房客欠租想赖帐我该怎么办？？

天生失败者

抱歉，由于事情的来龙去脉太长了，也已经发在别的地方了，请大家到雪隆区看看

http://cforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=2205007&extra=page%3D1

现在，我手头上有SMS的证据说明他自己承认欠了我多少钱，也同意付房租到12月，而从1月到3月扣deposit（是他自己发出的）
但是现在竟然说我没有给他们收据，和签合同！就说那些数目是我自己做出来的！

之前他也曾经租过别人的房间，也因为搬出去了没有把锁匙还给屋主而搞到扣deposit，我认识那位屋主，如果把那位屋主摆上台会对我有利点吗？那位屋主是专业租房的，所以相信保留了这些记录。

本来昨晚他已经同意分期付款还钱，现在杀出一个他姐姐，说了几点
1）没有issue receipt 多少钱都是我说了算
2）没有签合同所以搬出去了就不用付房租，即使他还住不到一个我和屋主的contract year
以上这两点我都有证明说到他同意欠的款项，和同意付到12月，再用deposit弥补没人住的那段时间。

请问接下来我可以怎么做？？
真的很烦很烦
谢谢大家！

天生失败者

补充一个问题，如果报警，那些sms都可以成为证据吗？
不是copy出来的，是电话里一来一往的 conversation
谢谢大家了

马脸

很难。。没有签合同，什么都是假的。
我看你还是算了吧。。又不是很多钱。还是把他们快快赶走找过新的租客吧。。

kkhh

算了啦。。他欠你一千多块有机会你就帮他打广告

infinityrich

你搞一個房東網路陣線聯盟
全部把blacklist的房客刊登在裡面
這樣就可以避免受騙

天生失败者

很难。。没有签合同，什么都是假的。
我看你还是算了吧。。又不是很多钱。还是把他们快快赶走找过新的租客 ...
马脸 发表于 19-2-2011 11:53 AM

算了啦。。他欠你一千多块有机会你就帮他打广告
kkhh 发表于 19-2-2011 02:00 PM

房客已经在找着了，可是现在都已经第二个学期了尾了，要找房间的，都有责任在身，哪里会有人搬家？
即使是搬家的，肯定也是和他一样，不服责任，租没满一年就跑路，千多块可能对你不是很多，但是对我来说绝对笔数目，我也是拿着家里的钱，在外面读书，现在我还是每个月这样帮他贴，需要等到屋主给回deposit的时候我才拿得回，每个月他的房租加上我的房租水电那里负担得来？

你搞一個房東網路陣線聯盟
全部把blacklist的房客刊登在裡面
這樣就可以避免受騙
infinityrich 发表于 19-2-2011 02:34 PM

我都不是专业的包租公，只不过之前的包租公走了，把他的位子传给我罢了。之前我和无赖都是一起在马六甲读过书的，谁会想到竟然这样对我。
如果是专业的屋主，相信肯定会签合同之类的，到时都不会有类似的问题吧。


唉～在这里奉劝各位做着二房东又还没有合约的快快动手，朋友都是假的！

kbchoong

你可以尝试到小额仲裁庭告他，不用请律师的，你到你地区的推事庭拿表格Form 164 ，填好后交回给法庭职员帮你盖章和排期上庭，你拿这这个法庭saman，然后交给你朋友，说你已经告他上庭了，再交一份复印给他姐姐／父母。

你朋友看到这个SAMAN可能会有效促使他还钱，他还钱了，你再到法庭取消SAMAN咯，就这么简单，不还，你就上庭和他FIGHT过。

这招我用过２次，主要目的是要吓吓对方，让对方怕下然后就还钱咯，当然不一定会有效，有些人很蛇会不卖帐，但有些人可能会怕然后还钱。最好是把SAMAN送去他家，给他家里的家人一份，让他有些压力。

天生失败者

你可以尝试到小额仲裁庭告他，不用请律师的，你到你地区的推事庭拿表格Form 164 ，填好后交回给法庭职员帮你 ...
kbchoong 发表于 21-2-2011 04:18 PM

那么说我那些资料都可以成为证据咯？
在fb事件后，我给了他多4个月，4个月后不见钱才采取行动可以吗？
会不会太迟了？
谢谢你！
你真的帮了很大的忙！

elvis_chai

回复 8# 天生失败者


   不会太迟.还没有到limitation的时间。

kbchoong

其实SERVE他SUMMON，我意思是要吓他，叫他还钱，我之前算是挺幸运的啦，SUMMON一出，就还SETTLE掉了。当然那时我是有耍点招数啦，我把SUMMON复印一份然后杀到他家里，和他家里的老人家说，给他压力咯。当然有些人是不怕死的，那你就要真的上庭和他FIGHT过，反正如果你什么都不做，我想你99.99%拿不回钱，做点东西，可能有点希望，即使输了官司，你也没有多加损失什么。

天生失败者

回复  天生失败者


   不会太迟.还没有到limitation的时间。
elvis_chai 发表于 24-2-2011 08:25 PM

好的，谢谢你！

其实SERVE他SUMMON，我意思是要吓他，叫他还钱，我之前算是挺幸运的啦，SUMMON一出，就还SETTLE掉了。当然那 ...
kbchoong 发表于 24-2-2011 09:33 PM

那么你的建议是，现在去交form，给他court summon先？
是不是因为排期也不可能在4个月内排到我？假设他4个月还清了债务，我才去取消summon？
谢谢！