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买公寓出现问题，请大家帮忙。
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我3个月前，买了一间RM200千的公寓，
S&P 都签好了，全部文件都签了，
现在等着银行出钱，
然后，问题出来了，银行说他们不能出钱，
因为发展商有钱欠另外一间银行（A 银行），
然后，律师说现在就等A银行出信，然后要交给政府部门的。
可是，A 银行要发展商先还清那些钱。
有这样的事情的吗？？
发展商欠钱，又不管我们的事啦！
做么要我们承担？
如果超过3个月，银行不给钱，我们就要被罚款了。
心急啊~~~~~~~~~ |
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发表于 10-8-2010 11:08 AM
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跟你 的各 SNP & 银行 律师拿black & white，为什么不能出钱。。。
改天要是dev跟你拿interest,你可以拿出证据来，要求waive掉，就是这样。。。
只要证明错不在你，不用付那些无畏的interest |
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发表于 10-8-2010 11:13 AM
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问题是如果发展商清盘,手尾多到... |
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发表于 10-8-2010 11:25 AM
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如果DEV 6 个月内没开工upon snp stamping date。。。
可以单方面申请CANCEL SNP，拿回钱。。。 |
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楼主 |
发表于 10-8-2010 11:49 AM
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如果DEV 6 个月内没开工upon snp stamping date。。。
可以单方面申请CANCEL SNP，拿回钱。。。
aven 发表于 10-8-2010 11:25 AM 
我忘了说。。。
我是买2nd hand的unit,
这个unit 是developer contra 给contrator 的，
我就是跟contrator买的。
这样，我也可以申请CANCEL SNP，拿回钱？？？ |
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发表于 10-8-2010 11:55 AM
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回复 5# biau83
你确定要cancel??
SNP between 你 & contractor?? or dev??
如果是已经建了，要cancel的话必需双方面同意.
dev 通常会charge你 少少钱
如果是contr, 你们自己私底下解决，然后律师帮你们做paper work。。。 |
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楼主 |
发表于 10-8-2010 01:05 PM
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回复 biau83
你确定要cancel??
SNP between 你 & contractor?? or dev??
如果是已经建了，要c ...
aven 发表于 10-8-2010 11:55 AM
现在没有要cancel的意思，因为毕竟都已经花了大概50千在这个屋子，
只是想知道，如果延迟了，有什么办法不被罚款，
现在我知道了，只要lawyer那里有证明不是我们的问题。
谢谢你Aven... ^-^ 非常的感激~
让我放心很多。
真希望可以快点解决，年尾可以搬进去住。 |
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楼主 |
发表于 19-8-2010 09:39 AM
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真的好气！！！
现在我的银行代表律师说，这是我第一个律师的问题，（第一个律师是给我们签S&P的律师，也是卖家的律师，我们用同一个律师）
叫我们去找第一个律师。
然后这几天打电话给第一个律师，她一直避开我们！！！！
怎么办啦？？？
还有其他办法吗？ |
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发表于 19-8-2010 09:47 AM
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本帖最后由 aven 于 19-8-2010 09:50 AM 编辑
真的好气！！！
现在我的银行代表律师说，这是我第一个律师的问题，（第一个律师是给我们签S&的律师，也是 ...
biau83 发表于 19-8-2010 09:39 AM 
跟你律师讲，不快快settle，你就去律师工会>>BAR COUNCIL 投诉他拖延时间。。。
这招我用过，他们很快就做事了。。。
type sms 给他，Pls do not delay anymore, Im seeking BAR COUNCIL advice for your this kind of bad service! |
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发表于 19-8-2010 04:22 PM
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发表于 19-8-2010 04:51 PM
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回复 8# biau83
如果是律师的问题尝试找多一位相熟的质询.否则你可能会两头不到岸. |
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楼主 |
发表于 20-8-2010 11:58 AM
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回复 9# aven
好的！！我也用这个。待会再打电话给她。谢谢你了。
by the way, 如果要去你说那里投诉，要很多程序的吗？？大概在哪里的？
谢谢你的帮忙~ |
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楼主 |
发表于 20-8-2010 11:59 AM
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回复 10# KelmenWong
你有听说过 Premier Consortium Sdn. Bhd 吗？？？
http://www.amanheights.com/main.asp
这是我买的condo.... |
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楼主 |
发表于 20-8-2010 12:00 PM
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回复 11# 海阔天空任我行
好的。谢谢你了。。。。 |
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发表于 20-8-2010 01:53 PM
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回复 14# biau83
有时要想一下,发展商的律师一定会为发展商着想的,银行的律师也是会为银行着想的,所以你在无助的时候必须要请个律师帮你的忙. |
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发表于 21-8-2010 01:53 PM
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发表于 21-8-2010 02:07 PM
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跟你律师讲，不快快settle，你就去律师工会>>BAR COUNCIL 投诉他拖延时间。。。
这招我用过 ...
aven 发表于 19-8-2010 09:47 AM 
avens厉害下，爱死你 |
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发表于 21-8-2010 02:19 PM
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跟“掉你星”的condo/apartment发展商做交易：
1. 如你的银行还没出钱，最好cancel掉。
一但银行出了钱，你的家没做好，你要一面还银行债，又没拿home，那就是真的“掉你星”了。
2. 如你还没拿到你的strata title，发展商应为$的问题就收档，那你的strata title也就是真的“掉你星”了。
不用期望政府会solve问题。
如BN政府真的会做事，母猪都会上树。 |
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发表于 21-8-2010 10:10 PM
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回复 aven
好的！！我也用这个。待会再打电话给她。谢谢你了。
by the way, 如果要去你说那里投 ...
biau83 发表于 20-8-2010 11:58 AM
这里〉〉〉
Malaysian Bar Council, No. 13, 15 & 17,
Leboh Pasar Besar, 50050 Kuala Lumpur。
Tel: +603-20313003 Fax: +603-20261313
http://www.malaysianbar.org.my/contact/complaints/ |
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