屋主需要负责维修费吗？

大猪

我想请问各位大大，关于我买的一间二手屋，在签了买卖合约和付了10%头期给屋主和搬进去住了三个星期后的今天，客厅的其中九块地砖无缘无故自己破了~
请问这种情况屋主需要负责所有维修的费用吗？虽然我已和他签了买卖合约，但现在这间屋还未是我的名，我是和他租着先的，而且银行也还未出剩余的90%给他。

如果屋主说完全一仙也不要出的话，请问在法律上，屋主是不是有权不要
负上任何责任的呢？

我的律师说今天会和屋主的律师谈谈。在还没知道对方的答复之前，先来问问大家的意见。

谢谢~

秀气灵人

原帖由 大猪 于 22-6-2009 04:20 PM 发表
我想请问各位大大，关于我买的一间二手屋，在签了买卖合约和付了10%头期给屋主和搬进去住了三个星期后的今天，客厅的其中九块地砖无缘无故自己破了~
请问这种情况屋主需要负责所有维修的费用吗？虽然我已和他签了买 ...

通常买卖合约之中会有这个条款：
The Vendor(s) and thePurchaser(s) hereby agree that the said property is sold on a “as is where is”basis.

意思是说当你们签署了买卖合约， 该产业有什么损坏或不对版也不能追究了。

合约归合约， 在道义上， 如果有道义及良心的屋主可能会跟你维修。

wings007

签了买卖合约， 屋主不需负责所有维修。。
除非你们的买卖合约有写明屋主负责。。
Last time my lawyer remind me repeatedly, check the house clearly,
request the owner repair if found sth wrong, once sign S&P, its your responsibility.

都市人

我买最近一间condo时，原来是有家具的，但是签了s &p后，我向agent拿锁匙，和装修的老板进入里面时发现家具已经不在。虽然我不是很喜欢之前的家具，还是向律师抗议了，律师联络卖主说我因为家具被搬掉，要求在买卖手续完成前回退1千，屋主答应了。

你可以以要求的方式，要律师向屋主要求回扣，如果不多，也不必太在意。

大猪

原帖由 秀气灵人 于 22-6-2009 09:36 PM 发表 通常买卖合约之中会有这个条款： The Vendor(s) and thePurchaser(s) hereby agree that the said property is sold on a “as is where is”basis.意思是说当你们签署了买卖合约， 该产业有什么损坏或不对 ...

原来这样，知道了~谢谢
我的律师到现在都还不接我电话。。。还不知道结果

大猪

原帖由 秀气灵人 于 22-6-2009 09:36 PM 发表 通常买卖合约之中会有这个条款： The Vendor(s) and thePurchaser(s) hereby agree that the said property is sold on a “as is where is”basis.意思是说当你们签署了买卖合约， 该产业有什么损坏或不对 ...

原来这样，知道了~谢谢
我的律师到现在都还不接我电话。。。还不知道结果