的父亲。
我的父亲已经60岁了，不符合条件...最后还是不能联名。


如今在KL要找一间220k的屋子已经很难，如不给220k而是只给120k的话那是简直没有帮助啊。
谢谢。

超笨无比

请问要有什么条件才可以贷款到220k？
我的月薪才2100，没有供车但有需还卡债和一些personal loan。
请问卡债和一些personal loan会有影响我申请的成功率吗？

“建议加多一个家人一起贷款，两个人的入息加起来要超过RM3000”
我家只有两个人有工作，一个是我另一个是我的父亲。
我的父亲已经60岁了，不符合条件...最后还是不能联名。


如今在KL要找一间220k的屋子已经很难，如不给220k而是只给120k的话那是简直没有帮助啊。
谢谢。
wx 发表于 10-3-2011 07:53 PM

你的case要100%贷款是没可能了, 银行是会考虑你的卡债和personal loan

lembu_ikan

请问要有什么条件才可以贷款到220k？
我的月薪才2100，没有供车但有需还卡债和一些personal loan。
请 ...
wx 发表于 10-3-2011 07:53 PM

楼上说得对，100%房屋贷款的要求比一般房屋贷款还要严格。
你现在的收入可以借RM135k。

otori

「我的第一間房屋」迴響
25萬好屋難求
房價頂限應調高至35萬
（吉隆坡10日訊）大馬房地產發展商協會（REHDA）呼籲政府考慮放寬“我的第一間房屋”計劃，將可購買的房價頂限，從22萬令吉提高至35萬令吉，讓年輕族群在購屋時能有更多選擇。

該協會主席拿督任廣財今日在匯報會上指出，政府做法有助年輕人購屋，惟價格低于22萬令吉的房屋，在巴生谷和雪蘭莪買少見少。

他指出，從其他州屬到吉隆坡工作的人民，多數選擇居住在靠近工作地點的地區，即上述兩個地區。

“若能將計劃中的限制房價提高至35萬令吉，消費者的選擇及購買意願將更高。”

儘管如此，他並未透露協會是否已將建議書提呈給政府參考。

“發展商不太可能立刻向市場供應價格低于22萬令吉的房屋，但有可能根據市況進行新計劃或微調現有發展計劃的價格。”

任廣財指出，部分發展商會考慮在新計劃下，將原本較為接近項目價格稍做調整，但土地價格仍是最大考量因素。

“發展商也有可能在未來推出面積較小、但價格符合申請此貸款計劃標準的房地產項目，迎合年輕人的市場需求。”

可向25家銀行申請

任廣財也籲請相關當位，為首次購屋者策劃新的發展措施，鼓勵發展商開發更多較小型的房產項目。

今日列席者尚有大馬評估機構咨詢服務（RAM）資深分析師方竅玲、前任主席拿督黃騰亮、吉隆坡支會主席童銀坤、總秘書劉榮洲、財政鄭文儀及雪蘭莪支會主席嚴瑞祥等。

“我的第一間房屋”計劃于本週二正式開跑，政府宣佈每月收入少過3000令吉、35歲以下年輕人，首次購買價格低于22萬令吉房屋時，可向國內25家銀行申請全額貸款。

首半年新屋漲價
吉隆坡：15%全國：13%

城市土地“物以稀為貴”，價格水漲船高，加上建築材料價格高漲，今年首半年新推出的房屋將起13%，吉隆坡房價則有可能起15%。

任廣財指出，建材價格每年起價5%至10%，越靠近市區土地越貴，種種因素皆導致房價步步趨高。

“巴生谷可發展土地越來越少，除非政府願意釋出更多土地，否則土地難求，房價會繼續高漲。”

他指出，房屋起價幅度介于5%至50%，地理位置和房屋種類為房價漲幅的重要關鍵。

劉榮洲則指出，地價是發展商的重要考量，佔房價的30%至40%，加上尚需向政府繳稅，業者成本亦相當高，將跟隨地價調整價格。

大馬房地產發展商協會于去年12月做出的調查顯示，大部分會員認為，房屋價格會在首半年漲價，漲幅將介于10%至20%。

jane～妍

回复 67# lembu_ikan


    这个skim不是说个人的第一间房产吗？可以两个人的？

lembu_ikan

回复  lembu_ikan


    这个skim不是说个人的第一间房产吗？可以两个人的？
jane～妍 发表于 10-3-2011 09:48 PM

前提是两个人都没有拿过房屋贷款。

eservices4u1

回复  饼干及面包


   是咯，很讨厌那些人坐地起价的。。。搞到我们这些低收入的很难买屋啦。。
kelvin3215 发表于 9-3-2011 10:45 AM

    所以买之前必须check value先，以免带来多多麻烦！！！！！！

STB

只有term loan,没有flexi loan。


只限于第一间屋子而已


贷款合同可以放入贷款配套内，保险费是 ...
lembu_ikan 发表于 10-3-2011 06:26 PM

没有FLEXI LOAN，只有TERM LOAN应该影响不大吧~

kelvin3215

所以买之前必须check value先，以免带来多多麻烦！！！！！！
eservices4u1 发表于 11-3-2011 09:33 AM

    不用讲咯，新闻消息出去，那些发展商肯定起价嘚。。。

jimmychin

如果说我跟家人有SHARE一间屋子。。
那么已经不能算是敌意购买房子吧。。。
还是可以这样。。
我跟另一半的名字
然后LOAN是用她的名字？？

celestine_85

这个我有问过。。好像是可以加进loan里...
e_时代82 发表于 9-3-2011 09:57 AM

    你在哪里问的？确定吗？

lembu_ikan

你在哪里问的？确定吗？
celestine_85 发表于 11-3-2011 03:23 PM

可以包括贷款合同，估价师费，和MRTA

celestine_85

可以包括贷款合同，估价师费，和MRTA
lembu_ikan 发表于 11-3-2011 03:54 PM

    MRTA是什么意思？