高級行政議員拿督巴羅拉茲:吉州土著房屋固打仍維持在50%

betty.chee

什么叫以往的条规？
以往的条规有允许开放马来保留地作发展吗？

现在是允许马来保留地作发展，条件是 ...
eucerin 发表于 26-10-2010 03:01 PM

    事實就是: 国阵执政时期允许马来保留地开放作发展，而发展后只需要保留３０％固打，　回教党卻要求50%-70%固打。

如果像你說的  ,我們可以放炮慶祝.

myhum

什么叫以往的条规？
以往的条规有允许开放马来保留地作发展吗？

现在是允许马来保留地作发展，条件是 ...
eucerin 发表于 26-10-2010 03:01 PM

以往的条规：

地A = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
地B = 非保留地 发展必须保留30%给土著

*两者不可交换

现在的条规：

地A = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
地B = 非保留地 发展必须保留30%给土著

*两者可以交换。

交换条件如下：
必须以价格来交换。比喻：地A - 10畂 = RM100千 换 地B - 20畂 = RM100千。
换后：
地A = 非保留地 发展必须保留50% （或70%）给马来人
地B = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
土著包过暹人，卡达山人等等。。。

pgschan

地A = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
地B = 非保留地 发展必须保留30%给土著

*两者不可交换 #Note 两者可以交换by buying TITLE RM1 to RM1

现在的条规：

地A = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
地B = 非保留地 发展必须保留30%给土著

*两者可以交换。

交换条件如下：
必须以价格来交换。比喻：地A - 10畂 = RM100千 换 地B - 20畂 = RM100千。
换后：
地A = 非保留地 发展必须保留50% （或70%）给马来人
地B = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
土著包过暹人，卡达山人等等
# Note 马来保留地必须保留马来人(暹人，卡达山人等等不是马来人)

sawadee

什么叫以往的条规？
以往的条规有允许开放马来保留地作发展吗？

现在是允许马来保留地作发展，条件是 ...
eucerin 发表于 26-10-2010 03:01 PM

以往的条规？

è固打是 30%

以往的条规有允许开放马来保留地作发展吗？

有, 请去检查亚罗士打Tandop Project。这是转换从bumi reserve的土地，固打是30％. ( 马来保留地开放作发展，而发展后只需要保留３０％固打 )

Mei
Chai
Mai
Kong
La!!!!!!!!!

betty.chee

吉政府檢討土地轉換手續‧50%房屋固打喊停                                       

• 北馬
• 頭條新聞

  2009-12-07 09:27                       
                                                        

                         

•                                                
                                                                                                   
                                                                         

  巴羅拉茲：50%土著固打暫緩實行，檢討後再行公佈。（圖：星洲日報）

•                                                
                                                                                                   
                                                                         

  發展商及商會代表踴躍出席說明會，前排右起為吉打中華工商總會署理會長賀天山、副會長陳英強。（圖：星洲日報）

                                                                                                                                   
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（吉打‧亞羅士打）50%土著房屋固打制暫緩執行！

吉打州房屋及地方政府委員會主席巴羅拉茲宣佈，州政府將檢討土地轉換的手續，然後尋求一個符合各方要求的方案，來落實50%土著房屋固打制。

他舉例，以前發展商把市區一塊價值約100萬令吉馬來保留地，與郊區一塊價值只有10萬令吉的永久地契地段進行“轉換”，表面上看來有欠邏輯；為此州政府未來將檢討這方面的公平及合理性。

30項發展計劃受影響

他也質疑土地轉換是否迫切，以及是否真正有這樣多非土著需要購買房屋，以便落實居者有其屋及各族同住在一起的理念。

“除非像高嶺一排店屋發生火災燒毀，非土著業者須進行土地轉換手續後才能重新興建新店屋，州政府就以特別個案處理而獲得批准。”

換言之，目前已向州政府申請土地轉換手續的30項發展計劃，也會直接受到影響。然而，巴羅拉茲不能給予大家一個明確的期限，只強調“我們會儘快”。

較早前，州務大臣拿督斯里阿茲然曾宣佈，涉及永久地契的發展計劃是30%（只限土著）和70%（公開各族）；只有涉及土地轉換的才要50%（只限土著）和50%（公開各族）。

巴羅拉茲週日（12月6日）主持一項邀請發展商、政黨代表、商會、各族代表出席的“50土著房屋固打說明會”，他坦言，這個50%土著固打招致各方的批評，特別是中文媒體的大事報導之後。

馬來人若要買屋“增值”
可購買開放單位

針對馬來人也不買土著固打的房屋問題，因為須蓋上“只限馬來人單位”印章，巴羅拉茲建議，這些馬來人若要買屋子來“增值”，可以購買開放各族的單位。

他說，永久地契單位蓋章後，還是屬於永久地契。

他不希望吉州房屋問題重演新經濟政策股權分配問題，即馬來人獲得分配股權後，為賺快錢而脫售給非土著，根本不能從股權中獲利。

保留給土著固打改為12個月後開放

巴羅拉茲說，保留給土著固打的吉州房屋，舊有的政策須於6個月後開放給各族購買，新政策則改為12個月期限。

不過，他強調，州政府不一定批准開放，也不會仿傚檳州6個月後就自動開放機制，而會再進一進行評估以瞭解情況，並會召見發展商。

                               

                星洲日報／大北馬‧2009.12.06

betty.chee

吉新房屋政策引争议　陈庆亮指吉大臣违宪“你敢公布我就起诉”        二零一零年十月二十九日 凌晨十二时二十四分
       
               
（亚罗士打28日讯）你有胆在宪报公布，我就起诉你！吉打民青团团长陈庆亮律师给吉打州务大臣拿督斯里阿兹然下战帖，挑战后者在宪报上公布，马来保留地跟永久地契交换的发展地之土著固打必须列为马来保留地，他将采取法律行动起诉吉打州政府与州务大臣。
他指出，吉打州政府若敢胆通过这项新的房屋政策，则已违反联邦宪法第89(2)条文，身为吉打州子民的他将付诸法律行动起诉州务大臣。
他周四召开新闻发布会，指责吉州政府当局变本加厉，在违反宪法的条件下“强迫”屋业发展商签署同意书，将马来保留地跟永久地契交换的发展地之土著固打（不管是50%或70%）在宪报上转列为马来保留地。
他说，根据联邦宪法第89(2)条文，任何一个州属所宣列的马来保留地面积，不可随时增加其总面积。有关当局强迫发展商将保留给马来人固打的房屋土地，公布为马来保留地，无疑已扩增了马来保留地的总面积，违反宪法。
被迫就范
此外，他反驳州务大臣指发展商是在自愿的情况下将转换土地的马来固打提高至70%，他说，如果发展商不愿如此办就不会获得批准，因此可说是被迫就范的。
同时他说，发展商也非自愿性要把马来固打公布为马来保留地，否则有关发展商将无法获得批准以永久地契跟马来保留地转换来建屋的申请。
陈庆亮早前揭发，吉州政府有关当局强迫以永久地契跟马来保留地交换来建屋的马来固打，变本加厉的从50%增加至70%，而且最新的做法还迫使发展商把有关马来固打公布为马来保留地，否则不会批准土地的转换申请。
他说，至少已有3家公司在此情况下被迫签署同意书，他手头上也有其他发展商的投诉，只是有关发展商为了避免被秋后算账，不敢公开指责。
他在记者会上出示三封发展商致给吉打州土地局的同意书。

uonelch

在玻璃市                                                                         地A = 马来保留地 发展必须保留100%给土著
地B = 非保留地 发展必须保留60%给土著

*两者不可交换

马来保留地必须保留马来人(暹人，卡达山人等等不是马来人)

啊哑

吉州回教党308 当选之后 ，最得意之杰作就是比 “烂”


身为吉州子民看到都 凸 烂

betty.chee

指70%房屋固打制是例外
陳楚江幫回教黨掩飾
（china Press 10 Nov 2010 亞羅士打10日訊）民政黨吉打州聯委會主席兼德卡區州議員謝順海醫生，抨擊西塘區州議員陳楚江當了官就換了腦袋，竟然盲目以慣用官腔，指吉州房屋固打制從50%提升至70%屬各別案例，來幫回教黨掩飾真相。

他發文告指出，陳楚江知道這是發展商自願向州政府申請，竟然無法在行政會議上反駁，而且還沒對外公佈這起事件。

“房屋固打風波至今沒有進展，民聯政府團隊只會滅火，沒有誠意解決或取消此政策。”

他認為，回教黨的這個措施，實際上在執行一石二鳥之計，一方面要人民忘了當時國陣只把固打制設在30%，另一方面是要逼使人民在無奈下在50%和70%中二選一，無論如何，贏家還是回教黨。

DiabloBaby

50%房屋固打制还能实行吗？
50%房屋固打制是实施在马来保留地和非马来保留地相互转换后的固打政策。

吉打州政府日前宣布，今后不再实行马来保留地和非马来保留地相互转换的政策，这是否意味着今后50%房屋固打制就不会再实行了？

这下华人是不是很开心呢？
慢着。
Alor Setar市区的非马来保留地已经很少了，几乎就快没有了，华人又不能在市区内的马来保留地购置房屋产业，原本实行的马来保留地和非马来保留地相互转换政策可以让华人在市区内买到房屋，但是这个政策被终止后，华人今后只能在市郊的非马来保留地买房屋，而Alor Setar地区更面对周边的稻田地不能转换来发展住宅区，今后华人买房屋将会很困难，市内的二手房屋价格肯定飙涨。

nwf

请问强调州内还有70%非馬來保留地的人，
70%是在那里？alor setar又有多少？