〖古晋〗Silverdrum打造古晋百万豪宅梦，计划建百万方尺购物广场！

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最高级房宅计划冠军 Silverdrum百万豪宅梦 Silverdrum机构有限公司打造古晋百万豪宅梦！



Silverdrum机构有限公司执行董事沈耀汉指出，帝轩房屋的所在地。

        于上个月27日，Silverdrum机构有限公司在砂拉越房地产发展商公会颁奖典礼上，击败对手，赢得“最高级房屋住宅计划 ”冠军得主，打响名堂，成为当晚的焦点，也为现有的房屋领域在创新概念上，注入一股强心剂，成功塑造高档房屋的典范。

        获奖后ilverdrum机构有限公司执行董事沈耀汉日前接受本报记者专访时表示，那不是他个人的功劳，乃有赖于全体公司上下员工和董事层的努力和积极配合，以及砂州策划单位和砂拉越房地产发展商公会对他们的肯定，支持该公司的全新概念，为打造古晋成为高档房屋的声誉和促进房屋发展领域的创新做出努力。

古晋具高档住宅需求

        他谦虚地说，在现有城市发展的步伐进程下，古晋具备拓展高档需求的房屋条件，而目前古晋称得上大型百万豪宅的高档房屋计划不多，空间很大，因此，打造百万豪宅的概念由此诞生。

        加上，人们的生活素质的提升以及市区人民对房屋的需求也大大提升，追求的是高品质的居家享受环境，不再只是“回家睡觉”这么表面而已。

        他举例，在帝轩房屋计划里，主人房的睡房备有泡澡池和浴缸，让屋主放松心情，纾解压力。

        沈耀汉也笑称，古晋的有钱人很多，从马路上的豪华房车就可看出来。因此，推出高档的百万豪宅有一定的市场需求。

        他补充说，在产业发展的带动下，购屋的地点以及高品质的建筑原料将决定屋价，加上房屋的设计、周边的设施和服务符合购屋条件，对于“价格没有这么敏感”的有钱人而言，他们会愿意购买。

见证晋房展市场动向

        沈耀汉表示，该公司创立至今已经历了20年的岁月，一路走来，见证了古晋房屋的发展和市场动向，因此，可以站在市场前端，提供购屋者所需的条件。

        他指出，在20年来，该公司经历了98年的金融风暴以及08年的信贷危机，几经波折，仍然没有放弃，尤其是在08年的信贷危机所引发的全球经济萧条，尽管客观因素不利建筑领域，然而，该公司依然在行情最坏的情况下，进行帝轩的房屋计划。

        如今总算有看到成绩，让沈耀汉感到欣慰，并且以此为推动力，集中火力在拟定计划和方向，投入发展。

须更具竞争力说服力 冀引领古晋豪宅巨头

        该公司这么大的雄心壮志攻进大型发展豪宅计划，实在令人担忧风险，然而，沈耀汉却说，要打造不是不可能，只要地点要对，就是在市中心，再来，建筑材料、建筑设计和概念，必须是高档和更加讲究，才更有说服力和竞争力。

        他举例，该公司目前推出的82间帝轩连接式别墅房屋计划自推出以后，至今已卖出了75%，主要是该房屋拥有许多特点和优势，包括24小时的保安服务、低密度、绿化概念、隐藏式的电线等。

        他解释，按照砂州策划单位（SPA）的房屋规格标准，1英亩的土地只能兴建8间房子，而帝轩连接式别墅房屋则1亩5间的比例，因此，购屋者享有更大的空间。

        帝轩的房屋是用隔墙围起来的，备有保安人员24小时驻守，确保居民的安全，而在范围内的道路，阔度达25公尺，较一般的15至20公尺来得更宽。

帝轩设计绿意盎然

        另外，该房子强调绿化概念，即在每间房屋的中间有地形设计和绿色美化，让房子充满活力和绿意盎然。别于一般的房子，帝轩的电线或电话线是埋藏在地底下，因此，更美观和安全。

        他说，帝轩房屋计划的总面积是16.2英亩，耗资9000万令吉。范围内设施还有500公里的散步之用的跑道和60点大的花园，供居民进行运动和消遣用途。此外，管理层也将范围内行驶的车速纳入房屋发展的考虑因素之一，以确保老人和小孩的安全。

冀吸引外国投资者

        另外，沈耀汉表示，该公司也积极放眼外国市场，并将帝轩房屋5至10%的房屋保留予外国投资者，如澳洲与新加坡，与政府落实马来西亚第二家园计划相辅相成。

        他说，在帝轩的发展计划上，该公司集合相关的专业人士，咨询并收集他们意见，当中包括考察和参考新加坡、吉隆坡、槟城、新加坡和印尼雅加达城市的房屋设计概念后，然后加以改良和创新，纳入帝轩房屋的设计蓝图内，整个工程花费了1年的时间。

        沈耀汉说，帝轩的设计和房屋风格为大多数古晋人所能接受，也是全古晋第一个采用100%连接式别墅的概念，备有2层楼和3层楼的房屋选择，任顾客挑选。双层连接式别墅的面积达2700方尺、三层楼的面积达3200方尺。

住家办公新宠 着手SOHO 188商业园计划

        随着住家式办公室（SOHO）越来越获得公众的欢迎，沈耀汉披露，该公司接下来将推出低密度SOHO 188的商业园计划，势必将成为在住家开设公司或办事处者的宠儿。

        沈耀汉说，一般的店屋比较拥挤，根据市议会和州策划单位的标准比例是1英亩建10间，而该公司推出的SOHO商业园是1英亩建7间的比例，因此，在空间获得了大大的提升。

        他补充，市场上的店屋是3至4层楼，很多时候，只有用到2层，最上层是闲置，而该公司的2层楼设计，二楼可充作公寓居住，底楼则用来经营业务，符合经济效益和达到充份善用资源的目的。

        他指出，一般的商业店经常面对泊车位不足或保安的问题，而该商业园提供私人车位，而且备有车房遥控铝合金铁卷门，加强汽车的保安。

采绿色大自然概念

        沈耀汉披露，该SOHO单位与帝轩一致，采用绿色概念，包括在每间店屋的中间进行植树绿化，仿佛置身在大自然的环境中。

        在价格方面，更具竞争力，低于一般3至4层楼高店屋的价格，即低于80万令吉。

        沈耀汉指出，SOHO 188商业城的第一期工程推出26间，获得市场的热烈回响，已卖出19间。第二期工程将于3月施工，将建30间，包括一所超级市场。

        他表示，SOHO 188双层楼的半住家店屋在澳洲非常普遍，由于人们注重休闲的生活方式，因而为迎合他们的需求，而推出这个概念的房屋，简单而言，就是所谓的供需法则。

沈耀汉谈房展动向 高楼公寓取代有地房屋

        沈耀汉表示，在城市发展的带动下，随着人口的增加，市中心土地的面积将变得日益减小，未来有地的房屋在市中心将变得越来越少，或将被高楼大厦或公寓取而代之。

        他举例，吉隆坡早期是有地的住宅区，20年后的今天，吉隆坡高楼和公寓四处林立，比比皆是。

有地房屋价格将提高

        沈耀汉表示，在上述情况的进程下去，市中心有地的房屋的价格也将变得更昂贵。

        他说，古晋市区的地值也节节攀升，这10年来，连涨了6倍，他举例，在辉盛一带，在93年期间，一英亩的地价格才30万令吉，到今天，一英亩却高达180 至200万令吉。

        他补充，一旦市区土地的面积被征用完毕了，地面兴建的房子（Low rise）或将被高楼大厦（High rise）取而代之。他指出，在别的地方已经步上那样的步伐，而古晋还没有这么快速，须取决于城市发展的进度以及人口的增加。

开发新概念商业中心

        沈耀发披露，该公司未来的计划方向将锁定在开发全新概念的商业中心，别于传统的商业中心，将引进大型购物商场，占地面积是100万方尺。

        另一方面，沈耀汉表示，保安仍然是客户考虑买房子的因素。有鉴于此，在发展帝轩连接式别墅房屋的计划时，就将保安系统纳入发展的蓝图，在每间房子安装了保安系统。

        他也披露，该公司在市区的地库总共有50至60英亩，作为未来5至8年的发展计划。

新闻来源：诗华日报

风下之人

计划建百万方尺购物广场??
记得建多层次的停车场就好

chunping

占地面积就有1 million sq feet了？如果商场有三层，GFA就有接近3 million sq feet, 这样NLA应该可以超过1.5 million sq feet了。不过这只是Silverdrum未来的计划方向而已，万一Batu Lintang Hypermall和Istmus Hypermall在近期内launched的话，Silverdrum就要取消商场计划了。古晋没有那么大的消费市场。

prosibu

题外题
刚才走新AEON走到脚酸
真希望是开在sarawak
可是明显看到马六甲的消费能力真的是有限公司
古晋最好慢慢来吧
占地1MSQFT真的很大下leh
十年之内应该古晋能撑得住吧
现在spring还不是爽死没对手

：》

古晋的有钱人真多。。。。。。

傻米酒鬼

近年来古晋发展神速，店屋，房屋，购物商场到处都是，人口都没发展那么快，很多地方的店屋都是空着卖不出和租不出。很怕等下会是个大泡沫爆了就惨了。

cleverdragon

这两天，有开发让公众参观哦。。
真的是屋价越来越贵，工钱则东扣西扣啊。。
啊。。。 贫穷的歌真的唱不完。。

傻米酒鬼

豪宅地点在哪里呢?

PS3FAN2005

The Imperiale Residence “帝轩连接式别墅房屋”

官方网站：http://www.theimperialeresidence.com.my/

satmy

近年来古晋发展神速，店屋，房屋，购物商场到处都是，人口都没发展那么快，很多地方的店屋都是空着卖不出和 ...
傻米酒鬼 发表于 6-2-2010 12:46 AM

    我一个马来朋友在N.9买半独立才250K,这里这么贵，
死老头， 早点死，
到便宜时才买， 不买自然跌价，如果你们拼命买，不起价才怪， 我现在在等跌价， 股票在跌， EFP的钱也承不了多久， 等跌价吧！
100万的留给有钱人买吧！
CARJON+3轮党的华人最有钱！

：》

古晋还是很多有钱人的，看一看他们驾的车就可得知了。

satmy

古晋还是很多有钱人的，看一看他们驾的车就可得知了。
：》 发表于 6-2-2010 09:42 PM

    你看过车加贵贵， 没钱吃饭， 东欠西借的假有钱人吗？？？ 车不代表一切！有些人只是做门面

阿凯

帝軒在什么地方？

alano525

那 这 个 百 万 方 尺 的 大 型 购 物 广 场 将 建 在 哪 里 呢 ?和 几 时 会 开 始 建 呢 ?